27 de abril de 2007

Area del Inversor 27/4/07

Area del inversor 27/4/07 Part 1 (MP3)
(http://blip.tv/file/212404)

Area del inversor 27/4/07 Part 2 (MP3)

(http://blip.tv/file/212467)

Formato OGG (ocupa mucho menos y es freeware):

Área del inversor 27/4/07 Parte 1 (7,4MB)
Área del inversor 27/4/07 Parte 2 (6,1MB)

Transformar ficheros mp3, ogg, wav, flac

En Linux es posible apsar facilmente de un formato a otro gratuitamente instalando de tu repositorio el SoundConverter y luego el plugin lame de gstreamer: http://soundconverter.berlios.de/gstreamer-mp3-encoding-howto/


Más info: http://soundconverter.berlios.de/gstreamer-mp3-encoding-howto/

Qué bello es vivir cipotecado

El paro subió en 45.500 personas hasta marzo y la tasa se situó en el 8,47%

Veo que la cosa va bastante rápida leyendo los datos del artículo de hoy de elMundo. La clave de que se vaya todo al garete, no va a estar tanto en el euribor sino en desempleo, que va a ser la madre del cordero, porque si no tienes trabajo, da igual que el euribor esté al 4 ó al 5%, no vas a poder pagar de todas formas ni la hipoteca ni los prestamos al consumo.

26 de abril de 2007

Fondos de inversión para subirse a la locomotora alemana

El alemán es el futuro. No el idioma, que ya ha sido fagocitado por el inglés, sino el mercado de acciones. Un trimestre ha bastado para demostrar por el momento que los analistas tenían razón en sus informes estratégicos de principios de año al subrayar este mercado como uno de los más atractivos para 2007.

A cierre de ayer, el índice Dax es el único de las bolsas occidentales que gana más de un 10 por ciento en lo que va de ejercicio, el doble que la española.


Sigue en elEconomista

Solbes no ve preocupante aumento de morosidad de familias

Madrid, 25 abr (EFECOM).- El vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía, Pedro Solbes, aseguró hoy, durante la sesión de control al Gobierno en el Senado, que no ve motivos de preocupación por el aumento de la morosidad causada por la subida de los tipos de interés.

En su respuesta a una pregunta del senador de CiU, Lluís Badía, durante la sesión de control al Gobierno celebrada hoy en la Cámara Alta, Solbes reconoció ser consciente de que "un gran número de españoles ha visto con preocupación como los tipos de interés de sus hipotecas, que hasta ahora bajaban y bajaban, hace unos meses, han comenzado a subir".

Aunque reconoció que la morosidad ha pasado de un 0,69% en diciembre de 2006 a un 0,73% en febrero de este año, Solbes pidió "confianza en la buena cabeza de las personas que han pedido un crédito a tipo variable, y que sabían de antemano que podía subir".

El vicepresidente apuntó a la buena situación patrimonial de las familias y a la consolidación de la renta familiar como indicadores que pueden contrarrestar el aumento de la morosidad.

Por último, Solbes aseguró que el Gobierno "es consciente del problema, pero desde el ámbito normativo no podemos hacer más que informar adecuadamente a las familias". EFECOM

Ya empezamos con las mentirijillas como el PP antes de las elecciones. Escondiendo evidencias. Si esta es la única garantía que tiene el ministro de economía de que todo el tinglado no se va a ir al garete, apaga y vámonos, ¿para qué le pagamos el sueldo a este señor?.

El del banco, cuando vas a firmar una hipoteca a tipo variable y preguntas por el tipo y las variaciones en la cuota, te dice: "tranquilo, esto no va a subir mucho más, hasta ahora siempre ha bajado".

La única garantía de que no habrá una potencial quiebra del sistema bancario español es suponer que una pandilla de analfabetos funcionales tiene dos dedos de frente y sabían lo que firmaban, pa mear y no echar gota, mejor saco mis ahorros del banco y los meto dentro del colchón.

Fuente: http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?subclasid=&clasid=&idNoticia=1736664

¿Llegaremos algun día a esto con la SGAE?

25 de abril de 2007

Financial Times: La debacle de las inmobiliarias

No quiero ser derrotista pero a medida que leo cosas cada vez veo una crisis más fuerte en España. He aquí un trozo del "Financial Times: la debacle de las inmobiliarias".

Los bancos españoles también se han comportado como unos prestamistas serviciales: en los tres últimos años, el crédito bancario a las promotoras inmobiliarias ha crecido a un ritmo anual de más del 40%. En la actualidad, el 24% de la totalidad de los préstamos del sector bancario financia a las promotoras y constructoras inmobiliarias, pese a que sólo contribuyen un 11% a la economía. En Reino Unido –que tampoco es ajeno a los excesos del sector– estos préstamos ascienden a sólo el 13%.

El resultado es que la deuda de los hogares españoles representa actualmente el 120% del PIB, y el sector comienza a ralentizarse. La oferta está dejando atrás a la demanda y la inversión extranjera está cayendo. Los tipos de interés también empiezan a hacer mella: el 43% de los ingresos de los hogares se destina a las hipotecas. Hay, por lo tanto, pocas probabilidades de que la burbuja vuelva a inflarse si los tipos de interés europeos suben más allá de su nivel actual.


Y otro más derrotista de Daily telegraph:

Bernard Connolly, analista internacional para el banco AIG y antiguo jefe de investigación económica para la Comisión Europea, dijo que el país afrontará un ajuste brutal en los dos próximos años - si es que puede mantenerse en el euro: "España se dispone a afrontar la más calamitosa de todas las circunstancias económicas: un ciclo de recesión, deflación y caída general de todo el sector privado. Este resbalón de la Bolsa no es sólo una 'corrección'. Tiene un muy, muy largo recorrido hacia abajo".
La verdad que si salimos del euro yo emigro a otro país :S

Más info: http://www.cotizalia.com/cache/2007/04/25/71_espana_noqueada_segun_prensa_internacional.html
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/202884/04/07/El-mercado-inmobiliario-muestra-signos-de-una-burbuja-a-punto-de-estallar.html

Harry Potter y la Orden del Fénix

No hay duda de que este próximo verano las secuelas serán las reinas de la taquilla en todo el planeta. Piratas en el fin del mundo, arañas con doble personalidad, superhéroes contra surferos plateados, policías con sentido del humor contra terroristas informáticos, ogros verdes, espías con amnesia, hoteles para sádicos, virus que convierten a la población en zombies, y cómo no, el mago favorito de los adolescentes de medio mundo y parte del otro: Harry Potter.

Aquí tenemos un nuevo trailer de la quinta aventura del famoso personaje, titulada ‘Harry Potter y la Orden del Fénix’, que se estrena mundialmente el próximo 13 de Julio.

Trailer

24 de abril de 2007

¿Se declara pinchada la burbuja?

El sector inmobiliario y constructor vive las consecuencias del derrumbe bursátil de Astroc, que después del descalabro del 42,91% del pasado miércoles concluyeron hoy con un nuevo derrumbre, del 37,2%, hasta los 17,62 euros, y Inmocaral con una caída hoy de 11,2%.

Hoy en mi opinión empieza el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, las primeras en caer son las inmobiliarias porque no venden nada, ahora mismo si son inteligentes son estas mismas las que han de tirar los precios hacia abajo para poderlos vender. Los bancos, que huelen a ladrillo, tambien bajan hoy.

Luego caerán las constructoras con la sobreoferta, y estas no intentaran tirar hacia abajo, sino que los bajaran directamente.

Y mas tarde... el paro, el miedo, el caos...

Ahora dirán que ya lo sabían que iba a pasar...claro

El gobierno justifica el descenso de la bolsa ligándolo a las pérdidas generalizadas sufridas por las bolsas europeas tras el descenso ayer de Wall Street. El Banco de España también se ha dado prisa: según ellos no existirá el denominado pinchazo, pero si una desaceleración suave del sector. Estos también han querido contribuir a la tranquilidad de las inmobiliarias, asegurando que la inmigración y el crecimiento del empleo garantizan la continuidad y la buena marcha del ladrillo.

