Difícil conseguir un crédito hipotecario por encima del 60% del valor de la vivienda

Con la crisis crediticia y de las hipotecas, las entidades financieras han pasado de facilitar la concesión de créditos para la compra de vivienda a cerrar el grifo de los créditos, debido al riesgo que suponen los activos relacionados con la vivienda para los bancos, al no saber con certeza si van a poder seguir cobrando estos préstamos o de lo contrario sus clientes van a resultar morosos.

Claro está una de las consecuencias es que a la hora de acudir a solicitar un préstamo hipotecario te pongan muchas trabas, que si un contrato fijo, que si avales, contratar seguros, tasaciones muy estrictas hasta por debajo del valor real de la vivienda…. pero lo peor de todo es que las entidades financieras han pasado de dar el 100% de la financiación de la vivienda o incluso algo más a poco a poco ir rebajando esta cantidad hasta el 60%.

Esto implica que aquellas personas que quieran comprarse una vivienda deberán de tener ahorrado casi el 50% del valor de la vivienda, sirviendo de poco en estos casos que el comprador de una casa se pueda beneficiar de un posible descenso en el precio de éstas.

Además otra de las consecuencias con la que se encuentran los potenciales compradores de una vivienda es que en el último momento la entidad bancaria les rechace el crédito con lo que en caso de haber dado una señal, la perderían.

Fuente: deFinanzas

The last picture show – y 2

Supongo que han captado el mensaje: ‘controlar los precios’: es un deseo, una meta: subimos los tipos para que los precios no signa subiendo, lo dice el manual: aún podemos aplicar el manual. Lo que sucede es que esta subida de tipos va a influir muy poco en lo que realmente está causando la inflación: la escasez de recursos.

Quienes deciden esas cosas han decido que, de momento, hay que continuar con el mensaje de que ‘los fundamentos de la economía europea son sólidos’, pues vale, pero pienso que es un error: ya se debería estar informando a la población de lo que se nos viene encima, pero, bueno: OK; pero que nadie piense que, como dice el Gobierno del reino, para el 2010 la economía española recuperará su ritmo de crecimiento potencial. Ahora toca jugar a no decir verdades, pues, vale.

Se dice que una de las razones por las que los tipos fueron incrementados el pasado día 3 fue para que la brecha (en este caso suena mejor que ‘diferencia’, ¿no creen?) entre el tipo básico y el Euribor no fuese tan acusada. Y yo me pregunto, y en el fondo, fondo, ¿que importa en la precrisis en la que nos hallamos cuál sea la diferencia entre los tipos y el Euribor?. Dentro de unos días volveremos a hablar de esto, pero avancemos un poco: hoy el Euribor, ¿qué incidencia real tiene en que a una familia le concedan una hipoteca, o no se la concedan?.

Hoy (todavía), el Euribor, lo que está midiendo es la desconfianza que las entidades financieras se tienen entre si. Del mismo modo que antes te concedían un crédito sin haberlo solicitado, te daban un crédito sin haberlo pedido, de la misma forma que una entidad financiera conseguía tres porrones de financiación sin casi pedirlo (‘Oye, por cierto, necesitaria …’, ‘Hombre, claro, ¡no tienes ni que pedirlo’), hoy ni la madre de quien sea obtiene un crédito (lo último que me han contado: pedir (una entidad financiera, no un chiringuito de playa) a un solicitante de un crédito un triaval, es decir, que el mismo importe fuese avalado por tres avalistas), básicamente porque las entidades financieras no financian ni a su madre.

También dentro de unos días les contaré sobre lo que va a pasar en la crisis, y más allá (de hecho, la crisis, ¡ya se está empezando a descontar!: ¿a qué decir eso es fuerte?, pero les adelanto.

Los últimos cuarenta años han sido un continuo ‘ir a más’, con cuatro recesioncillas, vale, pero tonterietas que hubieran hecho partirse de risa a Mr. John Pierpont Morgan, excepto una la del 73, pero por las implicaciones que iba a tener. En este ir a más, en los últimos años, fundamentalmente desde el 2003, se ha llegado a cotas simplemente incalificables, por ejemplo, lo que me contaron ayer.

