Consejos de puesta a punto del recién instalado Ubuntu 8.04 Hardy Heron

Al realizar una instalación limpia (desde el CD de instalación) del recién liberado Ubuntu 8.04 obtenemos el sistema por defecto, el cual lógicamente necesita algunos ajustes para adaptarlo a cada usuario y sacarle el mayor partido.

En este post vamos a comentar algunos detalles que casi todos los usuarios modificamos en el sistema y en el escritorio Gnome una vez instalado Hardy Heron.

Sistema de actualizaciones

Al iniciar el sistema por primera vez lo mejor es comprobar si hay actualizaciones disponibles y realizarlas. También habrá que modificar el sistema para poder acceder a todo el software preparado para Hardy, marcando en Sistema -> Administración -> Orígenes del Software -> Actualizaciones las opciones de acceso a software de terceros, los de actualizaciones aún no publicadas y las no soportadas (proposed y backports). Todas marcadas, como se ve en la imagen.

Controladores de hardware restringidos

Es posible que para conseguir que algunos dispositivos hardware (léase tarjetas gráficas) funcionen a pleno rendimiento, necesites algunos drivers que no pueden estar incluidos en la instalación del sistema por diferentes razones. Puedes ir a Sistema -> Administración -> Controladores de Hardware y mirar si tienes la opción de habilitar alguno de los restringidos. Al activarlo, lo descargará, instalará y configurará automáticamente.

Efectos visuales del escritorio

Desde el menú de Sistema -> Preferencias -> Apariencia -> Efectos visuales podemos cargar tres configuraciones diferentes que vienen por defecto: ningún efecto de escritorio, una cantidad de efectos normal o una cantidad extra. La mayoría nos quedamos con Extra, pero no hay manera de especificar qué efectos queremos y cuáles no.

Por tanto, lo mejor es instalar los componentes de gestión de Compiz Fusion:

• Con Compiz Config Settings Manager (CCSM) tendremos acceso al gestor principal de la configuración de Compiz Fusion, y desde ahí podremos modificar cualquier parámetro. Activar y desactivar plugins, cambiar animaciones, modificar tiempos y atajos de teclado… Puedes instalarlo ejecutando:

sudo apt-get install ccsm

• También existe una variante más sencilla y guiada que el CCSM para configurar los efectos de escritorio, se llama Simple CCSM y puedes instalarlo ejecutando:

sudo apt-get install simple-ccsm

• Fusion-Icon es un programa que ya comentamos en Genbeta hace unas semanas. Permite activar, desactivar, elegir y recargar el gestor de ventanas, así como acceder directamente al CCSM. Puedes instalarlo ejecutando en un terminal:

sudo apt-get install fusion-icon

Hay un efecto que muchísimos usuarios no pueden soportar: las ventanas que se pegan a los bordes de la pantalla. Para quitar este efecto tienes que abrir el Compiz Config Settings Manager, ir al plugin de Wobbly Windows (ventanas gelatinosas) y desactivar la opción Snap Inverted.

Mejorar el aspecto visual de las tipografías

Ir a Sistema -> Preferencias -> Apariencia y en la pestaña de Tipografías hacer click en el botón de Detalles. Marcar la opción de Suavizado como Subpíxel (LCD) y la de Contorno marcarla como Leve. Así obtenemos un estilo más Mac en el renderizado de las tipografías, el cual a muchos usuarios nos encanta.

Programas y servicios al inicio de la sesión

En Sistema -> Preferencias -> Sesiones tenemos la lista de programas y servicios que se ejecutan automáticamente al iniciar una nueva sesión de escritorio. Elimina las que no te sirvan para nada, por ejemplo el Administrador de Bluetooth si no sueles usarlo.

El panel de Gnome y los applets

Todos los elementos que aparecen en los paneles inferior y superior están bloqueados. Haciendo click derecho sobre cualquiera de ellos se pueden desbloquear para poder moverlos y reorganizar los applets en los paneles a nuestro gusto.

En caso de ir un poco apurado con el espacio en el panel que tiene el menú, se puede quitar la barra de menú principal con las tres pestañas de (Aplicaciones, Lugares y Sistema) y susituirla por un Menú Principal de Gnome, que engloba todas las pestañas dentro de un solo icono en el panel.

Como ya comentamos hace unos días, es también muy importante añadir algún applet de monitorización del sistema, para saber qué está ocurriendo en cada momento y poder sacarle el mayor rendimiento al sistema.

Iconos de Home, Equipo, Dispositivos montados y Papelera en el escritorio

El escritorio por defecto de Hardy lo han dejado limpísimo. Pero muchos usuarios prefieren tener un icono en el escritorio para acceder a algunos lugares especiales, que son: Equipo, Carpeta personal, Volúmenes montados, Red, Documentos y Papelera.

Si quieres que se vea alguno de ellos, deberás ejecutar en un terminal el comando gconf-editor, y navegar por el árbol de directorios de la izquierda hasta Apps -> Nautilus -> Desktop. Ahí se muestran los diferentes iconos de lugares especiales y la opción de marcarlos para que se muestren en el escritorio.

Codecs de audio y video

El paquete ubuntu-restricted-extras provee de todo lo necesario para poder reproducir, codificar y decodificar archivos de audio en MP3. Además instala fuentes de Microsoft, Java Runtime, el plugin de Flash y lo necesario para reproducir películas en DVD y ver videos en muchos formatos.