Tantas llamadas a la calma a veces lo que consiguen es, precisamente, el efecto contrario.

Más info:
Alberto Noguera
Charts
InfoCampus
BlogSalmón
Expansión
Cotizalia
Alfredo López

Golden Age

The Golden Age es la secuela de "Elizabeth", estrenada allá por 1.998. Tras diez años, o casi, vuelve Cate Blanchett y un reparto que no tiene desperdicio: Clive Owen, Geoffrey Rush, Samantha Morton y Jordi Mollá. Lo que tampoco tiene desperdicio es el nuevo trailer del film que se estrenará el 9 de Noviembre en nuestras pantallas. Una recreación tremenda y una impresión de lo que será muy muy buena.

23 de abril de 2007

El Estado inviertirá sus ahorros en bolsa

El Fondo de Reserva de la Seguridad Social es una “hucha” que se creó en 2000 para tener unos fondos que permitieran pagar las pensiones en el caso de tener problemas para hacer frente a dichos pagos. Esta situación no es nueva, ya que en los años 90 hubo algún que otro problema para pagar las pensiones, debido a la mala situación de la Seguridad Social.

Además, el fondo estará gestionado externamente, con lo que se hará un concurso público para ver quien se queda con la gestión de tan abultada cartera. Esperemos que gestionen bien nuestras futuras pensiones y que tengan rentabilidades altas, de lo contrario me parece a mi que a partir del 2020 va a haber problemas para cobrar pensiones dignas.

Fuente: http://www.elpais.com/articulo/economia/Fondo/Reserva/Seguridad/Social/podra/invertir/Bolsa/elpepueco/20070423elpepieco_2/Tes

Causas de la burbuja? políticos!

En realidad sigo convencido que el motivo por el cual tenemos una burbuja inmobiliaria en España es unicamente el hecho que el impuesto de plusvalía es (y sigue siendo) escandalosamente bajo. Un 18% para el especulador y hasta un 45% para un honesto trabajador. Pues a especular joder que son 3 días. Prueba a especular con vivienda en Alemania ya veras que te pasa. Para mi claramente, eso es lo que ha provocado la burbuja actual y las anteriores que desde hace muchos años, se formentan que en España la vivenda como inversión, lease.
  1. Desgravación vivenda habitual.
  2. Fiscalidad ridicula por venta de vivienda (18% frente al 45% de un honesto trabajador).
  3. Nulo control fiscal de las operaciones de compraventa.
  4. Para colmo llegarón los listos esos que en el año 1998, dejaron el urbanismo, en manos de los ayuntamientos y de las CCAA y les regalarón los terrenos a estos y pudieran financiarse facilmente, nadie controla esas operaciones a nivel fiscal, ni fija precios maximos por las recalificaciones de terrenos o han esperado al final de la burbuja para hacer una ley del suelo en vez de hacerla !nada más llegar al poder¡.
  5. No existe ningún registro de contratos de compraventa, asi que se fomenta el pasapiserio, ahora al final quieren crear uno..... a buenas horas.

Alemania tiene una política fiscal mucho más restrictiva para la vivienda, por lo que no ha fomentado esta última como inversión, tal que se ha hecho en este pais y se sigue haciendo,los resultados estan a la vista.

¿Qué vamos a votar este año? Absentismo!

El precio de las viviendas y los nazis

Un poco de humor...

22 de abril de 2007

Antena 3 pincha la Burbuja el domingo

Menos alarmista que otros medios y mucho mas realista que la mayoría.

Beryl con ATi en Ubuntu 7.04

Por fin con la nueva versión Ubuntu 7.04 (Feisty Fawn) puedo disfrutar del gestor de vventanas y motor beryl. El problema era con tarjetas gráficas ATI y siguiendo esta guía he podido disfrutar de beryl:

http://ubuntuguide.org/wiki/Ubuntu:Feisty#How_to_install_Beryl_.28ATI.29

Otra guía: http://www.lml.cl/ferruiz/2007/05/05/como-instalar-beryl-bajo-xgl-con-ati-en-ubuntu-feisty-fawn/

21 de abril de 2007

Captación de clientes de banca por recomendación o invitación

Un reciente artículo del diario Expansión informa sobre las fórmulas utilizadas por algunas entidades bancarias para captar nuevos clientes mediante recomendaciones ("invitaciones") de los actuales. Con este tipo de iniciativas, tanto el cliente "invitado" como el que ya lo era se ven beneficiados de alguna manera, sea con obsequios en especie, cheques regalo o algún tipo de bonificación económica.

En el último caso las bonificaciones puede ser directas -en metálico-, o bien mediante la obtención de una rentabilidad superior a la de otros productos ofrecidos. Así, entre los bancos contratables a distancia nos encontramos promociones como la de ING Direct, que ofrece 50€ -a ambos- si un conocido contrata la Cuenta Nómina. Bankinter, por otro lado, premia con 60€ por cada nuevo cliente que contrate su IPF a un mes, remunerada al 10% TAE. Y Openbank ofrece un interés del 5% TAE a 3 meses -tanto para el "padrino" como para el "ahijado"- con su campaña Depósito Amigo.

Fuente: http://ahorronline.blogspot.com/2007/04/captacion-clientes-banca-recomendacion.html

Trichet pide más reformas en España para aumentar la productividad y el empleo

Es "crucial" que España emprenda nuevas reformas económicas para aumentar la productividad y el empleo, según el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet. Las reformas deberían centrarse en aumentar la flexibilidad del mercado laboral, mejorar el sistema educativo, e impulsar la difusión de la innovación y el progreso tecnológico en las empresas, según ha asegurado en una carta remitida al eurodiputado del PP, Cristóbal Montoro.

Fuente: ElPais

20 de abril de 2007

Donar a partidos políticos desgravará

La nueva Ley de Financiación, aprobada por todos los partidos a excepción del PP, entrará en vigor el 1 de Enero del 2008, y por tanto afectará de cara a las próximas elecciones.

Con ella se pretende incentivar fiscalmente las donaciones, que desgravarán, e incrementar las subvenciones estatales. Dichas aportaciones serán deducibles de la base imponible del IRPF en hasta 600 euros anuales.

Además la ley contempla la creación de negocios propios por parte de los partidos, que estarán exentos de tributar la ley de sociedades. Aunque tendrán que pagar el Impuesto sobre Bienes e Inmuebles de sus sedes, a pesar de estar previsto en la ley dicha exención se aceptó la enmienda presentada por el PP y IU.

Las empresas y los particulares verán incrementada la posibilidad de realizar donaciones, de los 6.000 euros actuales hasta los 100.000 euros a partir del 1 de Enero del 2008, y hasta 150.000 si van destinados a una fundación vinculada a un partido político.

La financiación pública se repartirá de la siguiente forma, un tercio se repartirá acorde a los representantes de cada partido en el congreso, y los dos tercios restantes a razón de número de votos, eliminándose el requisito de tener un mínimo del 3% de los votos (novedad que beneficia sobre todo a partidos como IU).

Fuente: http://www.blogahorro.com/2007/04/20/donar-a-partidos-politicos-desgravara/

Tengo una pregunta para usted ¿cuanto gana?

Ayer en el programa Tengo una pregunta para usted, una señora (no recuerdo su nombre) preguntó a Mariano Rajoy sobre las pensiones. Según esta señora era muy difícil llevar una casa hacia adelante con una pensión no contributiva de sólo 300€. Después la misma señora le hizo una pregunta a Rajoy ¿cuanto gana usted?

Rajoy no dio una cifra. Esto nos da una serie de especulaciones. Puede que gane una cantidad extremadamente alta y no lo quiera decir. Puede que le diera vergüenza decirle su sueldo a una señora cuya renta era de sólo 300€ al mes. De lo único que estoy seguro es de que el sueldo de Rajoy no es precisamente bajo.