Una pareja con sendos contratos laborales indefinidos de 40 horas semanales solicitó a una entidad financiera seria y cabal, en la cúspide del paroxismo crediticio: en el 2004, un crédito hipotecario y la financiación de un automóvil, y, evidentemente, se los concedieron. Las cuotas mensuales han ido aumentando, los precios de las cosas subiendo, y los Veranos llegando, y en los Veranos se han de hacer vacaciones en las que las familias han realizar viajes para comentar con los vecinos, pero hasta en los años de paroxismo las vacas tenían un límite. Pues bien, esa entidad financiera seria y cabal dio una salida a esa familia para que pudiera disfrutar de sus vacaciones: dejar de pagar las cuotas de Julio y Agosto de los créditos, y trasladarlas al final de la vida de los mismos, solución que a esa familia le pareció muy bien y que, evidentemente, está aplicando.

Supongo que la razón última por la que esa entidad financiera ofreció esa solución a esa familia y esa familia la aceptó fue porque ‘los fundamentos de la economía europea son (eran: si lo son, lo eran, ¿no?) sólidos. Bien, admitamos que si: ‘¿Sí?’, exclamarán Uds., ‘Con lo que lleva dicho, ¿está admitiendo que los fundamentos eran sólidos?’; déjenme acabar: admitamos que los fundamentos eran sólidos … teniendo en cuenta como se habían estado haciendo las cosas en los últimos cuarenta años: orientadas hacia el ‘ir a más’, como fuese, del modo que fuese, pero ‘yendo a más’, siempre, por encima de todo. Eso se acabó, ya, no volverá: nunca, jamás; ya estamos cambiando el chip, quienes cambian los chips ya está manipulando los mecanismos para cambiarlos: el momento será a mediados del 2010.

M. Trichet sube los tipos, aún puede pregonarse que la inflación es lo más importante, pero ésta va a ser la última vez; la proyección de la película continúa, pero ya estamos en la última sesión: the last picture show.

(El pasado Lunes el Señor Ministro de Economía en el Parlamento: patético: el Gobierno de España ya ha perdido el rumbo, el principal partido de la oposición critica hasta las consecuencias de lo que ellos permitieron cuando gobernaban, la oposición simpática dice que nadie vio lo que se venía encima: falso: algunos sí lo vimos, pero entonces el mensaje que era conveniente dar era otro. El Sr. Solbes no dice toda la verdad: cierto es que las cosas afuera están mal y eso nos influye, pero como aquí están fatal, eso realimenta, aquí, la situación; conclusión: la española será una de las economías que más va a padecer los efectos de la crisis del 2010.

La crisis del 2010, sí, Sr. Solbes; será en el 2010 cuando las cosas se van a poner verdaderamente mal, rematadamente mal. ¿La inflación?, ese será uno de nuestros menores problemas en lo que queda de año, y en el siguiente: hace unos días, un directivo de una entidad financiera española casi en mi oído: a la vuelta de vacaciones, en Septiembre, mucha gente se va a encontrar con la empresa cerrada, ¡y aún no estamos en Noviembre!.

Vino a decir el Señor Ministro de Economía que se ha instalado en la población un componente psicológico que le incita a no consumir; pregunta: ¿consumiría mucho él con una renta de 1.200 euros mensuales y una hipoteca ante las expectativas que se dibujan en el horizonte?.

Muy, muy, muy mal deben estar las cosas para que un ministro de Economía haga un llamamiento al ‘optimismo’; requetemal, sí).

Santiago Niño Becerra. Catedrático de Estructura Económica. Facultad de Economía IQS. Universidad Ramon Llull.

The last picture show – 1

El film que da título al texto de hoy (Peter Bodanovich, 1971) está considerado de culto (The Internet Movie Database le otorga una puntuación de 8,0 sobre 10,0). Con el trasfondo de contar la historia del cierre de una sala de proyección de una pequeña localidad de USA, lo que hace el film es narrar las inquietudes de unos teenagers que están a punto de dejar de serlo; esos jóvenes se topan con la realidad mientras la sala proyecta su última película. Sencillamente, magistral.

A lo largo de los últimos meses, en días sueltos, les he contado manifestaciones que me han realizado personas próximas, en el sentido de que tal situación, tal evento, era ‘la última’ o ‘el último’ que iban poder disfrutar: las ‘ultimas Navidades’, las ‘últimas vacaciones’, … ayer, un colega me comentó que hace unas semanas, mientras iba conduciendo por una autopista francesa, tuvo la sensación de que aquella estaba siendo la última vez que iba a ver miles de automóviles, desplazándose a donde quisieran y consumiendo la cantidad de combustible que les apeteciera. Otras personas, de otras maneras me han manifestado sensaciones semejantes. La idea es siempre la misma: ‘esto se está acabando y ya no va a volver’.