También puedes añadir el repositorio de Medibuntu para Ubuntu Hardy y así tener acceso a las últimísimas versiones de los programas relacionados con temas multimedia, así como paquetes de codecs de audio y video para no tener ningún problema. Algunos paquetes no son libres, por lo que también puedes añadir el repositorio a tu sistema indicándole que sólo tenga en cuenta los paquetes libres. En su sección en Ubuntu Documentation se explica en detalle cómo hacerlo fácilmente.

El teclado, sobre todo en portátiles

En Ubuntu Hardy puedes configurar fácilmente tus combinaciones de teclas preferidas para muchas acciones desde el menú de Sistema -> Preferencias -> Combinaciones de teclas. También se pueden cambiar los detalles de la distribución de tu teclado, pudiendo elegir de una gran lista el modelo de portátil o de teclado genérico para conseguir una configuración adecuada y acceder a opciones más concretas de personalización y mapeo de las teclas. Estos cambios se realizan desde Sistema -> Preferencias -> Teclado.

Estos son algunos consejos y detalles para conseguir poner a punto un sistema Ubuntu 8.04 recién instalado, aunque lógicamente cada usuario tiene sus gustos y costumbres personales. Y de eso se trata, de que todos podamos adaptar el escritorio para trabajar de la forma más cómoda y personal.

Fuente: BlogSalmon

Dejar de pagar la hipoteca

Intentaré explicar que es exactamente lo que ocurre, visto desde un Juzgado, cuando se deja de pagar la hipoteca, e intentaré hacerlo usando lo mínimo posible el lenguaje jurídico para facilitar la comprensión a las personas que no están familiarizadas con el mundo del derecho. Las carencias que provocará esa renuncia espero queden subsanadas con tres artículos de la LEC que copio y pego al final del mensaje, concretamente los articulos 579, 670 y 671 que, a mi entender, son los que más luz arrojan.

CUESTIONES PREVIAS:
* El Banco (o quien presta el dinero), es el acreedor
* Quien recibe el préstamo, es el deudor
* Quien ofrece un inmueble de su propiedad como garantia de la devolución del préstamo, es el Hipotecante (puede ser alguien que no ha recibido ningún préstamo y actua com avalista).
* El hipotecado, es el inmueble (no se hipotecan las personas, se hipotecan los inmuebles).

* En la Ejecución Hipotecaria , en la propia escritura de constitución de Hipoteca viene fijado un valor para el caso de que haya que subastar el inmueble, ese valor no es otro que el de tasación, es decir la misma tasación que encargó el Banco para conceder el préstamo hipotecario.

* Hipotecar un piso es ponerlo como garantía del pago de una deuda. El banco nos presta un dinero y nosotros tenemos que devolverlo en la forma convenida, si incumplimos nuestra obligación el banco irá contra nuestros bienes presentes y futuros, pero cuando la cantidad prestada es importante el banco quiere tener la seguridad de que encontrará bienes para cobrar su crédito y nos obliga a hipotecar a su favor un bien que, teóricamente, cubrirá la deuda.

* Podemos pues pedir un préstamo para montar un negocio y que el banco nos ponga como condición hipotecar a su favor un piso que ya tenemos pagado. También una empresa puede pedir un crédito e hipotecar como garantía de devolución unos terrenos, un barco, etc…

Una de las operaciones más habituales es cuando una persona pide un préstamo para comprar un piso y seguidamente hipoteca el piso que acaba de comprar como garantía de la devolución del préstamo. Esa persona pasa a ser HIPOTECANTE DEUDOR. Hipotecante, porque hipoteca su piso. Deudor, porque es quien recibió el préstamo y tiene la obligación de devolverlo. Si subastado el piso el importe obtenido no cubre la cantidad reclamada, el hipotecante deudor responde, con sus bienes presentes y futuros, de la cantidad que falte (artículo 579 de la LEC).
Puede ocurrir, y de hecho ocurre, que la persona que pide el préstamo no tenga ningún bien que ofrecer en hipoteca. En ese caso un tercero, por ejemplo sus padres, pueden avalar al hijo hipotecando su casa, la cual responderá de la deuda si el hijo deja de pagar. En este caso, los padres, son HIPOTECANTES NO DEUDORES: Son Hipotecantes porque han hipotecado su vivienda como garantía de devolución del préstamo. Pero no son deudores porque no han recibido nada, por consiguiente si subastado el piso lo obtenido no cubre la deuda el banco no puede reclamarles nada más, porque ellos no deben nada.

* Existen también hipotecas donde la responsabilidad del deudor está limitada al bien hipotecado, pero son muy pocas porque los bancos son muy reacios a concederlas.