¿Cuanto gana Rajoy? Probablemente tendrá ingresos por colaboraciones, por activos financieros (con que sólo guarde sus ahorros en la cuenta naranja algo de interés recibirá) y no me extrañaría que el PP le pague un sueldo por ser el presidente. No he encontrado esa última cantidad en la página del Partido Popular, si alguien la encuentra que por favor lo indique en los comentarios.

Lo que sí que podemos obtener es cuanto cobra por estar en el congreso de los diputados. Según el Régimen Económico y Ayudas de los Señores Diputados, el sueldo de un diputado es de 3.020,79 € mes.

Por cierto, nadie le ha preguntado esta vez a Rajoy cuanto vale un café. ¿Se habrá aprendido el precio de productos básicos como un café, un litro de leche, una barra de pan por si alguien se lo preguntaba?








Fuente: http://www.elblogsalmon.com/2007/04/20-tengo-una-pregunta-para-usted-cuanto-gana

Ojo a la economía

Mi amiga Pepita, que es una empresaria inteligente y trabajadora, una emprendedora que se dedica al sector de servicios y que ha creado muchos empleos, empieza a estar preocupada. Dice que algunas empresas que debían renovar ahora sus contratos, le han dicho que no lo van a hacer. Que les han pedido que empiecen a recortar gastos, y que lo sienten, pero que lo primero es todo lo que no es indispensable para la marcha del negocio. Y mi amiga dice que empieza a preocuparse, que no ha sido ni una ni dos empresas, sino varias. Ella, que no es alarmista, tiene una empresa que es un termómetro de la buena marcha de la economía y los últimos años ha ido como un tiro. Ha trabajado mucho y bien. Pero ahora está preocupada.

¿Tiene motivos? Aparentemente, no. Las grandes cifras macroeconómicas van como nunca y Zapatero saca pecho todos los días con ese asunto. En la inmediata campaña, vamos a oir hablar, a Zapatero y los suyos, más de macroeconomía que de política y terrorismo, aunque Rajoy y los suyos hablarán mucho menos de economía que de terrorismo y política. Es cierto, nunca habíamos tenido tantas personas trabajando, nunca la afiliación a la Seguridad Social había ido batiendo record tras record. El crecimiento de la economía es espectacular y muy superior al de las economías europeas más cercanas. La Bolsa es un cohete. La inflación no sube, aunque los cambios en el IPC tienen mucho que ver porque las cosas cuestan más. Los beneficios de las empresas, especialmente de las grandes, son espectaculares y hasta excesivos. Y nunca tantas empresas españolas habían estado en puestos punteros en el mundo, aunque, en algunos casos, como el de Endesa, no haya sido, precisamente, un espectáculo edificante.

Y, además, basta ver las carreteras españolas en esta Semana Santa para pensar que todo va de cine. Ha sido difícil encontrar plaza en un hotel o, incluso, mesa en un restaurante. A media semana, en alguna de las grandes ciudades, los restaurantes siguen llenos a la hora de comer... y de cenar. Se siguen vendiendo pisos a unos precios muy superiores a la media europea... ¿De verdad hay signos en el horizonte para pensar que estamos en un momento de cambio?

Aunque todo eso es verdad, la economía española tiene serios problemas. No es competitiva, porque sigue soportando defectos estructurales muy importantes que el actual Gobierno no se ha atrevido a reformar aprovechando la bonanza. Está sustentada por el consumo interno, un consumo desbordado, pero que si cae, puede tener consecuencias muy graves y por una construcción de precios desbordados. El déficit comercial es escandaloso. Los tipos de interés siguen subiendo. El índice de morosidad empieza a crecer seriamente y empiezan a dejar de pagarse hipotecas y préstamos... No tengo todos los datos, pero el olfato de mi amiga empresaria vale más que muchas estadísticas. Atentos.


Francisco Muro de Iscar


Fuente: http://www.europapress.es/firma.aspx?cod=20070409000036

19 de abril de 2007

Se certifica en Londres el pinchazo inmobilario en España

En una reunión en Londres de expertos españoles ante analistas internacionales y fondos de capital riesgo, con el banco Santander como anfitrión, se certificó el pinchazo inmobiliario que va sufrir España en los próximos tiempos. Los analistas invitados fueron la Asociación Hipotecaria Española, Idealista.com y un promotor privado valenciano.

Por un lado AHE se mantuvo en un discurso aterricista, nada catastrofista, en el que pronosticó que la vivienda subiría entre un 5 y un 6% este año. Más duro fue Idealista.com, que ofreció un panorama con un stock muy grande de viviendas, con precios bajando en muchos barrios de Madrid y Barcelona, y con los primeros problemas para pagar puntualmente las hipotecas. El promotor valenciano alertó ante la baja demanda de los pisos de 4 y 5 habitaciones.

En general lo que se dijo es que el mercado residencial no es una buena inversión, mientras que surgen otros sectores, como es el mercado de las oficinas o las naves industriales. Aunque puede que siga habiendo algunas zonas residenciales interesantes, como la cornisa cantábrica.



Fuente: http://www.elconfidencial.com/economia/noticia_10004.asp

Nuevo dato trimestral: La vivienda sube un 1.7%

Ya tenemos los datos del Ministerio de Vivienda para el primer trimestre de 2007:

El precio de la vivienda libre creció un 1,7% en el índice intertrimestral (frente al 3,5% del mismo periodo del 2006) y un 7,2% en tasa interanual, con una disminución de 1,9 puntos respecto del trimestre anterior.


La periodicidad cíclica de los últimos años se ha roto: el valor del primer trimestre venía siendo superior al del cuarto trimestre anterior, pero no ha ocurrido así esta vez.

La tendencia cíclica se puede romper ya. Por lo tanto, creo que el dato del primer trimestre estará cercano al último valor de 2006, y que la subida del 1er trimestre de 2007 será de entre un 1.3% y un 1.5%.

18 de abril de 2007

Rayet, ha ordenado la salida del capital de la inmobiliaria con unas plusvalías netas próximas a los 100 millones de euros en apenas tres meses

Compras, ventas, ampliaciones, OPVs, OPAs… el mundo del ladrillo sigue hirviendo, pleno de actividad de operaciones financieras. La última ha vuelto a ejecutarse, cómo no, en Astroc Mediterráneo. La inmobiliaria valenciana ha perdido a uno de los últimos inversores institucionales que enroló en su accionariado. Félix Abánades, presidente del Grupo Rayet, ha ordenado la salida del capital de la inmobiliaria con unas jugosas plusvalías netas próximas a los 100 millones de euros en apenas tres meses.

Viva el pelotazo fácil. Esto es Spain. Luego dile al chavalote que se pase 10 años preparandose para ser médico y ganar 2000€/mes. Esto me recuerda cada vez más los años de Mario Conde. Que elegante salía Don Mario de la cárcel.

Astroc es el paradigma de la burbuja inmobiliaria en España. El batacazo,¡ puede ser el inicio de la caída en cadena de inmobiliarias y constructoras incluidas las 'fuertes' del ibex?. Seguró que alguno con metrovacesas o sacyres por ejemplo se lo debe estar pensando, porsiaca.



Fuente: http://elconfidencial.com/economia/noticia.asp?id=9314

España va bien. ¿O no?

Leyendo la blogosfera he encontrado una entrada bastante buena sobre la realidad en España, empezando en tono irónico y luego argumentando lo que falla, la verdad que los politicos dan asco, solo quieren el poder, a cualquier precio, son corruptos y decadentes.

Ya lo decía el Sr. Aznar. Nuestro actual Presidente, el Sr. Zapatero, lo repite igualmente. Y todos los que les han precedido en el cargo, han hecho siempre la misma afirmación. Por lo tanto, si tantas y tan ilustres personalidades opinan lo mismo, debemos pensar que , realmente, debe ser cierta.

