31 de mayo de 2007

Guía de brokers on line más baratos según perfiles

La elección de un intermediario es uno de los puntos claves para obtener una buena rentabilidad en bolsa. Unas comisiones inesperadas o altas pueden limitar el resultado de las operaciones. Los brokers on line ofrecen diferentes tipos de servicios, que en la mayoría de los casos no cobran al mismo precio. Una entidad, por ejemplo, puede establecer comisiones muy bajas en las compras y ventas de acciones nacionales, pero muy altas en las participaciones de una empresa que cotiza en Wall Street.

Para decantarse por un intermediario y no por otro, lo más importante es tener claro el tipo de inversor que se es. Si por ejemplo, se tiene una cartera formada por pocos valores nacionales que mantendrá durante un largo periodo de tiempo, lo más interesante es optar por un broker que cobre poca custodia, aunque luego la comisión por movimientos sea más alta. Además, es conveniente fijarse en los productos en los que se quiere invertir, como los fondos de inversión, opciones o futuros, ya que no todas las entidades los ofrecen.

Perfil Tranquilo

Tiene acciones de 5 empresas españolas que apenas mueve por valor global de unos 30.000 euros. Cada año cobra 10 dividendos y sólo realiza 8 operaciones de compra o de venta por un valor medio de 3.000 euros cada una.

Perfil Tranquilo Internacional

Tiene acciones de 5 empresas españolas y dos extranjeras (una estadounidense y otra Euronext ) por un valor total de unos 40.000 euros. Cada año cobra 10 dividendos de las españolas y 4 de las extranjeras, y realiza 10 operaciones de compra o venta (8 nacionales y 2 en Euronext).



Perfil Inquieto

Tiene acciones de 5 empresas españolas que le gusta mover a menudo, por un importe global a precios de mercado de unos 30.000 euros, realiza 60 operaciones de compra o de venta al año por una media de 6.000 euros cada una y recibe 10 pagos de dividendos.


Perfil Activo

Tiene acciones de 10 empresas españolas en cartera por un importe global a precios de mercado de 120.000 euros, cobra 20 veces dividendos al año y realiza 15 operaciones de compra o de venta al año por una media de 5.000 euros por operación.


Perfil Activo Internacional

Tiene acciones de 10 empresas españolas y 6 extranjeras en cartera, por un importe global a precios de mercado de 192.000 euros. Cobra 20 veces dividendos al año de las españolas y 12 de las extranjeras, realiza 15 operaciones de compra o de venta al año en la bolsa española, otras 2 en Estados Unidos (NYSE), 2 en Estados Unidos (Nasdaq) y 2 en Euronext, todas ellas por importes medios equivalentes a 5.000 euros por operación.


Fuente: elEconomista.es y Dinero15.com

30 de mayo de 2007

La vivienda baja un 15% en Andorra. Su burbuja queda pinchada oficialmente

La burbuja inmobiliaria que se vivía en Andorra, se ha pinchado literalmente. Pisos de 80 millones, rebajados hasta los 65 millones... y siguen bajando!. Muchos especuladores se han quedado pillados en pleno desplome de precios y ahora venden como pueden. De rebote, en la vecina Seu d'Urgell, ya en España, y refugio de andorranos por los altos precios, también se están rebajando los precios de los pisos. Ahora sólo falta que la bajada de precios coja la carretera, se plante en Barcelona, y de allí al resto de España!

Fuente: http://www.diariandorra.ad/noticies/view.php?ID=2994

29 de mayo de 2007

Fincas Corral ha incumplido su compromiso

La maniobra de 'COMPRAMOS SU PISO AL CONTADO' es una maniobra muy simple y que hasta hace año y medio muchas inmobiliarias utilizaban.

El sistema es muy simple:

Van a tu casa, escuchan cuanto pides por tu vivienda y en caso de que te acerques al valor real de mercado te dicen que te compran la vivienda, eso si... dentro de UN AÑO.