Y es que estamos viviendo los últimos coletazos de una forma de vida que se va a acabar y ya no va a volver.

El pasado Jueves, al rato de que el BCE anunciase la subida de los tipos, me telefonearon desde RAC 1, una emisora generalista que emite en Cataluña, a fin de que, en directo, comentase dicha subida. Como era de esperar, lo primero que me preguntó el conductor del programa fue mi opinión sobre la subida y, por comentarios que me han realizado personas que me oyeron, sorprendió lo que dije: que al subir los tipos el mensaje que se estaba dando el BCE era el de que la economía europea aún podía soportar una subida de tipos, es decir, que la economía no estaba tan mal que no pudiera aguantar una vuelta de tuerca tal y como el manual indica, en otras palabras, que la situación económica aún soporta que el control de la inflación continué siendo lo más importante.

Dije más cosas, que cuando, independientemente del nivel de precios los tipos no suban, o desciendan, esa será la señal de que la cosa se acabó, y dije que lo primero, el estancamiento, pasaría a finales del 2008, principios del 2009, y que los descensos se irían produciendo a lo largo del 2009 y del 2010 hasta que no hubiera nada para reducir.

Tal y como lo veo, los tipos han dejado de ser indicativos de nada. La gente de la calle no va a realizar ninguna compra por el hecho de que los tipos desciendan un 0,25% o va a dejar de hacerla porque suban un 0,25%. Las entidades financieras no van conceder un crédito o van a dejar de concederlo por el hecho de que los tipos se muevan un 0,25% arriba o abajo. Las decisiones de compra, de inversión, ya no se toman pensando en si los tipos hoy son un 0,25% más elevados o más reducidos que ayer. Las decisiones ya se están tomando pensando en las expectativas: de conservar el empleo, de obtener este pedido, de mantener aquel contrato. Los tipos hoy, ahora, se están convertiendo en un mero indicador de cómo van las cosas. Y, de momento, aguantamos: “Haremos lo que sea necesario para controlar los precios”, lo dijo ayer M. Trichet; mi lectura: de momento podemos seguir preocupándonos de los precios: aún no están las cosas tan jodidas como para que los precios ya no nos preocupen.

(Tras arduas negociaciones -¿qué, exactamente, significa ‘arduas’?- la UE y los países de Latinoamérica (los del caribe van por otro lado) han acordado que la primera rebajará los aranceles que gravan las exportaciones de bananas que efectúan los segundos: de 176 €/Tm hoy, a 114 €/Tm en el … 2016; 62 € en ocho años; de media, el 4,4% anual: la inflación y un poquito más. ¡2016!: teniendo en cuenta lo que viene, la eternidad. La economía mundial, justo estará comenzando la recuperación tras cinco años de crisis y estancamiento. La UE estará deshecha, Latinoamérica.... Me pregunto si se continuarán consumiendo tantas bananas).

Santiago Niño Becerra. Catedrático de Estructura Económica. Facultad de Economía IQS. Universidad Ramon Llull.

La historia de las cosas

Interesante documental de 20minutos dónde explica como y a donde hemos
llegado gracias al consumismo feroz del que estamos siendo victimas.

Demoledora critica de la sociedad occidental, que explota otros paises para nuestro provecho.

http://video.google.es/videoplay?docid=-5645724531418649230&q=la+historia+de+las+cosas&ei=xdiOSKG3EpjiiQLi2snPCw

Tres signos de advertencia de que tu banco puede quebrar

Quizás nos parezca una hipotesis muy poco probable, pero lo cierto es que en otros paises como en EEUU han sido varias las entidades financieras que han quebrado. Aunque los mas optimistas piensa que lo peor ya ha pasado, lo cierto es que muchos analistas piensa que todavía quedan por ver peores datos.

En este contexto y pensando que nuestra entidad financiera pueda estar en problemas en el futuro ¿Como podemos detectarlo?. Bueno pues hay tres signos de advertencia que explican en el blog de Bankholic que pueden servirnos para anticiparnos a estos problemas

