Hay viviendas a la venta suficientes para cubrir la demanda del mercado inmobiliario de los próximos 6 años (esto es, hasta 2014).
Ésta es la concusión más llamativa que podemos encontrar en el Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario Español que publica anualmente la consultora R.R. Acuña y Asociados.
Actualmente hay entre 1,6 y 2,7 millones de viviendas a la venta en España para una demanda de entre 270.000 y 345.000 viviendas al año (incluyendo nuevos hogares, segundas residencias, y demanda de extranjeros no residentes).
Según estas cifras, si se dejase de construir vivienda hoy mismo, habría stock suficiente para alimentar el mercado por lo menos hasta el 2014 (suponiendo que la crisis no haga mella en la demanda).
En el informe también se espera que, debido al exceso de oferta, el precio nominal de la vivienda se reduza en los próximos dos o tres años entre un 10 y un 15% - si ajustamos los precios a la inflación las caidas serán del 20-30%.
Como curiosidad: si alguien se anima a construir vivienda en los próximos años, debe tener en cuenta que resulta viable para precios por debajo de los 200.000 Euros (el límite de lo que se puede pagar con una hipoteca a 40 años con el Euribor al 5% pagando una letra 1000 Euros de letra).
Fuente: mafiaInmobiliaria
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