Te adelantan como minimo 6.000 € y te hacen firmar un contrato privado por el cual:

1º- Tienen un año con el piso 'en exclusiva', porque si se te ocurre venderlo sin mediar ellos, el contrato que acabas de firmar no es mas que unas arras penitenciales asi que le tendrías que devolver las cantidades entregadas... dobladas.

2º- En una clausula del contrato se especifica que ellos pueden volver a venderlo a un tercero... sin especificar precio, por lo que pueden comisionar LO QUE QUIERAN.

3º- Evidentemente si eso sucede, las cantidades entregadas, las recuperan.

La afirmación 'no, es que a mi fincas patatín me ha comprado el piso' se oía mucho antes... jugaban con la siguiente baza:

* Con crecimientos mayores del 10% de la vivienda anualmente, si el piso a la venta estaba medianamente bien de precio se aseguraban una venta con el contrato privado, y de paso.... cobraban lo que les daba la gana. E incluso si pasaba un año y no se vendía, podían escriturar sin miedo a perder mucho dinero (recordemos que unos gastos de compraventa, comprando al contado suponen alrededor de un 9%)

¿Que ocurre? Que desde hace un año este crecimiento no da para realizar estas operaciones sin un riesgo ENORME. Por lo que sospecho que muchas muchas empresas se han pillado los dedos. Incluso seguro que muchos preferirán perder las cantidades entregadas en contrato privado antes que escriturar ese piso a su nombre.

Eso si que es una inmo especulata... se lo tienen merecido.


14.05.07
Mañana día 15 de Mayo de 2007,Fincas Corral, debía firmar el contrato de compra-venta al que se comprometió hace un año. Durante éste tiempo han tenido el piso colgado en su web por 30000 euros más de lo que nos daban, después de éste tiempo no lo han vendido y ahora se niegan a cumplir el contrato de compraventa firmado,ya hemos consultado a nuestro abogado y a pesar de que el documento está correcto y es legal,en el mejor de los casos si los denunciamos podríamos tardar hasta tres años en cobrar, tenemos una hipoteca puente que se ejecutará en breve y nos vemos en la calle. Estamos desesperados y sentimos una gran impotencia de ver como pueden incumplir un contrato firmado con total impunidad.


Y muchos más. También hay este otro hilo sólo de afectados, el primero es más de quejas de los propios trabajadores. Que ahora lloran mucho, pero hace sólo 1-2 años me hubiera gustado ver sus caretos de satisfacción pq todo iba hinchándose.

El hilo lo abre un tipo para quejarse de que Fincas Corral incumple su promesa de comprar la casa si no le ha encontrado vendedor al cabo de un año, y luego van entrando trabajadores de FC a hablar de la situación de la empresa, hasta que eso se transforma en un debate sobre la situación de FC y de lo inmobiliario, lo divino y lo humano. Mobbing, franquicias, posible quiebra, cierre de oficinas, crash, etc etc.

Hola yo soy un trabajador de Fincas Corral, entiendo vuestra situación, nosotros nos encontramos con las manos atadas. Es muy duro, que sin más, nos encontremos con esta situación que nos ha venido sin previo aviso, sin informar a los empleados, que somos los que debemos dar la cara, de la situación actual.

Respecto al tema que tanto se habla de que ocurre que Fincas Corral no está escriturando las viviendas que en su dia se comprometió a comprar, deciros y esto no es ningún tipo de broma es que esta empresa (Patrimonio Inmobiliario Empresarial) ya no puede tener mas hipotecas a su nombre y en general a nivel Nacional NO se está escriturando, ni en la fecha estipulada ni NUNCA.... Ello prorrogan y si te niegas te mandan un Burofax. Legal o no legal esta es la actuación de esta "gran" empresa que ESTA HUNDIDA

Os comento una cosa Patrimonio Inmobiliario Empresarial PINESA no es que no pueda tener mas HIPOTECAS.
Lo que no hay es dinero dado a la metedura de pata ( muy grande ) de una de las territoriales de FINCAS CORRAL , por lo cual estan reduciendo gastos despidiendo o invitando a irse a unos 300 trabajadores y demas recortes economicos que no vienen al caso.