PROCEDIMIENTO JUDICIAL

Cuando el Banco pone una demanda de Ejecución Hipotecaria el Juzgado requiere a los deudores, y también a los avaladores (hipotecantes no deudores) si los hay, para que paguen la cantidad reclamada.
La cantidad reclamada suele ser el importe total del préstamo pendiente de pago, más los intereses que se generen hasta el pago del principal y las costas -que son los honorarios del abogado y procurador que usa el banco para la reclamación judicial y que suben una burrada-.
La ley permite, por una sola vez, zanjar la reclamación pagando unicamente las cuotas vencidas y no satisfechas, más los intereses de demora, más las costas, siempre y cuando el inmueble sea la vivienda familiar del deudor(esto se llama en lenguaje juridico enervar la acción). Obviamente luego tendremos que seguir pagando el resto de las mensualidades y, si volvemos a retrasarnos en el pago, ya no podremos usar esta opción.
Si transcurridos 30 dias, desde el Requerimiento de pago, no abonamos la cantidad reclamada el juzgado saca el piso a subasta, y el valor por el que sale a subasta será el que figura en la propia escritura de hipoteca, es decir el valor de tasación.

SUBASTA

La subasta es un acto público al que puede acudir todo el mundo, los asistentes van haciendo sus posturas y el que más ofrezca es el que se queda el piso. Es un acto transparente en el que se trata de obtener el mayor precio posible por el bien subastado.
Pero en la practica el precio obtenido es escandalosamente bajo, y lo es por los siguientes motivos, entre otros:
- Concurrir a una subasta judicial es un laberinto para los no familiarizados con ese mundo, porque si el piso subastado tiene cargas anteriores las mismas subsisten y tienes que saber leer la certificación de cargas que expide el Registro de la Propiedad para conocer cuanto estás dispuesto a pagar por el piso.
- Tienes que pujar por el piso sin haberlo visto antes.
- Para participar en la subasta tienes que depositar previamente el 30% del valor de tasación, que suele ser una cantidad considerable.
- Además, si te adjudicas la vivienda tienes que conseguir el resto del dinero en un plazo no superior a 20 dias, so pena de perder el 30% que habias consignado
En fin, la realidad es que la gente normal no va a las subastas, allí solo aparece el Banco y los subasteros. El banco quiere cobrar su deuda y nunca va a ofrecer más de lo que se le debe. De hecho, si puede, ofrece menos y si nadie puja va a quedarse el piso por el 50% de su valor de Tasación.
Los subasteros unicamente ofrecerán un euro más de lo que esté dispuesto a ofrecer el Banco, siempre y cuando el piso lo valga.

Resumiendo, lo mejor que te puede pasar es que el banco se quede tu piso por lo que se le deba por todos los conceptos. En la practica los bancos se están adjudicando muchos pisos por el 50% de su valor de tasación porque a los subasteros no les sale a cuenta ofrecer más, dado los altisimos valores de tasación que se han fijado en estos años.

Pero, ¿Qué ocurre si el banco se adjudica tu piso por el 50% del valor de Tasación?
Pues ocurre que tu sigues debiendole el resto, más los intereses, más las costas.
Te has quedado sin piso, pero el banco seguirá persiguiendote el resto de tu vida para cobrar lo que falta. Si trabajas te embargaran el salario, si tienes saldo en una cuenta corriente te lo morderán, si Hacienda tiene que devolverte dinero no llegarás a verlo, cuidadin con poner un coche a tu nombre y desde luego olvidaté de comprarte otro piso, si pones los bienes a nombre de tu esposa procura tenerla bien satisfecha, en definitiva te deberás convertir en un Insolvente profesional el resto de tu vida.
Que a nadie se le olvide que, desde que dejas de pagar hasta que el banco cobra, la deuda va generando intereses, pero ojo no los intereses pactados sinó los moratorios (si alguien tiene una hipoteca a mano que se la mire y descubrirá que los intereses moratorios pueden ser perfectamente el triple que los ordinarios o más, el 15%, el 21%... esto varía según los bancos, yo los he visto del 29%.

Las costas, pueden ser perfectamente 20.000 euros.

CONCLUSIÓN

Solo hay dos salidas razonables si no podeis hacer frente a la hipoteca:
1- Poned el piso a un precio que se pueda vender, aunque sea inferior a la deuda, y asumid con resignación seguir pagando una pequeña cuota, durante digamos 30 años, a cambio de nada.
2- Constituios en insolventes profesionales el resto de vuestras vidas.