1. ¿Esta nuestro banco ofertando altos tipos de interes para captar capital, via depositos o cuentas de ahorro?. Los bancos que ofrecen tipso de interes muy altos estan desesperados por tener liquidez. Los bancos obtienen una gran parte de su capital mediante depositos. Algunos bancos necesitan provisionar las perdidas que estan teniendo por el incremento de la morosidad y eso implica necesitar liquidez para poder realizar estas provisiones. Por eso se ven obligados a captar capital a un interes muy alto
2. ¿Tiene tu banco una importante cartera en creditos a promotores? ¿Sobre todo en las zona de la costa donde la perdida de valor de las casas ha sido mayor?. Es importante estar al tanto de las noticias financieras. La reciente entrada en concurso de acreedores de fadesa, ha dejado muchas entidades financieras tocadas. ¿Sabemos donde tiene nuestro banco el dinero prestado?. Si continuamente aparece involucrado en este tipo de prestamos tenemos un problema.
3. ¿Esta tu banco siendo fuertemente castigado en los mercados? El mercado va por delante de las noticias. Los inversores mas cualificados son los que primero intuyen este tipo de situaciones. Si tu banco ha sido fuertemente castigado el riesgo será mayor.

Los bancos americanos que han tenido quiebras previamente presentaban estos sintomas. Desde luego en España ya habría varios en los que se puede hablar de alguno de estos sintomas.

Fuente: bankaholic

Aun hay que ver lo peor

Reflexiones

No pretenden ser sentencias: sólo pensamientos dichos en voz alta. El problema con este tipo de cosas es que hay que resumir (a partir de ya siempre habrá que resumir: se acabaron los rollos: cuestión de recursos, también).

- Esta crisis que comenzamos en Septiembre del 2007 afectará a todas las economías del planeta porque lo que está en crisis es como se han estado haciendo las cosas en los últimos cincuenta años, y el modo como se han estado haciendo se ha agotado: no da más de si. ¿La crisis?: lo que permitirá que el cambio pueda producirse, de ahí que esta crisis sea sistémica, como la de 1929.

- A toro pasado, puede afirmarse sin margen de error que se han hecho muchísimas cosas mal, aquí y en todas partes: el desperdicio de recursos, el hiperconsumo, el hiperendeudamiento, …, pero si no se hubiesen hecho esas cosas mal no hubiéramos crecido como lo hemos hecho: una cosas -el crecimiento- ha sido consecuencia de las otras -las cosas mal hechas-.

- La crisis será global (ya está siendo global), pero no todos los países se verán afectados del mismo modo. Una economía como la española, con una estructura de PIB como la que tiene, con 46 millones de habitantes, con sus dependencias exteriores, se verá muchísimo más afectada que un país con un bajo nivel de población, con una alta productividad, con una estructura de PIB basada en el alto valor añadido.

- Al ser sistémica, esta crisis no tiene solución (considerando lo que por ‘tener solución’ se entiende), es decir, no es evitable: se haga lo que se haga, se adopten las medidas que se adopten, tiene que suceder. ¿Inconcebible?, no. Aunque se hayan hecho cosas mal, la crisis no es consecuencia directa de esas cosas que se han hecho mal. El planteamiento era el de crecer en una atmósfera de ‘ir-a-más’, y todo propició ese crecimiento; y es, precisamente eso, lo que se está acabando: fue propio de una época que ya fue. La crisis es inevitable porque es imposible resucitar una época y el motivo que la caracterizó: el crecimiento como fuese.

- Cuando, en el 2018, la crisis ya se de oficialmente por superada y concluida (a partir del 2015 las cosas irán mejorando, lentamente, pero mejorando), nada será igual a como ha sido, a como es hoy. Este desperdicio de recursos, este hiperconsumo, esta hiperdeuda, ha sido fruto de unas circunstancias que ya no volverán a repetirse porque ya no volverán a producirse las condiciones que las propiciaron, es decir, del mismo modo que nunca más volveremos a ver el índice Nasdaq a 5.000 puntos, nunca la deuda privada volverá a alcanzar los valores a que ha llegado en los países de economía occidental.

- La recuperación se producirá, seguro, pero el escenario que veríamos si ahora abriésemos una ventana y accediésemos al año 2018 sería muy diferente al actual: un PIB de menor volumen que el de hoy, una mucho menor necesidad de población activa para producir ese volumen de PIB, una muchísima mayor productividad en la utilización de los recursos (de todos), una muy superior regulación a todos los niveles, un creciente comunitarismo a fin de mejorar la eficiencia, un pensar en lo necesario en mucha mayor medida que en el crecimiento, … ¿Bonito, feo?, no sé, pero un cambio en el modo de enfoque de la realidad tiene consecuencias.

- Consecuencias: el modo de vida cambia porque cambia el punto de enfoque de las cosas. Muchas serán las cosas que falten bajo nuestra perspectiva actual, aunque los bebés que en este momento están naciendo lo percibirán de otro modo: ya no habrán dispuesto de lo que nosotros estamos disponiendo; a la vez, ese nuevo modo de hacer las cosas pondrá de manifiesto que sobran elementos que hoy nos están diciendo que son imprescindibles, por ejemplo, volumen demográfico.