Bajan los impuestos, legislatura tras legislatura. Cada año es más fácil el acceso a una vivienda digna. El problema de la inmigración está casi resuelto. Las Bolsas no cesan de subir. Las sucesivas reformas de la Ley de la Enseñanza, hace que nuestros jóvenes estén cada vez mejor preparados. Los importes de las Jubilaciones suben. Las prestaciones del INEM, también. El paro está siempre en mínimos. La oferta de trabajo es inmejorable. Las hipotecas suben lo justo. La economía familiar no se ha resentido con la temida entrada del Euro. La confianza hacia nuestros políticos, crece de año en año. No hay casi manifestaciones populares, lo que indica que el pueblo está contento. A ETA la han desarticulado al menos dos veces en cada legislatura, jajaja, con lo que el terrorirsmo ya no es un problema. Batasuna ha sido ilegalizada. Somos una de las potencias con mayor peso, tanto en Europa como a nivel muncial. Nuestro Ejército sirve de ejemplo a otros muchos en el mundo. Tenemos una Televisión que informa de verdad y, al tiempo, entretiene, con formatos originales, formativos y muy educativos. Se lee mucho y bien ( al menos en la Comunidad de Madrid, según la Sra. Aguirre, jajaja ). Incesantes inauguraciones de carreteras, viales, Hospitales, Colegios, Parques, y otros muchos servicios para los ciudadanos ( sobre todo un mes antes de las Campañas Electorales ). No sigo, que yo mismo me abrumo, jajaja.


Sigue...

17 de abril de 2007

Los impagos de hipotecas crecen un 100% en Estados Unidos en un año

El número de viviendas sobre las que los bancos han tenido que ejecutar la hipoteca por el impago de sus préstamos se duplicó en el primer trimestre en Estados Unidos frente a los datos de un año. El principal problema es el estancamiento del precio de la vivienda, que dificulta la refinanciación de los créditos hipotecarios. En algunas zonas de California, el ascenso es del 172%.

Los dueños de 168.829 viviendas de Estados Unidos recibieron esta pésima notificación de su banco o entidad crediticia por el impago durante el primer trimestre, un paso previo al embargo de la vivienda si continúa en el tiempo esa situación, según el comunicado de Foreclosures.com. Este dato contrasta con el de 83.154 del mismo periodo de 2006, según la firma.

El máximo de cuatro años en los impagos de hipotecas y el hundimiento o venta de 50 compañías dedicadas a los créditos hipotecarios de mayor riesgo, aquellos que se otorgan a las personas con menores recursos económicos, ha hecho que el acceso al crédito sea más complicado. Sin embargo, la inviabilidad de los dueños de viviendas para refinanciar sus hipotecas por el estancamiento del precio de la vivienda ha elevado el nivel de impagos.

Las peores zonas de Estados Unidos por este problema son Riverside Country (California) con un alza del 172%, Clark County (Nevada y que incluye Las Vegas), con un 143%, Los Angeles (California), con un 92% y Miami- Dade (Florida), con un 90%.

Además de esta cifra, hay otras que siguen alimentando la preocupación del sector inmobiliario en Estados Unidos. Por ejemplo, el índice de la National Association de Home Builders/Wells Fargo, que mide la confianza de los constructores de viviendas, cayó a su nivel más bajo del año en abril. La semana pasada The National Association of Realtors señaló que el precio medio de la vivienda caerá este año un 0,7%, hasta los 220.300 dólares.

La ralentización de las ventas en el primer trimestre contribuyó también a que en California se produjera el mayor impago de hipotecas desde el segundo trimestre de 1997, es decir, hace casi 10 años, de acuerdo con DataQuick Information Systems. Y es que los precios de la vivienda han crecido a un doble dígito de rentabilidad desde diciembre de 2001 a marzo de 2006, algo que ha catapultado el precio.

Fuente: http://www.euribor.com.es/2007/04/17/los-impagos-de-hipotecas-crecen-un-100-en-estados-unidos-en-un-ano/

El dólar entra en la guerra de los depósitos

Hasta ahora, la guerra se había concentrado en los depósitos a muy corto plazo y, por supuesto, en euros. Pero en la batalla por captar ahorro ha entrado un nuevo contendiente: el dólar. Los más elevados tipos de interés han animado a algunas entidades a lanzar depósitos a corto y muy corto plazo en esta divisa. Para quienes creen que el dólar seguirá perdiendo terreno respecto al euro, estos depósitos son aconsejables; para los que opinan lo contrario, no merece la pena asumir el riesgo de apostar por el billete verde.

Con, por ejemplo, 10.000 euros en el bolsillo se pueden hacer muchas cosas. Una de ellas, colocarlos a muy corto plazo en cualquiera de los múltiples depósitos a un mes que se ofrecen en el mercado y cuyas rentabilidades son, cuando menos, llamativas. Al menos tres entidades: Citibank, Openbank y Bankinter pagan un 10% (TAE anual) en los 30 primeros días. Otra de las alternativas es colocar esos mismos 6.000 euros en otro depósito a un mes pero, en esta ocasión, en dólares estadounidenses. Igualmente se puede conseguir de la mano de Citibank ese rendimiento tan fuera de lo común: el 10%.

Más en: ElPaís

14 de abril de 2007

"¿Hasta dónde bajarán los pisos?", por Jesús Bueno

Otro excelente artículo de la bajada de precios y las vacas flacas. Luego que digan nooo, los pisos nunca bajan :)

Los datos publicados esta semana por entidades especializadas coinciden en señalar que en casi toda España los precios de los pisos han bajado en el primer trimestre del año. Según los datos de Expocasa, Extremadura, con un --2,08 es la comunidad donde más han bajado los precios, y Cáceres con descensos del 3,75% es la tercera capital de provincia con mayor caída, tras Valladolid y La Coruña donde los precios bajan un devastador 6,83% en sólo tres meses.

Los precios de la vivienda son muy difíciles de medir con exactitud. Primero porque no hay dos pisos idénticos. Segundo porque no es lo mismo medir los precios que se piden que los precios que se pagan. Y tercero porque sigue habiendo pagos en dinero negro que ocultan el precio real de la transacción.

Pero hechas estas salvedades, resulta obvio que las vacas flacas han llegado. Y eso en sí ya es la noticia del año, porque mucha gente ha creído a pies juntillas la frase absurda de que los pisos nunca bajan . Se lo han creído con cierta razón porque el último periodo bajista fue hace ya quince años, y sólo los que tenemos más de cuarenta años recordamos lo sucedido. En 1994 La Caixa tuvo que crear una agencia inmobiliaria para gestionar las decenas de miles de viviendas que acabaron en sus manos (incluso sin terminar) porque los constructores no las vendieron ni pagaban las hipotecas.

Fuente: http://www.elperiodicoextremadura.com/noticias/noticia.asp?pkid=296511

Sin embargo no se espera caída brusca: El Gobierno ve 'probabilidad cero' de que haya una caída brusca del precio de los pisos




Trichet sugiere que el BCE subirá los tipos de interés al 4% en junio


El Banco Central Europeo ha mantenido los tipos de interés en el 3,75%, pero su presidente, Jean-Claude Trichet, ha dado pistas de que es probable que aumenten hasta el 4% en junio. Los datos del último mes no han modificado la opinión del banco central, que prevé que la economía de la zona euro continúe creciendo sólidamente, lo hace que persistan los riesgos inflacionistas, aunque a medio plazo, dijo Trichet. Los mercados financieros ya están preparados para que el BCE suba los tipos en un cuarto de punto, hasta el 4% en su encuentro de junio, un movimiento que representaría el octavo aumento desde finales de 2005.

Fuente: http://www.elmundo.es/mundodinero/2007/04/12/economia/1176385875.html


Quintás augura que los tipos superarán este año el 4% y se situarán en torno al 5% en 2008

El presidente de la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA), Juan Ramón Quintás, pronosticó hoy que los tipos de interés seguirán subiendo este año y rebasarán el 4%, desde el 3,75% actual.