LEGISLACIÓN
Artículo 579. Ejecución dineraria en casos de bienes especialmente hipotecados o pignorados.
Cuando la ejecución se dirija exclusivamente contra bienes hipotecados o pignorados en garantía de una deuda dineraria se estará a lo dispuesto en el capítulo V de este Título. Si, subastados los bienes hipotecados o pignorados, su producto fuera insuficiente para cubrir el crédito, el ejecutante podrá pedir el embargo por la cantidad que falte y la ejecución proseguirá con arreglo a las normas ordinarias aplicables a toda ejecución.
Artículo 670. Aprobación del remate. Pago. Adjudicación de los bienes al acreedor.
1. Si la mejor postura fuera igual o superior al 70 % del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, el tribunal, mediante auto, el mismo día o el día siguiente, aprobará el remate en favor del mejor postor. En el plazo de veinte días, el rematante habrá de consignar en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones la diferencia entre lo depositado y el precio total del remate.
2. Si fuera el ejecutante quien hiciese la mejor postura igual o superior al 70 % del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, aprobado el remate, se procederá por el Secretario Judicial a la liquidación de lo que se deba por principal, intereses y costas y, notificada esta liquidación, el ejecutante consignará la diferencia, si la hubiere.
3. Si sólo se hicieren posturas superiores al 70 % del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, pero ofreciendo pagar a plazos con garantías suficientes, bancarias o hipotecarias, del precio aplazado, se harán saber al ejecutante quien, en los veinte días siguientes, podrá pedir la adjudicación del inmueble por el 70 % del valor de salida. Si el ejecutante no hiciere uso de este derecho, se aprobará el remate en favor de la mejor de aquellas posturas, con las condiciones de pago y garantías ofrecidas en la misma.
4. Cuando la mejor postura ofrecida en la subasta sea inferior al 70 % del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, podrá el ejecutado, en el plazo de diez días, presentar tercero que mejore la postura ofreciendo cantidad superior al 70 % del valor de tasación o que, aun inferior a dicho importe, resulte suficiente para lograr la completa satisfacción del derecho del ejecutante.
Transcurrido el indicado plazo sin que el ejecutado realice lo previsto en el párrafo anterior, el ejecutante podrá, en el plazo de cinco días, pedir la adjudicación del inmueble por el 70 % de dicho valor o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos, siempre que esta cantidad sea superior a la mejor postura.
Cuando el ejecutante no haga uso de esta facultad, se aprobará el remate en favor del mejor postor, siempre que la cantidad que haya ofrecido supere el 50 % del valor de tasación o, siendo inferior, cubra, al menos, la cantidad por la que se haya despachado la ejecución, incluyendo la previsión para intereses y costas. Si la mejor postura no cumpliera estos requisitos, el tribunal, oídas las partes, resolverá sobre la aprobación del remate a la vista de las circunstancias del caso y teniendo en cuenta especialmente la conducta del deudor en relación con el cumplimiento de la obligación por la que se procede, las posibilidades de lograr la satisfacción del acreedor mediante la realización de otros bienes, el sacrificio patrimonial que la aprobación del remate suponga para el deudor y el beneficio que de ella obtenga el acreedor. Cuando el tribunal deniegue la aprobación del remate, se procederá con arreglo a lo dispuesto en el artículo siguiente.
5. Quien resulte adjudicatario del bien inmueble conforme a lo previsto en los apartados anteriores habrá de aceptar la subsistencia de las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere y subrogarse en la responsabilidad derivada de ellos.
6. Cuando se le reclame para constituir la hipoteca a que se refiere el número 12 del artículo 107 de la Ley Hipotecaria, el Secretario Judicial expedirá inmediatamente testimonio del auto de aprobación del remate, aun antes de haberse pagado el precio, haciendo constar la finalidad para la que se expide. La solicitud suspenderá el plazo para pagar el precio del remate, que se reanudará una vez entregado el testimonio al solicitante.
7. En cualquier momento anterior a la aprobación del remate o de la adjudicación al acreedor, podrá el deudor liberar sus bienes pagando íntegramente lo que se deba al ejecutante por principal, intereses y costas.
Artículo 671. Subasta sin ningún postor.
Si en el acto de la subasta no hubiere ningún postor, podrá el acreedor pedir la adjudicación de los bienes por el 50 % de su valor de tasación o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos.

Fuente: asebuche

Ubuntu 8.04

Bueno por fin me he puesto otra vez Ubuntu aprovechando la salida de la nueva versión Handy Heron.
Recomiendo instalar: Azureus, Amarok, Virtualbox, Java.

Para instalar el plugin de java necesitarás estos paquetes:

sun-java6-bin sun-java6-fonts sun-java6-jre sun-java6-src
sun-java6-demo sun-java6-javadb sun-java6-plugin
sun-java6-doc sun-java6-jdk sun-java6-source


Y lo que necesitarás poner será probablemente:

$ sudo apt-get install sun-java6-jre sun-java6-fonts sun-java6-plugin

Nota: El paquete sun-java6-plugin contiene el plugin Firefox.

ASOCIACIÓN DE PADRES DE FAMILIA SEPARADOS DE ASTURIAS

http://www.apfsasturias.org/sabiasque.htm

Si eres un padre separado, si estás separado o divorciado, si te vas a separar o divorciar, si estas casado, si tienes hijos, si vas a casarte, o si simplemente eres un hombre o una mujer que cree en la igualdad entre hombres y mujeres hay algunas cosas que deberías saber, respecto al proceso de divorcio, la situación de la mujer o muy especialmente como afecta la nueva Ley de Violencia de Género a las relaciones de pareja.

¿Sabías qué?...¡PÁSALO!

- En Asturias cada año se producen alrededor de 5.400 matrimonios.

- Igualmente cada año en Asturias se producen unos 3.000 divorcios.

- Es decir si te vas a casar o estás casado debes saber que tienes un 70% de posibilidades de divorciarte.

- Y estas cifras van en aumento. Se calcula que en un breve plazo de tiempo (5 años) el número de divorcios será igual al de matrimonios.

- En caso de que haya hijos en el matrimonio, si son menores de edad, estos se le darán en custodia a la madre en el 90% de los casos.

- El padre tendrá a partir de ahora un régimen de visitas.

- Normalmente es un fin de semana alterna y la mitad de las vacaciones escolares.

- Es decir el padre separado solo tiene un 10% de posibilidades de quedarse con la custodia de sus hijos, y eso solo en el caso de que la madre sea manifiestamente incapaz de cuidarlos o renuncie a ello.