- ¿Qué podemos hacer?, como en los aviones cuando el comandante avisa de un accidente inminente: prepararnos. ‘¿Sólo eso?’, dirán; ¿se les ocurre algo más que podamos hacer?.

(Se rasgan las vestiduras (algunas/os) por la aparición de déficit en las cuentas públicas, y lloran porque se ha perdido el superávit. ¡Por favor!, cuanta hipocresía: ¿cómo cojones logró el reino ese superávit durante los meses y años que lo logró?. Se lo digo: España tiene unas tasas de I+D, de inversión en conocimiento y de formación permanente mucho más bajas que la media europea, por ello el índice sintético de innovación español es de 0,30 y el de la UE - 15, 0,46. Por el lado social, mientras en España el gasto en atención asciende al 20% del PIB, en Francia supera el 31% (no, el de Francia no es el mayor de Europa). Así, por ejemplo, es como el reino ha estado obteniendo su superávit fiscal. ¿De qué tiene que estar satisfecho el Gobierno?. Y el principal partido de la oposición dice que este Gobierno tenía que haber sido más austero; siempre igual: el chocolate del loro, el quedarse en lo aleatorio. ¡Por favor!).

(Ayer problemas en las Bolsas: porque el consumo de servicios vía teléfono, ni está evolucionando como se pensaba ni evolucionará como se creía. Ya lo he dicho y Uds. lo han leído aquí: ‘Lo necesario es lo importante”: enviar fotitos por el móvil, ¿lo es?, ¿lo será a medida que avance lo que ya está viniendo?).

Santiago Niño Becerra. Catedrático de Estructura Económica. Facultad de Economía IQS. Universidad Ramon Llull.

Análisis a medio plazo sectores IBEX

Si hacemos un analisis a medio plazo de los sectores cotizados todos ellos quedan afectados en mayor o menor medida por la crisis global más la crisis española por su efecto en la demanda.

Comunicaciones (telefonica) afectado; por impago de facturas, contracción en la demanda se acabo el movil para lo niños, disminución del trafico de llamadas, cancelacion de lineas ADSL, imagenio, etc.

Afectados por le precio del petroleo, particularmente, aerolineas, turismo (hoteles, agencias de viaje), logista lo que encarece a casi todos los productos, electricas en mayor o menor medida.

Afectados por el credit crunch, particularmente, inmobiliarias, automoviles, consumo de bienes semiduraderos (ordenadores, muebles, etc.).

Afectados por la inflación, alimentos, gasolineras, consumo en general.

Realmente los distintos motivos se extienden por todos los sectores, aunque algunos afecten más a uno que otros, no es de extrañar que el mercado este bajista a medio y largo.

Cada gallego destina, sin saberlo, 42 euros en impuestos a las corridas de toros

Cada gallego destina al año y "sin saberlo" 42 euros de sus impuestos a la tauromaquia, a pesar de que sólo el 14 por ciento se declara aficionado, explicó hoy Rubén Pérez, delegado en Galicia de la Asociación animalista 'Libera!' .

Esta asociación, junto a representantes de la Plataforma Stop Our Shame y del Comité Anti-Taurino , denunciaron en rueda de prensa que el Estado dedicó en 2007 un total de 500 millones de euros
en subvenciones a la tauromaquia, "un dinero que procede de impuestos y
que la sociedad desconoce en qué se invierte", precisó.

En este sentido, la representante de Plataforma Stop Our Shame, Alejandra García, resaltó que "no es lógico" que los gallegos inviertan un dinero cada año en una "actividad que la mayoría no apoya".

El turismo se resiente

El coordinador de campañas del Comité Anti-Taurino, Jordi Casamitjana, alertó también de que el turismo procedente de países que rechazan estas prácticas, como Holanda o Inglaterra, cada vez acuden menos a las ciudades de A Coruña y Pontevedra, por ser los lugares donde se celebran corridas de toros en Galicia.

Asimismo, los tres colectivos presentaron hoy la campaña 'Galicia mellor sen touradas', con el objetivo de conseguir que la comunidad autónoma "sea la primera en prohibir las corridas de toros".