Fuente: http://www.finanzas.com/id.9154102/noticias/noticia.htm

13 de abril de 2007

Ranking de los mejores depósitos a corto en España

  1. Activobank 7% a 3 meses Máximo 18.000€
  2. Uno-e 10% 1 mes y al euribor 3 meses. Máximo 60.000€
  3. Openbank 10% a 1 mes. Máximo 50.000€
  4. Citibank 10% a 1 mes. Máximo 40.000€
  5. Barclaysbank 10% a 1 mes. Máximo 40.000€
  6. Ebankinter 10% a 1 mes. Máximo 30.000€


Todos estos depósitos son con disponibilidad inmediata y sin penalizacion. Asociados a cuentas corrientes sin gastos y solo para nuevos clientes, excepto en el caso de Ebankinter, que pueden contratarlo clientes que hayan incrementado su saldo a partir del 14 de Marzo.

Si alguien sabe de algo mejor o de alguno que se me olvida, estaría bien que lo apuntara.

Más info: http://www.comparador.com/

Tráfico intenso? en Asia!

Miren aquí un video de tráfico intenso en Asia...vale todo.

Declaración de la renta, desgravación y vivienda

Empieza a sonar por la cabeza de todos la temida declaración de la renta, es decir, preparar una buena taza de café y sacar todos los papeles del año pasado para hacer cuentas con hacienda.

Con respecto a la vivienda ya sabéis que la compra o rehabilitación de vivienda habitual podemos deducir hasta un 15% hasta un máximo de 9.015,18 Euros.

Y si contamos con financiación ajena, hablamos de hipotecas, durante los dos primeros años este valor se amplía hasta un 25% para los primeros 4.507,59 euros y un 15% hasta los restantes 9.015,18 euros.

Recordamos que la nueva reforma del IRPF propone unas rebajas sustanciales en estas desgravaciones, como por ejemplo anular la desgravación de un 25% los dos primeros años. Sin embargo esta nueva reforma se aplica a partir del año 2007, es decir, para la declaración que realizaremos el próximo año 2008.

A qué esperan a que el alquiler desgrave también? o acaso no les interesa que la gente alquile?

Vía: http://mihipoteca.blogspot.com/2007/04/declarcion-de-la-renta-desgravacion-y.html
Fuente: http://www.elpais.com/comunes/2007/renta_2006/deducciones.html

El INE retrasa hasta después del verano la publicación de la estadística sobre precios de la vivienda

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha retrasado al menos hasta después del verano la publicación del nuevo cuadro estadístico que medirá la evolución de los precios de compraventa de las viviendas nuevas y usadas, programada originalmente para el segundo trimestre del año, informaron a Europa Press fuentes del organismo.


Lol? vaya! no es broma!

Fuente: http://es.biz.yahoo.com/08042007/4/economia-vivienda-ine-retrasa-despues-verano-publicacion-estadistica-precios-vivienda.html

12 de abril de 2007

Tenemos las tarifas más caras de Europa... pero las operadoras lo niegan

Nos contaba El País hace unos días que en España tenemos unas de las tarifas de telefonía móvil más caras de Europa: entre un 8,5 y un 48,6% más caras que la media.

Las diferencias de precio varían según el segmento de gasto: son un 48% más caras para los clientes que más gastan (bastante paradójico), aproximadamente un 30% superiores para un consumo medio y entre el 8 y el 18% más caras para los que menos consumen.

Las operadoras, por su parte, niegan estos datos, porque no incluyen las subvenciones a los móviles y las promociones que hacen generalmente en verano y Navidad. Y es que, en un mercado que se basa en “regalar” móviles a cambio de permanencia, el incluir los apoyos les vendría muy bien para sus datos.

Fondos calientes

El el diario de un corredor de fondos de expansión se recomienda el siguiente fondo de inversión, desde su lanzamiento en noviembre de 2006, acumula una rentabilidad del 7,8%:

La gestora alemana DWS Investments acaba de lanzar el fondo DWS Invest global Agribusiness. Este producto "pretende aprovechar las oportunidades de inversión que ofrece una cada vez mayor demanda de productos agrícolas ante el continuo crecimiento de la población mundial", explican en la entidad. En su opinión, "el crecimiento de la población mundial y las nuevas demandas alimenticias que proceden, fundamentalmente, de los países en desarrollo, están haciendo de la industria agrícola una de las más atractivas y con mayor potencial de revalorización".
Fuente: http://app2.expansion.com/blogs/web/fondos.html?opcion=1&codPost=18893

Y desde cincodías se recomiendan:

Recomendamos dos estrategias, cada una con un perfil de riesgo diferente.

Si el inversor tiene el convencimiento de que la renta variable tiene todavía recorrido, la opción que se ajusta es la compra de fondos direccionales con exposición específica a los sectores más “calientes”. Como por ejemplo, el fondo de la casa francesa de gestión Dexia, Equities Europe Finance Sector.

Si por el contrario la decisión es tratar de protegerse de los vaivenes de la bolsa, existen una serie de fondos en el mercado cuya política de inversión es aprovecharse de dichos movimientos corporativos pero ofreciendo una suerte de inmunidad frente a caídas en la renta variable: son los denominados fondos “event driven”. La oferta de este tipo de fondos empieza a ser ya amplia y encontramos desde productos con un enfoque generalista a otros con especialización sectorial. De los primeros, les recomendamos el Barep Achillea Multi-Equity; y de los de enfoque sectorial, siendo coherente con nuestra apuesta sectorial en sector financiero, nos gustan los productos que gestiona la casa española BBVA Partners, European Absolute Return.

Fuente: http://blogs.cincodias.com/inversion/2007/04/sectores_calien.html

11 de abril de 2007

Estudio de mi firma

Hoy me han enviado este enlace, en el cual puedes realizar un estudio grafológico gratuito de tu firma, estos son mis resultados:

Grafológicamente, la firma es una biografía abreviada de su autor. Debe observarse conjuntamente con un texto que la acompañe, pero de cualquier forma, de acuerdo a ciertas características específicas de su signatura, se puede distinguir lo siguiente:

  • La ubicación en el papel indica que se manifiesta como una persona centrada y cautelosa.
  • Según el tamaño de la firma, grande, tiende a la extraversión.
  • El predominio de formas rectas, revela disciplina, orden y cierto pragmatismo.
  • La horizontalidad indica una personalidad equilibrada, que acepta sus aciertos y errores.
  • La velocidad media señala una persona medida y justa en su accionar.
  • Según la presión de la escritura, posee un temperamento práctico y activo.
  • La rúbrica indica seguridad y determinación; una persona que busca concretar sus metas, enfrentando los desafíos y las nuevas situaciones.
  • Al tener solo algunas letras legibles, indica que toma ciertas reservas antes de conceder su confianza a los demás.
  • La utilización de las mayúsculas en la firma permite deducir que tiene una muy buena autoimagen y autovaloración.
  • Al utilizar el nombre y apellido, demuestra un equilibrio entre el rol familiar y social. El 'Yo' íntimo y la tradición.
Las características precedentes de este informe son generales, y están enteramente basadas en lo que representa su estampa personal en el momento instantáneo en que la escribió, y muchos factores están sujetos al cambio permanente según el devenir de la vida.


Cuanto menos curioso y creo que acierta bastante. Provadlo vosotros si quereis :)

Por qué no somos ricos

Ser millonario, rico, adinerado… no tiene qué significar estar nadando en billetes de 50 euros cuál Tío Gilito. Es simplemente disponer de una libertad financiera que nos permita despreocuparnos de problemas económicos, y no tener que trabajar para vivir (que no quiere decir que se deje de trabajar, sino que se hace porque se quiere y no porque se necesita para poder comer).