- Sin embargo tras la separación es el padre quien debe pagar en la mayor parte de los casos la mayor parte de la alimentación, vestido y educación de sus hijos.

- Las pensiones alimenticias medias que debe de abonar el padre separado son del orden del 25% de su salario por término medio.

- El padre separado debe abandonar su hogar al darle la custodia de los hijos a la madre que ha pedido la separación.

- El padre separado debe de seguir pagando la hipoteca (parte o toda) o el alquiler de su antiguo hogar.

- En ocasiones los jueces pueden dictar que además el hombre deba pagar una Pensión Compensatoria a la mujer.

- Todo lo anterior lleva a que muchos hombres separados tengan que volver a casa de sus padres o acaben en la indigencia.

- Según el informe anual de Cáritas los principales usuarios de los comedores públicos son hombres separados.

- El 83% de las personas sin hogar son varones según el Instituto Nacional de Estadística.

- Para facilitar los procesos de separación y la consecución de sus objetivos muchas mujeres ponen denuncias de malos tratos a sus maridos, llevadas por la "alarma social" creada o por la legislación "de conveniencia".

- Hay asociaciones que aconsejan a una mujer que se sienta maltratada que se lleven a sus hijos de casa, que se lleven el libro de familia y que se lleven la nómina del marido .

- En Asturias el año pasado se pusieron alrededor de 1.500 denuncias de malos tratos.

- La Juez Decana de Barcelona, y otros Fiscales, Jueces en toda España alertaron ya del abuso de las denuncias falsas en los procesos de separación.

- Un hombre casado tiene, actualmente, un 30% de posibilidades de ser denunciado por malos tratos por su mujer durante su matrimonio.

- Puede ser considerado maltrato la violencia psicológica como "situaciones que agredan o puedan agredir, alteren o puedan alterar el contexto afectivo necesario para el desarrollo psicológico normal", o violencia económica como "la desigualdad en el acceso a los recursos económicos que deben ser compartidos, al derecho de propiedad, a la educación y a un puesto de trabajo".

- Una vez denunciado el hombre por malos tratos es más que posible que pase una noche en los calabozos simplemente por ser denunciado, en virtud de las leyes contra la violencia de género.

- El Juez puede dictar unas medidas provisionalísimas en virtud de las cuales el hombre puede ser expulsado de su casa en una o dos semanas, llevándose solo consigo sus efectos más personales.

- El Juez puede dictar como medida preventiva una orden de alejamiento de su ex-mujer y de sus hijos.

- Aún en el caso de que en el convenio de separación el hombre tenga derecho a visitar a sus hijos si la mujer incumple este régimen normalmente lo que le ocurre es una multa o un apercibimiento.

- Si el hombre se retrasa mas de un día en devolver a sus hijos puede incurrir en un delito de secuestro y acabar con sus huesos en la cárcel.

- Si el hombre impaga su pensión de alimentos es delito mientras que si la mujer incumple el régimen de visitas es sólo falta.

- Si se producen discusiones en la pareja o peleas con empujones...la misma conducta es un delito para el hombre y una falta para la mujer.

- Una denuncia en que una mujer diga que su pareja masculina la amenazó levemente puede acarrear una pena de 6 meses de cárcel para el hombre.

- En el caso de que una mujer denuncie malos tratos tiene toda una red de puntos de apoyo tanto en la Administración Nacional, como Regional o Local.

- Las Casas de Acogida solo admiten mujeres que son agredidas por sus maridos y no admiten a hombres que son agredidos por sus mujeres ni tan siquiera a mujeres agredidas por otras mujeres de las que sean pareja.

- Sin embargo la violencia en el ámbito familiar es ejercido tanto por el hombre como por la mujer.

- Desde el año 2000 hasta el 2006 han muerto en Asturias 12 mujeres y 10 hombres debido a la violencia familiar.

- Las medidas penales no logran atajar la violencia y es posible que la incrementen.

- En el año 2004 no hubo ninguna víctima de violencia de género en Asturias. En el año 2005 se aprobó la Ley de Violencia de Género, ese mismo año murió una mujer y en el año 2006 hubo tres mujeres muertas.

- Estamos hablando de una población de un millón de habitantes, con más de 250.000 parejas formadas.

- En EE.UU. para una población de 300 millones de habitantes hay 1.200 mujeres muertas por violencia doméstica. 3 veces más que en España

- Una mujer considerada maltratada tiene derecho a un cúmulo de ayudas sociales como preferencia a las viviendas sociales, salario social...

- Por poner un ejemplo una funcionaria que llegue tarde a su trabajo, no incurrirá en ningún tipo de sanción simplemente con que se la tenga maltratada por su marido o pareja masculina.

- Según la Ley de Violencia de Género se considera que existe una relación de poder entre hombres y mujeres.

- En España hay aproximadamente 70 mujeres muertas cada año por violencia doméstica, lo cual representa una mujer por cada ochocientos mil habitantes aproximadamente dado que en España hay 44 millones de habitantes censados más otros 50 millones de turistas cada año.

- Los medios de comunicación no hablan de que hay alrededor de 25 hombres muertos por sus mujeres todos los años, que se sepa.