Fuente: 20minutos

Julio 2008 - S. Niño Becerra en RAC 1

Hoy ha vuelto a haber sesión de economía con el profesor Niño Becerra en el programa de Toni Clapés, Versió RAC1. Va al programa cada trimestre aproximadamente para analizar la situación económica. Lo de esta tarde ha sido de traca. Según él nos acercamos a un crack igual o peor al del 29.

Ha pintado una caída a plomo de la economía en 2010, estancamiento hasta 2015 y recuperación en 2018

Más o menos ha pintado este esquema.





Sus consejos, los de siempre. Ahorrar lo máximo e intentar quitarse de encima todas las deudas que se tengan.

Bajar MP3 y poner el minuto 18.

El petroleo rompe los 135

El petroleo ligero de Brent (QM) ha perdido el soporte de los 135$ rompiendo el canal alcista en el que estaba inmerso. Se esperan más bajadas.

Balanzas fiscales

Martinsa suspende pagos presionada por la falta de financiación

La crisis inmobiliaria se ha cobrado su primera gran víctima. La inmobiliaria Martinsa-Fadesa —una de las mayores del país— ha suspendido pagos y presenta concurso de acreedores voluntario.

Después de más de cinco horas de reunión, "el Consejo de Administración de Martinsa-Fadesa, reunido en Madrid, ha decidido instar un Concurso Voluntario de Acreedores cuyo objetivo último es garantizar la continuidad de su proyecto empresarial, procediendo al saneamiento y reorganización de la compañía a través de los instrumentos de la Ley Concursal [antigua suspensión de pagos]", ha indicado la compañía en un comunicado.

Tanto el Presidente de Martinsa-Fadesa, Fernando Martín, como el resto de los miembros del Consejo de Administración, "continúan desempeñando sus funciones al frente de la empresa", añaden. Según el hecho relevante remitido a la CNMV, el consejo "entiende que la compañía tiene viabilidad" y añade, de acuerdo con un informe de la sociedad de tasación Richard Ellis, que cuenta con un patrimonio inmobiliario valorado, a fecha 31 de diciembre de 2007, en 10.805,4 millones de euros.

La junta directiva ha estado reunida toda la tarde y parte de la noche para buscar una solución a las dificultades financieras del gigante inmobiliario, surgido en marzo de 2007 después de que Martinsa lanzase una OPA sobre Fadesa, de Manuel Jove.

Pero el ambicioso proyecto no ha sobrevivido a la 'crisis del ladrillo'. "Esta decisión se adopta ante la constatación de las graves dificultades de tesorería que genera la no obtención del crédito de 150 millones de euros que la compañía precisaba para dotarse de liquidez y seguir desarrollando sus proyectos con normalidad", señala la inmobiliaria en su comunicado.

En mayo, Martinsa cerró con 45 entidades financieras la refinanciación de 4.000 de los 5.200 millones que tenía de deuda. Una de las cláusulas que se incluyó en ese contrato era la formalización de un crédito de 150 millones de euros para impulsar el desarrollo de proyectos en el exterior (Marruecos, República Dominicana, Hungría, etcétera) y mantener así la actividad de la inmobiliaria.

El plazo pactado con la banca para cerrar ese crédito era de dos meses. Expirado el plazo si el préstamo no llegaba, las entidades financieras podrían ejecutar el crédito, lo que abocaría a la empresa al concurso de acreedores.

Para solventar este escollo y no recurrir una vez más a los bancos, el presidente de la inmobiliaria, Fernando Martín, optó la semana pasada por solicitar ayuda al Instituto de Crédito Oficial (ICO), entidad dependiente del Ministerio de Economía. El ICO rechazó su solicitud.

El plazo para formalizar el crédito de 150 millones finalizó el pasado día 7 y Fadesa estaba en un callejón sin salida, ya que los acreedores se oponían a facilitar más financiación. Según la inmobiliaria, el sindicato bancario no ha contestado a su petición de aplazamiento ni a la solicitud "del préstamo requerido para cumplir con el Contrato de Financiación Senior, sin que ninguna de las gestiones haya tenido éxito".

Este lunes, unas horas antes de la reunión de la junta directiva donde se ha decidido el futuro de la compañía, la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) suspendió su cotización bursátil cuando caía un 24%.

"Martinsa-Fadesa, bajo la supervisión de los administradores concursales, concentrará a partir de ahora su actividad tanto en aquellas actuaciones que supongan la generación de ingresos —venta de activos, gestión del suelo— como en las que permitan la reestructuración de la compañía para acomodarse a las nuevas exigencias del mercado y poder así relanzar su proyecto, una vez culminado con éxito el proceso que ahora se inicia", indica la compañía en la nota.