Yo trabajo en Corral hace mucho tiempo, y hemos comprado pisos dando paga y señal y escriturando al cabo de un año, y todo ha ido como la seda, los clientes propietarios están super contentos. Ahora hace tiempo que no compramos y no se como irá la cosa, pero al menos, con los que hemos comprado, os aseguro que no hemos engañado a nadie, y yo como trabajadora, no puedo tampoco decir lo contrario, se cobra al dia, me gusta el trabajo, y me tratan bien.

Cita:
Trabajo en fincas corral y quiero decir que nosotros no hemos tenido ese tipo de problema, y es la primera noticia que tenemos.[...] Creo que todos estos comentarios son la mayoría de extrabajadores despechados o de propietarios que no han querido respetar nuestro trabajo intentando saltarse la inmobiliaria y les ha salido rana.
Sí, sí... tú mira:

Cita:
Buenas tardes, como empleada (por el momento) de fincas corral, animo a la gente que está sufriendo esta estafa, que en palabras claras, es lo que es, denuncien. En estos momentos ni a los propios empleados dan explicaciones de la situación actual de la empresa que en los ultimos dias ha cerrado varias oficinas y lo penoso de todo es que la manera es la mas increible, aprovechando el cierre hacen un cambio de cerradura con lo cual al llegar se encuentra uno con que ha sido despedido sin previo aviso.

Cita:
Esta es la lista de oficinas que ha cerrado Fincas Corral a dia de hoy, 21-3-2007 (con esto me refiero que habran mas cierres, muuuuuchos mas):

GRANOLLERS, SITGES, TARRAGONA, MATARO, BRUGUERS,
BAGES, MURCIA, SANT FELIX, BURRIANA, CAMBRILS,
ALCORCON, HOSTAFRANCS, PINTO, VIRREI AMAT, MASNOU,
CAN BOIXERES, TORREMOLINOS, MARBELLA, EIXAMPLE, SALT,
SANT BOI, TRINIDAD, SANTANDER, MANISES, ALMANZOR,
VALIRA, LONDON, STUTTGART

Cita:
Yo soy comercial en fincas corral hace tiempo y lo de los cierres es cierto por que lo he podido comprobar.
Tambien se ha oido que van a franquiciar una parte de la empresa a causa de la descapitalizacion por culpa de ( Twisted Evil ) PINESA.
El secreto de todo, además de que el sector en general este bastante tocado es que pinesa haya comprado mas pisos de los que podía.

Cita:
Yo tambien soy trabajadora de fincas corral y estoy totalmente de acuerdo con madrid33. Esta es una empresa en la que el personal estamos muy a gusto y espero que dure mucho tiempo. espero tambien que pinesa se recupere de su enfermedad lo antes posible, lo malo es que el medicamento es vender los pisos que tiene comprados para seguir pagando otros y eso es lento... (aunque pienso que seguro).

Cita:
Yo trabajo en la central de Fincas Corral y no soy comercial. Llevo alrededor de dos años trabajando en FC. El año pasado fué a nivel laboral de los mejores de mi vida, un ambiente de trabajo fabuloso y los jefes comprensibles y buena gente.
Pues bien, todo eso ha cambiado, despidos improcedentes, nos han congelado los salarios, las subidas de sueldo pactadas no se han cumplido, nos hacen "mobbing" (entre comillas, pq no es muy exagerado, pero claro, de ser buenos jefes, han pasado a presionarnos por todos sitios), quieren que nos marchemos ya que sobramos y no quieren pagarnos indemnizacion.