- En Asturias se produjo el año pasado alrededor de una muerte violenta diaria. Principalmente por accidentes de tráfico, suicidios, sobredosis por drogas, accidentes laborales y homicidios.

- Las muertes violentas son padecidas fundamentalmente por los hombres hasta en un 75%.

- En España mueren cada año alrededor de 1.000 personas por accidentes laborales, 950 hombres y 50 mujeres.

- La mujer vive de media 6 años más que un hombre.

- En el censo electoral asturiano hay un 10% más de mujeres que de hombres.

- En Asturias las Asociaciones de Mujeres reciben más de 3.000.000 de euros de subvenciones al año solo del Principado, sin contar el Estado, los Ayuntamientos, la Unión Europea...

- En Asturias las Asociaciones de Hombres no han recibido ni un solo euro de subvención.

- En Asturias en el año 2003 se produjeron 124 suicidios, 91 hombres y 33 mujeres.

Podríamos seguir.

¿Es justo hablar o decir de que la mujer en Asturias y en España está discriminada, o se ejerce una violencia generalizada contra ella? Nosotros creemos que no.

Si no estas de acuerdo con quienes dicen lo contrario y quieres informarte de más cosas o quieres hacer algo porque esto cambie visita nuestra página web:

Asociación de Padres de Familia Separados de Asturias

Web: www.apfsasturias.org E-mail: aspafasa@telecable.es

Salarios vs hipotecas

De todos es sabida la gran diferencia económica existente entre salarios y precio de la vivienda; evidentemente este factor es directamente proporcional a la diferencia entre salarios y préstamos hipotecarios. Pues bien, el portal inmobiliario facilisimo.com ha publicado un estudio en el que la conclusión principal es que con el 30 por ciento de la nómina no se lograría ni siquiera pagar el importe de los intereses.

Esta cifra del 30% es especialmente relevante si nos fijamos en que se trata del porcentaje máximo aconsejado por el Banco de España como nivel de endeudamiento cuando se contrata una hipoteca. Con lo que se puede deducir que rara vez se cumplen estas recomendaciones y, generalmente, el importe del préstamo supera con creces esta cantidad. De hecho, son muchas las entidades financieras que permiten hasta un 50%.

Para realizar este estudio el portal se ha basado en los anuncios publicados en su propia web (más de 110.000 viviendas de segunda mano) y los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) respecto a los salarios medios en España.

Los contrastes existentes entre las diversas comunidades autónomas son notorios y en los principales mercados se observan estadísticas desconsoladoras. Concretamente en la Comunidad de Madrid el precio de la vivienda equivale a 141 veces el salario medio, mientras que en Cataluña se eleva hasta 170 veces el precio medio.

El informe concluye, como no podía ser de otra manera, que la aventura de comprarse un piso se suele llevar a cabo en pareja. Pero este hecho no quiere decir que las dificultades de acceso a una vivienda desaparezcan, si no que se hacen más llevaderas.

Fuente: SuVivienda

Echar tb un vistazo a esta web: Casastristes.

Datos Fiscales y Borrador de la Declaracion Renta 2007

Acaba de pre-arrancar la campaña de Renta 2007, y estoy maravillado, tanto con el nuevo sistema de hacienda para modificar el borrador de hacienda como con el certificado digital, jejeje.

A mi todavía no me ha llegado el borrador a mi domicilio, pero en cambio, ya lo he modificado y presentado a hacienda, de forma fácil, sencilla y rápida, y todo desde mi casa.

¿Qué necesitamos?

Pues muy fácil, un certificado digital.

¿Cómo hacedemos al borrador?

Pues también de forma muy sencilla. Vamos a la Oficina Virtual de la Agencia Tributaria, al apartado de Renta y Patrimonio: Renta 2007 - Servicios de ayuda (Solicitud de borrador de Renta y/o los datos fiscales). Si no tenemos certificado también lo podremos hacer aportando los siguientes datos:

• NIF - NIE
• Primer apellido
• Y uno de los siguientes datos:
• • Referencia del borrador que nos han enviado a casa.
  • Casilla 681 de la declaración del año anterior
  • O si no hemos presentado la declaración del año anterior, marcamos la casilla correspondiente.

Pero vaya, que con el certificado digital sólo introduciremos nuestro NIF y accederemos al borrador que nos han enviado, y podremos descargarlo, rectificarlo y confirmarlo. Lo que queramos.

Una de las cosas que más me ha gustado es que la rectificación se hace a través de una aplicación web, similar al programa de ayuda de años anteriores. Puedes toquetear todo lo que quieras, y antes de guardar el nuevo borrador, ver el resultado del mismo.

Finalmente, puedes confirmar cómodamente el borrador. Eso sí, aparecerán todos los borradores (el original y el que hayas guardado al rectificar los datos del original) con el resultado del mismo, para seleccionar cual de ellos quieres presentar.

Así que presentar la declaración de la renta, siempre y cuando no tengas cosas muy raras que aportar, se ha simplificado bastante, y el tiempo requerido para ello se ha reducido considerablemente.

Fuente: IslaManzana

Los datos y el borrador los pueden solicitar todos: tanto los obligados a declarar como los que no o bien no lo saben.

Puede darse el caso de personas no obligadas a declarar pero con derecho a devolucion. El caso tipico son muchos jubilados que no estan obligados pero tienen derecho a devolucion aunque solo sea lo que les ha retenido el Banco por los cuatro ahorrillos que tienen.