Fuente: ElMundo

Se hunde el imperio inmobiliario de Fadesa

Esta es la señal inequivoca que la crisis ya ha empezado.

La inmobiliaria Martinsa-Fadesa, creada por el ex presidente del Real Madrid Fernando Martín, está al borde de la suspensión de pagos. Fadesa se ha hundido en la Bolsa tras la negativa del ICO a darle un crédito de 150 millones de euros para refinanciar una deuda de 4.000 millones de euros. Además, el regulador de la Bolsa suspende su cotización tras perder más de la mitad de lo que valía en apenas dos días de cotización, pues el viernes sus títulos cayeron el 34% y hoy otro 25%.

Un desplome espectacular, pero también cuestión de política económica porque Martinsa-Fadesa sólo va a sobrevivir si el Instituto de Crédito Oficial acude a su rescate y ya ha dicho que no lo va a hacer. En la última de las conversaciones mantenidas entre ambos, según ha podido saber Cuatro de fuentes consultadas por la inmobiliaria, el ICO ha recordado que es un organismo público y que ellos no están para ayudar a solventar los problemas económicos sino para ayudar a las empresas en su expansión. Todo ello deja, por tanto, a Martinsa-Fadesa en una situación bastante complicada.

El ‘no’ a rescatar a Martinsa-Fadesa es una respuesta política justamente contraria a la que se está dando en Estados Unidos. Allí, esta madrugada el Gobierno americano ha avalado a la mitad de las hipotecas del país, a las dos principales hipotecarias, lo que significa rescatar un 45% de las hipotecas que allí estaban en jaque.

Fuente: Cuatro
Invertia: http://servicios.invertia.com/foros/foros.asp?idtel=RV011MARTIFA

El oro sigue su tendencia alcista

El oro sigue su escalada alcista, veo una posible parada en 981$ para luego bajar y volver a cojer fuerzas para intentar romperlo.

El oro rompe la resistencia 955-56

Nuevo máximo del petroleo en 147,30$

El petróleo sigue su frenética subida haciendo nuevos máximos cada semana, cuando parará? nadie lo sabe, lo que si sé es que mientras no rompa el canal super alcista que está metido desde marzo no parará de subir. Aqui os dejo mi análisis del gráfico diário y como puede seguir subiendo de momento hasta 150-152$:

España pone fecha de caducidad al P2P: primer semestre de 2010

El Ministerio de Cultura y el de Industria cabalgan juntos de nuevo. Después de pactar los precios y dispositivos afectados por el llamado canon digital, se acaban de poner un nuevo reto: "la definición de un marco jurídico coherente y seguro para la defensa de los derechos de propiedad intelectual tanto en el ámbito nacional como en el seno de la Unión Europea, aprovechando la presidencia española en el primer semestre de 2010". Así lo aseguran hoy en un comunicado tras la reunión de la Comisión Intersectorial que ha presidido el ministro de Cultura, César Antonio Molina.

Y ese reto, reducida drásticamente la venta ilegal de contenidos en forma de top manta, equivale ahora a poner coto a los programas de intercambio de archivos (P2P) como eMule o BitTorrent. Por eso, en el comunicado se habla expresamente de la necesaria colaboración de las operadoras de telecomunicaciones y los proveedores de servicios de acceso a Internet.

Líneas maestras del plan

La Comisión Intersectorial ha definido una serie de medidas maestras para lograr su objetivo de luchar contra lo que definen en general como "piratería". El foco principal de las actuaciones será "la lucha contra los atentados a la propiedad intelectual que tienen lugar en el entorno digital". Para suplir por negocio lo que se quiere eliminar, además se impulsará "la consecución de acuerdos entre la industria de los contenidos y los operadores de Internet en la búsqueda de nuevos modelos de negocio que [...] ofrezcan mayor valor añadido e interés para los consumidores".

Además, se difundirá un Manual de Buenas prácticas para la persecución de los delitos contra la propiedad intelectual, que ha sido elaborado por el Ministerio de Cultura, Justicia, la Agencia Estatal de la Administración Tributaria, los Cuerpos y Fuerzas de Seguridad del Estado, la Fiscalía General, las entidades de gestión de derechos (entre ellas SGAE) y la Federación Española de Municipios y Provincias.

Cultura destinará 2,26 millones de euros a una campaña de sensibilización en los medios entre noviembre de este año y marzo de 2009.