Suena apetecible. Y más sabiendo que la razón por la que no somos ricos (o no estamos en el camino de serlo) es bastante simple. A veces pensamos que es debido a que no ganamos lo suficiente, pero la verdad es que para la mayoría de las personas ser o no millonario no depende de lo que se gane al mes. Un médico ganará más que un vigilante de seguridad, pero su vida profesional y social también le supone más gastos. Lo importante es el modo de tratar el dinero en el día a día, y aquí va una lista con los principales errores que cometemos ahí y que nos impiden ser ricos:
  1. Damos demasiada importancia al “que dirán”. Nos pasamos la vida compitiendo con vecinos y conocidos para ver quien tiene más posesiones materiales.
  2. Tenemos miedo. No queremos arriesgar nuestros ahorros así que los ponemos en la cuenta corriente que no cubre ni la inflación.
  3. Somos impacientes. Tiramos de tarjeta de crédito en vez de ahorrar y pagar al contado.
  4. Confiamos en que otros se ocupen de nuestro dinero. No nos preocupamos por saber y dejamos nuestro dinero en manos de personas cuyo objetivo es ganar más vía comisiones.
  5. Tenemos malos hábitos. Gastamos mucho dinero cosas que nos parecen pequeñas sin analizar los costes reales.
  6. Nos encanta el dinero fácil. Es más fácil que te caiga un rayo que que te toque la lotería, sin embargo, gastamos 16.640 euros de media en loteria durante nuestra vida (y eso número incluye a los que no juegan).
  7. Invertimos en cosas que no entendemos. Nos metemos en cosas al oír que alguien ha hecho dinero y casi siempre llegamos tarde y mal.
  8. Simplemente ignoramos nuestra situación financiera. No planificamos nada, esperamos que todo se solucione sin más.

Como resumen a todo lo anterior, recurro a una frase de Albert Einstein: "No hay nada más estúpido que hacer lo mismo y esperar resultados diferentes".

Fuente: http://bolsaovejuna.com/2007/03/por-qu-no-somos-ricos.html

30 años de media para pagar una hipoteca

Según un reciente estudio del BBVA, los jóvenes tendrían que destinar al pago de su vivienda su sueldo íntegro de diez años. El resto de españoles con un sueldo mayor, «tan sólo» tendrían que dedicar siete años y medio. Además, los salarios no crecen con la misma rapidez con la que lo hacen los precios de las viviendas. De hecho, según los datos del INE, en los últimos cinco años el valor de una casa ha subido 18 veces más que el poder adquisitivo de la población. En concreto, en el año 2003 los salarios españoles subieron un 3,8%, es decir, 4,4 veces menos que el precio de la vivienda.

Hay que tener mucho cuidado, porque algunos bancos te ofrecen hipotecas que el primer año son muy accesibles, pero a larga te pueden salir muy, muy caras

  • 80,25% es el porcentaje de subida del precio de la vivienda desde 1999 hasta 2003.
  • 1.726,7€ cuesta el metro cuadrado de la vivienda nueva. 1.458,3€ el de la vivienda usada.
  • 30 años es el tiempo medio de pago de una hipoteca.
  • 116.000€ es el importe medio de la hipoteca en España.
  • 18 veces más que el poder adquisitivo ha subido la vivienda en los últimos 5 años.
  • 4,4 veces menos que el precio de la vivienda han subido los salarios.

Fuente: http://www.minutodigital.com/noticias2/3786.htm

10 de abril de 2007

El temor a una crisis dispara el ahorro de los hogares en el último trimestre de 2006

Los españoles destinaron entre octubre y diciembre del pasado año el 16,2% de su renta al ahorro, la mayor tasa desde 2003. En 2006, como media, dedicaron sólo diez de cada cien euros, el nivel más bajo de los últimos tiempos.

[...]

Aunque los datos macroeconómicos no adviertan de peligros inmediatos, el alto endeudamiento de las familias españolas puede haber tocado techo después de que el Banco Central Europeo haya subido en siete ocasiones desde diciembre de 2005 el precio del dinero, que hoy se sitúa en el 3,75%, un porcentaje que puede alcanzar al menos el 4% en junio del 2007.


Fuente: http://www.larazon.es/noticias/noti_eco37539.htm

Pisos pisos en Madrid y Barcelona apenas suben un 1%

Los pisos en Madrid y Barcelona apenas suben un 1% desde que ha comenzado el año. El informe apunta que los aumentos en los principales mercados nacionales confirman la desaceleración de los precios de la vivienda usada en España.

Madrid comenzó el año consolidando la desaceleración de precios de la vivienda usada, al registrar una subida del 0,8%, que se suma a las producidas en el tercer y cuarto trimestre de 2006, cuando los precios crecieron un 0,6% y 0,7%, respectivamente. Así, el promedio por metro cuadrado en la capital estuvo situado en los 4.310 euros…

En Barcelona la situación es similar y no es más que el escenario de una previsible saturación y ahogo del sector que es incapaz de vender la viviendas…

Seguimos animando a los jóvenes a no comprar todavía, pues todo esto no es más que el principio de una decada de precios estancados y amplia oferta.


Fuente: http://www.elpais.com/articulo/economia/vivienda/usada/encarece/Madrid/Barcelona/marzo/elpepueco/20070410elpepueco_4/Tes

9 de abril de 2007

¿Cuánto cuesta un anuncio de televisión? ¿A cuánto cotiza el segundo en la pequeña pantalla? Pues según esta escaleta de precios, con las franjas horarias en las distintas cadenas de ámbito nacional, un buen puñado de euros. Hasta 44.500 euros los 20 segundos en la mejor horquilla de la cadena de mayor audiencia, Telecinco. Claro, si vemos estos precios, hacemos un breve estudio de mercado (basta con sentarse un rato a ver la tele por la noche) para ver cuántos minutos de publicidad intercalan las cadenas en su programación (aunque habría que decir más bien cuántos minutos de programación intercalan en la publicidad) y hacemos una sencilla multiplicación, no es de extrañar que luego los resultados de las televisiones comerciales sean los que son.


Fuente: http://www.elblogsalmon.com/2007/04/09-cuanto-cuesta-un-anuncio-de-television

8 de abril de 2007

El enfriamiento del sector de la vivienda genera 'serios' riesgos para la economía

El mercado de la vivienda en España podría estar enfriándose y generando "serios" riesgos para el conjunto de la economía del país, según un informe sobre actividad inmobiliaria en Europa elaborado por Standard & Poor's, la principal agencia de 'rating' financiero que se ocupa de valorar la solvencia económica de empresas, países, etc.
  • Representa un 7% del PIB del país y da trabajo a más de 2,6 millones de personas
  • 'La deuda de los hogares ha crecido de forma dramática en los últimos diez años'


Fuente: http://www.elmundo.es/elmundo/2007/04/04/suvivienda/1175686475.html

5 de abril de 2007

Depósitos en serie

Si tienes un capital de alrededor de 60.000€ puede que tengas pensado invertirla en depósitos a 1 mes y similares en diversos bancos. Este es el plan (contabilizando un 18% de retenciones ya incluidas):
  1. Depósito Bienvenida de OpenBank: 58000€ al 8% TAE en 1 mes -> 305€
  2. Depósito Citibank: 40000€ (es el límite máximo) al 10% TAE en 1 mes -> 261€
  3. (En paralelo al anterior) Depósito Activo Plus del Banco Sabadell: 18000€ (es el límite máximo) al 7% TAE en 3 meses -> 251€
  4. Depósito 10 de Barclays: 40000€ (es el límite máximo) al 10% en 1 mes -> 261€
  5. Depósito 10 de Bankinter: 30000€ (es el límite máximo) al 10% en 1 mes -> 196€
  6. Depósito 10 de Uno-e: 60000€ al 10% 1 mes y al euribor 3 meses más -> 861€
Lo que tienes que tener en cuenta es que la movilidad del dinero no es igual en todas las entidades. Me explico:

  • en ING no cobran comisión por transferencia, y tampoco hay límite diario para transferir.
  • en iBanesto no cobran comisión, pero el límite es 20.000 € diarios.
  • en Citibank cobran 1€ y el límite diario inicial es 3.000€, ampliable a 12.500€
  • en Bankinter cobran 1€ por transferencia
  • en Popular-e cobran comisión si la entidad de destino está en distinta plaza
  • en Ibercaja cobran comisión por transferencia a partir de los 6 meses de hacerte cliente, y cobran comisión de mantenimiento sobre los intereses que genere la cuenta a la vista.