Programa padre

Pedir los datos no es vinculante, es decir que el hecho de pedirnos no te obliga a presentarla.

España: Previsiones (2008 – 2015)

Bueno, aquí las tienen, aún están calentitas. Son las últimas: de momento.

El PIB (tasa porcentual de variación anual: 31 de Diciembre sobre 1 de Enero) crecerá, en el año en curso, sensiblemente menos que en el precedente. Caída clara hasta el Junio y cierto respiro durante los meses de Verano para, a partir de Noviembre, comenzar un derrumbe -acelerado desde el 2010 al producirse el estallido de la crisis- que no se detendrá hasta el año 2012. Estancamiento entre el 2012 y el 2015.

La evolución de la población ocupada seguirá una línea semejante a la del PIB, con el agravante de que la búsqueda de una mayor productividad se convertirá en objetivo prioritario. La tasa de desempleo (personas desocupadas en edad de trabajar sobre población activa), aumenta muy rápidamente a partir del año 2008 alcanzando un máximo en el 2011, el año más duro de la crisis. A partir del 2012 la tasa de desempleo deja de aumentar, sin embargo, no disminuye apreciablemente debido a que ya no se abandona el objetivo de mantener una elevada productividad, y a que el nivel de consumo será reducido al crecer las rentas muy débilmente y ser prácticamente nula la capacidad de endeudamiento de las familias. Si se considerasen las horas no trabajadas por personas con contrato de trabajo a tiempo parcial que desearían tenerlo a tiempo completo, la tasa de desempleo podría experimentar un aumento de entre seis y diez puntos en el año 2011.

Los precios (tasa anual a 31 de Diciembre), principal preocupación hoy del BCE se desacelerarán, suavemente en el próximo año, con rapidez durante el 2009 y el 2010, hasta entrar en deflación en el 2011. No será la manipulación de los tipos de interés la que arrastrará los precios a la baja, de hecho es presumible que los tipos inicien, en el Área Euro, un progresivo descenso desde el Otoño del 2008 en un vano intento de reactivar la economía; lo que llevará a la caída de los precios será la progresiva desaceleración de la demanda.

Los precios de la vivienda (precio medio del m2 de primeras residencias expresado como diferencia entre el valor a 31 de Diciembre y uno de Enero del año referido) reflejarán el aumento del desempleo del factor trabajo y la caída que tanto la renta como la capacidad de endeudamiento experimentarán. La construcción de vivienda nueva será prácticamente nula a partir del 2009, por lo que no tendrá sentido hablar de vivienda nueva, por lo que los precios de la vivienda nueva y usada en buen estado tendrán a converger. En el 2011, y aunque pueda continuar calculándose y publicándose un precio medio del m2, este será meramente orientativo debido a que cada propiedad tendrá un precio en función de diversas variables, fundamentalmente, de la necesidad de vender y de la capacidad para pagar al contado. A partir del 2013 puede comenzar una lenta recuperación aunque partiendo de niveles de precios que nada tengan que ver con los actuales.

Un apunte de carácter general. A pesar de su especial consideración, los precios del petróleo (en dólares USA por barril promedio de Brent, media de crudos USA y cesta de la OPEP) recogerán las caídas en el PIB esperadas para estos próximos años. Aunque la rigidez de su oferta mitigará la caída, la crisis hará que su demanda decrezca, lo que influirá en su precio: a la baja hasta el 2011, iniciará una paulatina recuperación y una aceleración a partir del 2013 anticipando un mayor consumo desde el 2014.

No son unas perspectivas muy halagüeñas, ¿verdad?. Pero es lo que hay, … con lo que hay. Esta crisis va a ser muy dura, para todas las economías del planeta, aunque para algunas más que para otras, y España sufrirá especialmente sus efectos debido a su particular modelo productivo.

Cuando haya variaciones, se las cuento.

Santiago Niño Becerra. Catedrático de Estructura Económica. Facultad de Economía IQS. Universidad Ramon Llull.

Un centenar de promotores ofrecen más de 2.000 pisos a precio de coste en Catalunya

La Asociación Corporativa de Empresarios Inmobiliarios (ACd'EI), formada por un centenar de promotores, ofrece unos 2.000 pisos a precio de coste en Catalunya como una salida para aquellos promotores que no pueden vender sus pisos a precio de mercado.

La fórmula consiste en que el promotor subroga la hipoteca del piso al comprador. Son pisos de un precio entre los 120.000 y 180.000 euros que se venden con un 40% de rebaja.

Los pisos están en el cinturón industrial de Barcelona, las comarcas del Vallès y el Bages, así como en en Baix Ebre (Tarragona), el Camp de Tarragona, Girona y Lleida.

Hipotecas a precio cerrado

Para ofrecer estos pisos, la ACd'EI ha pactado con diferentes entidades financieras hipotecas con precios cerrados y con intereses fijos alrededor del 5% por lo que si el euríbor sube no ve modificada la cuota pero que si baja si puede reducir el importe mensual.

El director de esta asociación, Valentí Oliveras, ha explicado hoy en una rueda de prensa que "hay mucha gente interesada" en comprar y ha asegurado que este es un buen momento ya que el promotor está predispuesto a bajar los precios. "Muchos de ellos no quieren verse con el agua al cuello y esta alternativa puede ayudarles a resolver una situación".