Fuente: Publico

911 mysteries

Documental muy censurado que narra lo ocurrido el 11 de septiembre del 2001 pero desde otro prisma: se dice que las torres gemelas y el complejo en general del World Trade Center fue demolido con explosivos(que los edificios no cayeron por culpa de los aviones) y descartan además la hipótesis del terrorismo islámico. Incluso descarta que fueran árabes los que secuestraron los aviones... es una pasada este documental... a ver quién se cree ahora la versión oficial...y quién lo vea que envie el enlace a todo el mundo porque esto que se dice en este documental, si es verdad, se ha de hacer saber.

PD Buenos subtítulos.

http://www.megavideo.com/?v=KNX4NQZZ

Como actua la mafia en la bolsa

Una vez llegó al pueblo un señor, bien vestido, se instaló en el único hotel
que había, y puso un aviso en la única página del periódico local,
indicando que estaba dispuesto a comprar cada mono que le trajeran por
$10.

Los campesinos, que sabían que el bosque estaba lleno de monos, salieron corriendo a cazar monos. El hombre compró, como había prometido en el aviso, los cientos de monos que le trajeron a $10 cada uno sin chistar. Pero, como ya quedaban muy pocos monos en el bosque, y era difícil cazarlos, los campesinos perdieron interés. Entonces el hombre ofreció $20 por cada mono, y los campesinos corrieron otra vez
al bosque.

Nuevamente, fueron mermando los monos, y el hombre elevó la oferta a $25, y los campesinos volvieron al bosque, cazando los pocos monos que quedaban, hasta que ya era casi imposible encontrar uno. Llegado a este punto, el hombre ofreció $50 por cada mono, pero, como tenia negocios que atender en la ciudad, dejaría a cargo de su
ayudante el negocio de la compra de monos.

Una vez que viajó el hombre a la ciudad, su ayudante se dirigió a los campesinos
diciéndoles: Fíjense en esta jaula llena de miles de monos que mi jefe compró para su colección. Yo les ofrezco venderles a ustedes los monos por $35, y cuando el jefe regrese de la ciudad, se los venden por $50 cada uno. Los campesinos juntaron todos sus ahorros y compraron los miles de monos que había en la gran jaula, y esperaron el regreso del 'jefe'.

Desde ese día, no volvieron a ver ni al ayudante ni al jefe. Lo único que vieron fue la jaula llena de monos que compraron con sus ahorros de toda la vida...

Ahora sí, tienen ustedes una noción bien clara de cómo funciona el Mercado de valores y la Bolsa!.

Sanciones al presentar la declaración fuera de plazo o no presentarla

El pasado lunes concluyó el plazo oficial para presentar la declaración de la renta 2007 y a buen seguro que a muchos contribuyentes se les ha ‘pasado’ su cita con Hacienda. Aunque no es la mejor situación de todas no deben alarmarse. Tienen tiempo de sobra para hacer cuentas con la Agencia Tributaria, aunque las sanciones aumentarán con el paso de los meses.

La Ley General Tributaria establece
una serie de sanciones y multas para quienes presentan su declaración
de la renta fuera de plazo, siempre y cuando lo hagan de forma
voluntaria. Si es Hacienda quien se da cuenta del ‘error’ y declara
(tiene hasta cuatro años para hacerlo) las consecuencias pueden ser
mucho peores.

La cuantía de las sanciones dependen del resultado de la declaración.

Si el resultado es a devolver
habrá que pagar una multa de 100 euros si se presenta de forma
espontánea (antes de que Hacienda lo requiera) y de 200 euros en caso
de que sea la AEAT quien se de cuenta de la no presentación de la declaración del IRPF.

La cosa es algo más complicada cuando el resultado es a pagar.
Cuando es el propio contribuyente quien de forma espontánea y
voluntaria presenta la declaración se establecen una serie de recargos
en función del tiempo transcurrido:

Si lo hace antes de tres meses el recargo es sólo del 5%, pero si deja pasar seis meses el recargo se eleva al 10% y en el caso de que se produzca dentro de los 12 meses posteriores al cierre del plazo el recargo será del 15%.

En el caso de que el plazo supere el año el recargo será del 20% y además el contribuyente deberá abonar los intereses de demora (7% en 2008).

Cuando es la Agencia Tributaria quien descubre el ‘escaqueo’ se
establecer una sanción que va desde el 50% hasta el 150% de la cantidad
a ingresar y se pagará el interés de demora. Esto también se aplica en
los supuestos donde la cuota a pagar es inferior al importe que
realmente corresponde.