Cita:
Buenas tardes, yo soy una trabajadora de Fincas Corral. Tengo muy buenos contactos con una persona de la central muy cercana, pero no amiga, del "Sr."Corral. Pensarlo antes de hacer cualquier operación con ellos porque se lavaran las manos, y a los pobres propietarios que os han pedido prorroga del contrato de compra venta, no os lo creais, no os lo van a comprar,solo lo alargan para ver si sale un comprador.Quien no se lo crea me dá igual, por lo menos ya he avisado y mi conciencia está tranquila.
Hoy me han comunicado que FINCAS CORRAL SE FRANQUICIA DEFINITIVAMENTE Y POR COMPLETO y no parcialmente, como teniamos entendido.
Eso explica la limpieza de personal que llevan haciendo desde Septiembre. En toda España habian 5 directores comerciales(Algunos llevaban más de 25 años) y ahora solo queda uno. En cuanto a comerciales y demás personal antiguo, lo que han hecho y están haciendo NO ES DESPEDIRNOS, sino hacernos la vida imposible, amargarnos, maltratarnos psicologicamente, putearnos (Disculpad la expresion) de todas las maneras habidas y por haber para que seamos nosotros quienes no podamos más y nos vayamos

Cita:
te venden la ilusión de que puedes llegar muy alto, cobrar mucho dinero, te regalan viajes , pero a un precio alto ( no tener vida propia , vives para trabajar,sólo pensar en vender, rankings, salir la mejor oficina del año.. ) y mucha gente se ciega y hay delegados y comerciales que hacen lo que sea para facturar lo máximo posible, para hacer otro récord,es una batalla constante y todo ello te mete en un círculo vicioso en el que si eres ambicioso se hace lo que sea y ello supone jugar con la ilusión de las personas y con su dinero, da igual que sea una familia con hijos que mantener, unos ancianos , solo importa hacer otro récord, y ser admirado por tus compañeros .Te invitan a galas holliwoddienses ( una alfombra roja, vestidos de gala... ) todo un paripé ideal para el que quiera fantasmear un rato...

Cita:
COACCIONAN A TODOS SUS EMPLEADOS, O LES SIGUES LA CORRIENTE, O TE HACEN DE TODO.....ESTAN CERRANDO OFICINAS, LLEVAN UNAS 40 CERRDAS Y AL PERSONAL NO LES DAN NINGUN TIPO DE EXPLICACIÓN, Y DE UN DIA AL OTRO TE HACEN FIRMAR UN DOCUMENTO DE TRASLADO, NOSOTROS, TONTOS, SIN PREGUNTA, MÁS, LO FIRMAMOS!!!!!!!!!!!

Cita:
Mis jefes son menores o de igual edad que yo. La gran diferencia es que ELLOS NO SON JEFES!!! ellos SON "HITLER" te imponen lo "imponible...." te machacan y te llegan a destruir psicologicamente. Yo personalmente he llegado a creer en su momento que el SR.CALIXTO CORRAL no sabia nada de todo esto. El veía los resultados, en su casa entraba dinero y la empresa le marchaba muy bien, los modos, maneras....NO CREO QUE LO SUPIERA EN SU MOMENTO. Pero en mis "propias carnes" después he comprendido como un "tonto" más sin querer faltar a nadie trabajador de la empresa.....

Cita:
En Cadiz se cierra Delphi, 1500 trabajadores a la calle y se arma un follon de cuidado. En FC llevamos casi 700 empleados en la calle y nadie dice nada. Que pasa????? Que en este pais para que te oigan tenemos que salir a la calle, destrozar moviliario urbano, quemar contenedores de la basura, destrozar coches, para que te respeten y que la sociedad reaccione ante la actual situacio?n??

Cita:
La cosa pinta que las inmos tendrán que apretarse un poco el cinturón en los próximos años, pero de ahí a que tenga que ser noticia que FC pasa por problemas...

La noticia sería, por ejemplo, que cerrase.