Más fórmulas

Oliveras ha anunciado también otra opción de compra que consiste en que el ciudadano que no está interesado en entrar a vivir inmediatamente en el piso puede comprarlo y esta asociación le gestiona el alquiler del mismo.

Ello provocará que por un piso de 180.000 euros el comprador pagará unos 200 euros al mes si el piso se alquila por unos 600 euros.

Para que esta fórmula sea operativa hay que cerrar un seguro que cubra posibles problemas con el inquilino como el impago de la renta que, según Oliveras, lo pagaría el comprador.

Fuente: 20minutos

Descenso en el precio de la vivienda tras 10 años de subidas

La caída del precio de los pisos era un secreto a voces pero es significativo el hecho que el descenso ocurrido no se veía desde 1997, es decir que el precio de la vivienda libre por primera vez en 10 años ha subido solamente un 4% frente al 4,5% de la inflación. Destaca la bajada del 3% en el precio ocurrido en León, para situarse en 1.212,5 euros/metro cuadrado, frente al descenso en Madrid que fue del 0,1% para 3.004,8 euros/metro cuadrado.

Lo más preocupante para el sector inmobiliario es que el ajuste del precio no ha hecho nada más que comenzar ya que probablemente esta caída se acabará produciendo en términos nominales porque son varios hechos los que han convergido para acabar dando esta situación:

- Ascenso imparable del euribor por el que se rigen las entidades financieras a la hora de calcular las cuotas de las hipotecas.

- Ha influido el incremento de la oferta muy superior a la demanda que puede ser absorbida por el mercado y que difícilmente se alcanzará un equilibrio a corto plazo, pues las constructoras siguen construyendo sus promociones aunque lo hagan a menor ritmo.

- Por último, la restricción y las condiciones más estrictas de las entidades financieras a la hora de conceder los créditos hipotecarios, dando como mucho el 80% del valor de la vivienda también está influyendo en el parón del sector.

El único aspecto positivo lo presenta la vivienda protegida ya que la compra de ésta ha aumentado un 20% respecto al 2006, teniendo el Gobierno previsto incentivar la construcción de más vivienda de proteción oficinal.

Fuente: deFinanzas

Más información en elpaís

Ya lo dicen en voz alta: FUSIONES DE CAJAS

Un dicho muy antiguo en el mundo financiero asegura que las cajas no quiebran, se fusionan. Y tal como están las cosas con el crash inmobiliario, la crisis financiera internacional y el cierre de los mercados mayoristas, ya empiezan a sonar los rumores de fusión de distintas entidades. Y este martes Juan Pedro Hernández Moltó, presidente de Caja Castilla-La Mancha, le ha puesto el cascabel al gato.

"En la actual situación económica, muchas cajas se verán cortas de dimensiones, por lo que tendrá que haber concentraciones en el sector de las cajas para hacer frente a las exigencias del mercado y mantener el mismo rigor y solvencia", han sido sus palabras en el XV Encuentro del Sector Financiero, organizado por Deloitte. Por supuesto, el presidente de CCMM no ha reconocido que estas fusiones pueden estar motivadas por la necesidad de rescatar a alguna caja en apuros.

Pero sí ha llegado tan lejos como para plantear que "para alcanzar esta nbueva dimensión, habría que saltar la territorialidad" de las comunidades autónomas, algo que ha reconocido que "va a haber muchas dificultades" para ello. Por eso, lanza la idea de abordar estas concentraciones a partir de los grupos empresariales e industriales de las diferentes entidades (Caja Madrid anunció el lunes que sacará a bolsa el suyo siguiendo el ejemplo de La Caixa).

En todo caso, este proceso será positivo porque "reducirá el exceso de oferta bancaria producto del exceso de atomización del sector" y, además, servirá para defender a estas entidades de los ataques de los bancos que pretenden quitarles cuota de mercado, según Hernández Moltó.

Se acabaron los días de vino y rosas

Este encuentro ha servido para certificar que se ha acabado la edad de oro de la banca en España y que hay que adaptarse a los duros tiempos que han comenzado. Los símiles han sido de lo más pintoresco: Alfredo Sáenz, consejero delegado del Santander, ha comparado la crisis actual con el meteorito que extinguió a los dinosaurios (que serían los bancos que se habían apuntado a la orgía de liquidez y apalancamiento de los últimos años); Juan Ramón Quintás, presidente de la CECA, ha hablado de una gigantesca ola que debemos evitar que nos arrastre; y Julio Fermoso, presidente de Caja Duero, ha asegurado que "ahora viene la prueba del algodón para el sector financiero".

De hecho, Fermoso considera que el sector va a tener que adoptar medidas todavía más radicales que las fusiones propuestas por Hernández Moltó, para construir un nuevo paradigma que demuestre que "hay vida después del ladrillo".

Este nuevo paradigma debe basarse, según la opinión generalizada de los ponentes, en un aumento de la productividad y la eficiencia ("los gastos es lo único que un banco controla en una crisis", según Quintás), el fin del crecimiento basado solamente en el crédito, la vuelta a la preocupación por el cliente, la importanacia de los depósitos y la innovación en productos.

Fuente: CincoDias