Otro punto importante que tienes que planificar, para hacer una 'ronda de depósitos', es que las entidades necesitan su tiempo desde que te das de alta en internet hasta que verdaderamente contratas el depósito. Te tienen que enviar la documentación que has de devolver firmada, por lo que cuenta con 2 semanas como mínimo. En ActivoBank te hacen ir a una sucursal del B.Sabadell a recogerla. Algunas entidades (Bankinter, Citibank, Ibercaja) para comprobar tu identidad te exigen hacer una O.T.E. (orden de traspaso de efectivo) de 20 ó 30 € como primer ingreso antes de poder hacer el Depósito.

Todos los depósitos citados son Depósitos Bienvenida, para nuevos clientes y dinero procedente de otras entidades, por lo que en la documentación que te envían para hacerte cliente te adjuntan una hoja de O.T.E. para 'extraer' el dinero de la otra Entidad. En algunos Bancos (Uno-e, OpenBank, Ibercaja, Citibank) es la única manera de poder constituir el depósito, en otras (Popular, Bankinter) puedes hacer tú la transferencia. La O.T.E. no lleva comisión, ni por parte del nuevo Banco ni por parte de la entidad de la que sacas el dinero, por lo que sirve para eludir las comisiones por transferencia. Pero tiene la desventaja de que no sabes exactamente el día en el que la entidad ordenante (la que 'coge' el dinero) envía la orden, y la entidad pagadora tiene hasta 4 días para atender la orden (tiempo en el que tratan de convencerte de que dejes los fondos), por lo que te puedes pasar fácilmente una semana con el dinero 'a la vista' hasta que 'entra' la orden y el dinero sale de una entidad. Y suma 2 días hasta que el dinero llegue definitivamente a la otra entidad.

Por tanto, es importante que vayas 'abriendo' la conexión con una nueva entidad con tiempo suficiente (2 semanas como mínimo) antes de que venza el depósito en la anterior, pero tampoco pasarte mucho porque algunos depósitos tienen un plazo de un mes para constituirse desde que lo solicitas.

En resúmen, hay bastantes 'tiempos muertos' en el salto de una entidad a otra, por lo que una buena estrategia es que estos tiempos muertos transcurran mientras tienes el dinero en una entidad que remunere bien las cuentas a la vista (ING: 3%, Uno-e: 3,3% con nómina o transferencia mensual, Oficinadirecta: 3,51% con nómina y de 500 en 500€).

ING tiene además la ventaja de que es la única entidad (por lo menos yo no conozco otra) que admite dar O.T.E. por internet y sin comisión de hasta 6.000€ (para importes superiores tienes que enviar orden firmada, por lo que ya entra en juego Correos y se pierde agilidad). Es decir, puedes 'extraer' cada día 6.000 € de la entidad-A sin comisión ninguna y tener el dinero al 3% mientras esperas a que entre la O.T.E. de constitución de nuevo depósito en la entidad-B. Evidentemente entonces el salto de A a B necesita 4 días no remunerados en lugar de 2, pero te aseguro que puede compensar en vez de tener el dinero a la vista una semana en la entidad-A.

Actualización: Anoto aquí lo que dice un cliente de citibank con el depósito 10% a un mes (máximo 40.000€):

Unicamente quiero resaltar una cosa: la publicidad dice exactamente: "Solo para nuevos clientes o ingresos que supongan un incremento del saldo medio máximo mensual histórico del cliente en el Banco".

Yo intenté acogerme a la segunda parte del texto: una vez que venció el depósito (de 40.000€), se pasó a la cuenta corriente junto con los intereses, y sin retirar nada (ni siquiera los intereses) hice un nuevo ingreso de 10.000€ con la intención de constituir un nuevo depósito por esos 10.000€. Pero no hubo manera, ni entrando como cliente ni solicitándolo como cliente nuevo. Incluso me llamaron por teléfono y me explicaron que el depósito era por un máximo de 40.000 € en una o varias veces, pero una vez alcanzados los 40.000€, se acabó.

Para retirar el dinero, inicialmente el máximo diario de transferencia es 3.000 €, ampliable a 12.500€ si así lo solicitas. Por cada transferencia cobran 1€. Y atienden sin problemas ni coste una Orden de Traspaso de Efectivo a otra entidad.

4 de abril de 2007

Es más barato alquilar que comprar en Madrid

Según un estudio elaborado por la sociedad de tasación y valoración Cohispania, que se ha centrado exclusivamente en la Comunidad de Madrid, se demuestra que la diferencia media entre alquilar o comprar una vivienda es del 18 por ciento. La conclusión extraída es que dos tercios de los 21 distritos madrileños muestran un diferencial superior al 10%, tratándose de una hipoteca media con un plazo de 30 años, el euribor del 4,10% y un diferencial del 0,60.


Es más barato alquilar que comprar, aunque casi nadie en España se plantee vivir de alquiler toda la vida en lugar de comprar. La realidad demuestra que la diferencia media en Madrid entre alquilar o comprar una vivienda es del 18%. Así lo publica el suplemento de vivienda de El Mundo que se basa en un estudio realizado por Cohispania, una sociedad de tasación y valoración.


Fuente: http://blog.enalquiler.com/2007/actualidad/es-mas-barato-alquilar-que-comprar-en-madrid/

Una de chistes

La cabra y la vaca

Un hombre entra en la habitación con una cabra en los brazos. Su mujer, echada en la cama, está leyendo un libro...

Dice el hombre:
- "Mira cariño, esta es la vaca que me follo cuando tienes jaquecas."

Sin levantar la vista del libro, le contesta la mujer:
- "Si no fueras tan gilipollas te darías cuenta de que es una cabra..."

El hombre sonríe..:
- "Si no fueras tan gilipollas te darías cuenta de que estoy hablando con la cabra"

---

Como se dice nariz en italiano?
Puente di moco

¿Cómo se dice papel higiénico en japones?
Quita caquita

como se dice ginecólogo en japones?
yotoko kukita

¿Como se dice en Italiano diarrea?
Cataratas do traseiro

¿Cómo se dice decir por decir en chino?

-no ché dime tú.

¿Cómo se dice cinturón en Portugués?
-abrazadeiro das cadeiras.

Como se dice suegra en Ruso?
storbo.

Como se dice diarrea en africano?
Abundalacaca.

Como se dice masturbación en alemán?
Hans Froten Vergen.

Como se dice Hueles a sudor en Africano?
Tuaroma Metumba.

Como se dice divorcio en Chino?
Chau Chau.

Como se dice Articulaciones Precoz en Japones?
Yatah.

Y Como se dice insatisfacción Sexual en Japones?
Komo Ke Yatah.

Como se dice Tanga en portugués?
Casimiro Tuculeiro.

Como se dice en alemán autobús?
Suban-empujen-estrujen-bajen

Como se dice en alemán Luna de miel?
Dervirguensen

Como se dice en calzoncillo en brasileño?
Hamaca du bolas

Como se dice Cabello sucio en chino?
Chin Champú

Como se dice despeinada en chino?

Chin su peine

Como se dice divorcio en chino?
Chao chochin

Como se dice embarazada en chino?
Ta incha

Como se dice bebe en japones?

Toi toiko kagaito

Como se dice Desnudarse en japones?
Sakatate la teta

Como se dice Perro comiendo donuds en ruso?
Troski maska roska

Como se dice virgen en japones?
No ta usa

Como se llama el Japones mas rico del mundo?
Yosihiro Chekesito

Como se dice en portugués bigote?
alfombra do moco

Como se dice Borracho en japones?
Yositomo miwiskisito

Como se dice estreñido en japones?
Nokago

Como se dice en árabe Divorcio?
Se aleja la almeja

Como se dice en árabe nena baba de mi moto?
Maja baja tu almeja a mi yamaja

Como se llama el árabe que invento el videt para las mujeres?
Mojamed Laraja.