Cita:
Si que es cierto que van a franquiciarse y lo sé de muy buena mano.Están cogiendo gente para que hagan un estudio de las oficinas y franquiciar las que sean más rentable o más solventes, en fin....una pena que una gran inmobiliaria como FC acabe así Wink

Cita:
Lo ultimo que he escuchado aqui en la central, o por lo menos que se comentaba entre los compañeros esque la semana del 13 al 19 de agosto TODA la empresa y oficinas de FC cerrarian esa semana.
Ahora dicen que cerraran "casi" todas, por lo menos las que quieran abrir abriran, con lo cual, en la central, alguien debera de haber, aunque sea uno por departamento.

Cita:
Aqui se está dando de baja la gente por depresión a diario y la verdad es lo que recomiendo, es muy sencillo, vas al médico, dices que te encuentras cansado, triste y que duermes mucho... y listo.... Y a esperar a que te indemnicen, ya que estan despidiendo con la presión de siempre y sin un duro encima de la mesa....

Compañeros yo al menos actuaré así ya que es lo mejor para que se den cuenta de que queremos información real.... Me daré de baja! Os lo recomiendo por que por desgracia esto se acaba.

Fincas Corral tiene una vida máxima de 12 meses.

Cita:
Yo trabajé en la central de fc durante algún tiempo y el trato humano básicamente era nulo. Había por allí un personaje por llamarle de alguna manera que estaba todo el día boceando a todo el mundo como si estuviera en el mercado vamos. Hacías una cosa y boceaba, era horrible, muchas personas abandonaron la empresa por culpa de ese personaje. Por las mañanas que miedo, te miraba con esos ojos y te daban ganas de salir corriendo.

Y esas cenas, esas maravillosas cenas a todo tren, en Navidad, en el forum, en el palau de congresos... cuanto derroche. Y en verano en el Juan Carlos, más derroche...a ver este año donde la hacen ja jaaaa porque siempre la hacían en julio no?

Cita:
caida puntual de ventas, ME PARECE GENIAL. Todas las empresas pueden tener un momento malo, lo vemos cada día en las noticias.....la caida de los pisos, la burbuja inmobiliaria...etc.....PERO RECUERDO QUE LA EMPRESA NO HA PRESENTADO QUIEBRA, no ha cerrado todas las oficinas. Lo que no pueden hacer es DECIR_: "Nosotros no queremos echarte....ni a ti ni a nadie...trabajabas por ejemplo en Terrassa y ahora te vas a la oficina de Hospitalet. Porque???? yo vivo en Terrassa, como en terrassa y me he buscado el trabajo ahi. Traslados, comidas, tiempo....es muy facil decirlo...."

Cita:
LA VERDAD QUE ES UNA VERGUENZA EL TRATO QUE NOS DAN, YO TRABAJO AQUI DESDE HACE 9 AÑOS Y AHORA PORQUE NO VENDAS DURANTE UNA PAR DE MESES O NO COBRES LAS MAS QUE ALTAS COMISIONES DICEN QUE ME INVITAN A IRME.... PUES BIEN, LUCHARE PORQUE FINCAS CORRAL TAMBIEN SE VAYA DEL MERCADO. EN BARCELONA COBRAN COMO POCO UNOS 5 MILLONES O MAS COMO POCO POR OPERACION, UN VERDADERO ROBO.... EN LA ZONA LEVANTE CREO QUE ES AUN PEOR... MADRID UNA VERDADERA ESTAFA CON LOS CLIENTES Y LOS POBRES DEL SUR QUE NO VENDEN COBRAN MAS TODAVIA POR COMPENSAR.....

Cita:
seguramente pensareis que soy masoquista!!! llevo años en esta empresa, no tuve " mas o menos" quejas (como cualquier otro trabajo) pero desde hace dos años empezaron mis problemas o MEJOR PESADILLAS, y yo sigo aqui aguantando!!!!! porque???? porque no me da la gana que una empresa me trate como me está tratando, como un animal (peor) y NO ME IRÉ SIN LO QUE ME TOCA!!!!! no pido MÁS. SOLO LO QUE ME TOCA!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Cita:
seguimos sin noticias de arriba, y lo mejor es casi no tenerlas, pues son para peor, hay que ver como esta el mercado, la gente esta que se sube por las paredes, de que te vale tener producto ,si no tienes a quien venderselo, pero claro eso no es culpa nuestra, creo que deberían dar un vuelco total a la política de ventas, ajustarse más al mercado, ya no podemos prometer cosas que antes podiamos cumplir, los propietarios se mosquean porque no les llevas visitas, y por mucho que les expliques como esta el tema, ya dejan de confiar en ti,todas las inmobiliarias estan pasando por esto,pero la mayoría se ajustan, cojen todo lo que pueden y venden con honorarios mas ajustados,lo que sea por salvar el culo, mas vale 3 ventas con 3000 que ninguna con 6000, y con eso no podemos competir. espero que piensen en mas soluciones, pues la de cerrar oficinas y putear al personal creo que no es la mas adecuada


Más info: http://foro.loquo.com/viewtopic.php?t=54713&sid=32aa65ad0950edb7f1d779af909f6d36

28 de mayo de 2007

Dinero demasiado fácil

Les prometieron dinero fácil y rápido y ahora forman parte de un nuevo colectivo de estafados. Sus casos afluyen a los juzgados donde han proliferado en los últimos años las demandas contra intermediarios financieros y prestamistas sin escrúpulos que arruinan a sus víctimas con intereses abusivos o de auténtica usura. El Gobierno prepara un proyecto de ley que regule este tipo de actividades e introduzca mayores controles y requisitos, mientras surgen las primeras asociaciones de afectados por unas prácticas situadas al borde del delito.

Lo dieron este sábado en Informe Semanal: Veanlo

Area del Inversor 28/05/07 (Parte 2)

Area del Inversor 28/05/07 (Parte 2)

Area del Inversor 28/05/07 (Parte I)

Area del Inversor 28/05/07 (Parte I)

¿Qué hay detrás los politicos?

Gran aportación en el foro de burbuja.info acerca de las marionetas de los políticos, dificil solución tiene esta democaracia artificial, lean:

En la antigua Atenas los ciudadanos se reunían para debatir y votar la política de la polis. En nuestra sociedad nuestra participación se limita a un voto cada cuatro años. Votar se hace en 5 minutos. O sea nuestra participación política se reduce a 5 minutos cada 4 años.

Nosotros no decidimos ni pintamos nada en la política de nuestro país. Pero es que ni si quiera podemos elegir a nuestros políticos. Únicamente podemos elegir a que partido queremos votar. Y son esos partidos quienes eligen ellos mismos a sus candidatos a diputados y senadores, a su candidato a presidente y a sus ministros. Esos grupos políticos son sociedades privadas. ¿Y quien dirige y controla a estas sociedades privadas? Pues quienes las financian. Los partidos necesitan MUCHO dinero para sus gastos de partido. Y también necesitan el apoyo de los medios lo cual significa MUCHÍSIMO mas dinero todavía. Quienes controlan a los partidos son la aristocracia financiera que dirige el país desde la sombra. Son ellos quienes les financian los gastos del partido y los gastos de tener el apoyo de los medios de comunicación. Los partidos políticos (sean de derechas, de izquierdas o de centro) no son mas que títeres, son la pantalla detrás de la que cual actúa la aristocracia financiera del país. La cual los utiliza en su propio provecho. En las cuestiones que no tienen importancia económica la aristocracia financiera les deja a los políticos que hagan lo que quieran. Por ejemplo si Zapatero quiere que los gays se puedan casar o si quiere darle a Cataluña el archivo de Salamanca no se entrometen. Pero si, por ejemplo, pretende controlar la inflación acabando con el derecho de los bancos a emitir dinero de crédito tiene que consultarles antes. Y obviamente no le dejan que lo haga.