Como se dice pobre en chino ?
Chin lu , chin agua y chin ga.

Como se dice “me equivoque” en francés ?
Le Pifie

Como se dice bomba atómica en japones ?
Nicaca keda.

Como se dice boomerang que no vuelve en australiano?
Palo.

Como se dice en Swajili: Por que no comemos un bocadillo de setas?

Para panza, bimbo con hongo propongo

Como se dice papel higienico en japones?
Kitakakita.

Y cual es la mejor marca?
Kakitaketoka kakitakekita.

Como se dice paraguas en arabe?
Panomojame.

Como se dice frio en ruso?
Raska.

3 de abril de 2007

Sobre la felicidad

He encontrado un artículo muy interesante sobre la felicidad y dice un párrafo que me ha encantado:

Creo que la felicidad casi siempre viaja de incógnito, que pocas veces mientras somos felices sabemos que lo somos, y es que sólo después de que haya acabado sabemos que la habíamos encontrado.


Y es que es verdad, muchas veces no nos damos cuenta de cuando somos felices, por ejemplo cuando somos pequeños.

No hace falta ser multimillonario, todos somos ricosde alguna forma y seguro que no eres uno entre:

  • 1 millón de personas que morirán esta semana
  • 500 millones de personas que han vivido una guerra, torturas o hambre extrema
  • Ese 57% de la población mundial que no tiene nevera, ropa en un armario y un lugar propio donde dormir.
  • Sólo el 8% de la población tiene ahorros, por poco que sea, en el banco y puede permitirse, por ejemplo, dejar propina en un restaurante.
  • Hay 2.000 millones de personas en el planeta que no saben leer.


Más en la fuente del artículo: http://www.deprisa.net/web/?p=826

Falta de cultura financiera

La cultura financiera afecta en gran medida a las bolsas de dicho país, y a los ejemplos me remito, nuestra cultura financiera es deprimente, de ahí que los grandes bancos coloquen con gran facilidad sus fondos garantizados.

Ana Solana, Vicepresidenta de la asociación de consumidores AICAR-ADICAE, nos da unos consejos a la hora de contratar una Hipoteca y nos describe un poco el panorama actual. En Buenos Días Aragón, de Aragón Televisión.




Dejaremos de salir a cenar los sábados

Leo en diariosur:

Ajustes del cinturón, reducción de gastos... La hipoteca suele ser el mayor desembolso mensual de las familias. Así afrontarán la última subida «QUIZÁ no hagamos el viaje de novios». Mercedes Gallar y Álvaro Díaz son una joven pareja y que compró un apartamento en mayo. Se casarán a finales de año y ya tiemblan al pensar que las subidas del índice Euribor les ponga el agua al cuello. «Si prescindimos de la luna de miel, tendremos un colchón para el caso de que las mensualidades suban más de lo esperado». Las familias ya piensan en apretarse el cinturón un poco más.

Todo se encarece un poco de tanto en tanto. Pero la revisión de la hipoteca es el momento más temido del año. Más aún si la entidad bancaria con la que se haya contratado el crédito hipotecario tiene un despiste y se equivoca en 120 euros mensuales al realizar esta operación. Esto es lo que le sucedió a Víctor de Juana. «En junio me tocaba la revisión y me encontré con una subida muy superior a lo que yo esperaba». No dio por bueno el asunto y fue a su sucursal bancaria a informarse de las razones para un aumento tan alto en la mensualidad.

De Juana continúa: «El director admitió el error y me aseguró que me devolverían lo que me habían cobrado de más. Tras dos meses, aún estoy a la espera». Al establecer el tipo de interés, muchas entidades ofrecen reducirlo si el cliente domicilia su nómina o contrata un plan de pensiones. Fidelización, lo llaman. De esta forma, por un error al calcular el grado de vinculación del hipotecado con el banco o caja de ahorros, una subida de 110 euros se puede convertir en otra que alcance los 230 euros.

«Era de esperar»

A algunos, como al empresario Sebastián Fiz, estas últimas subidas no le cogen por sorpresa. «Se veía venir, no se puede esperar que las épocas de bonanza duren para siempre». Fiz se muestra pesimista respecto al futuro: «Esto no ha hecho más que empezar y seguramente irá a peor», asegura. Este joven empresario retrasó la compra de su vivienda para reducir la cantidad del préstamo hipotecario y, aún así, prevé que tendrá que reducir gastos. «Tendremos que dejar de salir a cenar los sábados», concluye.


Dicen que cuando empiezan las contracciones, empieza el parto de la burra o hay que ir a por la cesárea.

1 de abril de 2007

El frenazo inmobiliario desata la guerra de precios

Los vendedores de pisos están cambiado su mentalidad y ahora aceptan muchas contraofertas a la baja presentadas por los compradores, quien no lo haga no vende su piso ni en sueños.

Gerentes de inmobiliarias y medianas promotoras están teniendo serios problemas para vender las viviendas. Cada piso que no se vende ahoga al promotor en intereses y deudas con la entidad que le financió la obra, lo que está provocando una tímida guerra de precios aún insuficiente. Todos podemos conseguir que bajen más…

Si en un año sigue el actual ritmo de compra (tan excaso) está asegurada la parálisis inmobiliaria y podremos encontrar viviendas entre un 20% y 30% más baratas que ahora, según auguran los propios miembros del sector, tal y como nos aseguró este viernes un promotor madrileño que quiere guardar su anonimato:

“…ahora ya no se compra sobre plano, sino con el bloque entero terminado y aún así a mi me quedan todos los áticos y bajos en mis promociones…”

“… he bajado los áticos dos millones pero no pienso barjarlos más…”


Fuente: http://www.infocampus.es/vpo/?p=78

Vivienda = riqueza ?

La vivienda los ha convertido [a los hogares] a la vez en ricos y pobres. Ricos porque los pisos que poseen valen más y, en caso de venderlos, ingresan cantidades muy superiores a las que pagaron por ellos. Y pobres porque quienes pagan una hipoteca están cada vez más con el agua al cuello.
[ELPAIS]

No eres rico... porque en caso de vender la casa, tendrías que amortizar el préstamo. Es más, aún en el caso de que hubieras comprado antes del boom, al venderla tendrías que comprar una nueva casa donde vivir ¿no?. Tu nuevo hogar te costaría tanto como lo que has recibido por la tuya. Es como decir que soy millonario porque tengo un riñón sano, que vale un millón de euros. Pero es evidente que, como no puedo venderlo sin comprar otro, mi riñón no me hace más rico en absoluto.

En cambio, por culpa de la subida de tipos, soy un poco más pobre, porque voy a pagar más intereses al banco. La excepción: que tengas más depósitos que deudas (lo que es muy improbable).

El artículo está muy bien, e incluye muchos datos relevantes:

  • Pone de manifiesto la dependencia de este país con respecto al sector («aporta un 18% al producto interior bruto», «emplea a más de 2,6 millones de personas, el 13% de los ocupados»).
  • Señala las nubes que se ven en el horizonte: se ha iniciado la «caída en la compraventa de casas» (una caída del 5,5% en los dos últimos meses de 2006) y «las viviendas iniciadas suponen dos veces y media la demanda de pisos para primera residencia».

La tesis que el artículo pone sobre la mesa es que «la oferta ha crecido mucho más que la demanda en los últimos años», lo cual es motivo de preocupación. De momento, los precios no se han dado por enterados, lo que no deja de ser habitual. Primero se reducen las transacciones, pero los ofertantes aguantan firme, hasta que sus gastos empiezan a ser demasiados y se ven forzados a vender más barato.

Burbujómetro

Herramienta buenisima para poder observar la evolución de los precios de la vivienda en todas las localidades de España. En vez de esperar que alguien saque un estudio, te lo puedes crear tu mismo.

http://www.urbaniza.com/estudios/burbujometro/