Teóricamente tenemos derecho a fundar nuestro propio partido y presentarnos a las generales. La realidad práctica es que esto no es verdad. Como ya he dicho antes, los partidos necesitan MUCHO dinero para pagar sus gastos del partido y MUCHÍSIMO dinero para tener el apoyo de los medios. La única manera de poder fundar un partido es lograr el apoyo de la aristocracia financiera y aceptar convertirte en su marioneta. Esta es la realidad de nuestro sistema político.

La solución a este problema es muy difícil. La aristocracia financiera controla a los partidos políticos. Y si alguna persona honrada pretende crear un partido nuevo para luchar contra la injusticia, no va a tener mas remedio que aceptar la financiación de la aristocracia financiera y convertirse en su marioneta. La aristocracia financiera tiene comprados a los medios de comunicación para que no se hable los temas que no les interesa que se hable.

Hay quien dice que la solución a esto vendrá cuando ocurra una crisis de las gordas. Pero tenemos el caso de Argentina donde miles de personas murieron de inanición, tenemos el caso del crack del 29, etc. y el sistema que tenemos sigue siendo igual de injusto.

Yo soy muy pesimista. Creo que las cosas van a seguir yendo a peor.
Creo que los Bancos son más peligrosos para nuestras libertades que los ejércitos en armas. Ya han creado una aristocracia monetaria que desafía al gobierno. El poder de hacer dinero debe ser rescatado de los bancos y devuelto a la gente a quien pertenece por derecho.

Thomas Jefferson

27 de mayo de 2007

La construcción dejará de ser el motor del crecimiento

El «boom» del sector inmobiliario ha llegado a su fin. La subida de los precios de la vivienda se ralentiza e incluso hay expertos que auguran una congelación y hasta caídas el próximo año. La construcción de nuevos inmuebles se frena y la demanda de casas, en un entorno de subida de tipos de interés y de elevados precios, también se reduce.
Y ante esta situación son varias las preguntas que surgen. ¿Hay un parón inmobiliario o se trata sólo de un ajuste? ¿La economía española será capaz de compensar con otras actividades la caída en la construcción o afrontará una fuerte desaceleración del crecimiento e incluso una recesión? ¿Y que ocurrirá con el empleo? ¿Y las endeudadas familias, soportarán la subida de tipos?
ABC ha tratado de dar respuestas a estas preguntas consultando a los principales servicios de estudios de entidades financieras y organismos e institutos económicos españoles. Caixa Catalunya prevé una desaceleración del sector de la construcción, pero para el jefe del servicio de estudios de esta entidad financiera, Xavier Segura, no se trata de una mala noticia para la economía española. El elevado incremento de precios y la fuerte expansión de la construcción de vivienda nueva que se ha venido registrando en los últimos años en España es, a su juicio, insostenible, por lo que el escenario más favorable es el de una progresiva desaceleración, de modo que los incrementos de precios se acerquen a tasas más razonables y acordes con la inflación. Su previsión es que se incrementen este año en torno al 7% y en ejercicios sucesivos alrededor del IPC.
Según los estudios de esta institución financiera, hay una base demográfica potente en España, tanto por la inmigración como por las nuevas situaciones familiares, que provocan un fuerte incremento del número de hogares que necesitan vivienda. Por tanto, hay una demanda solvente.
Respecto a la subida de los tipos de interés, Segura afirma que aunque el precio del dinero se ha incrementado, continúa en unos niveles bajos. En su opinión el BCE podría subir de nuevo los tipos, hasta el 4,25%, una tasa que el Euribor ya ha alcanzado. A su juicio, por tanto, la clave no está en los tipos sino en el mercado laboral. Si se mantiene el empleo, los españoles podrán seguir pagando sus hipotecas.
La combinación de todos estos elementos se traducirá, según el jefe del servicio de estudios de Caixa Catalunya, en una desaceleración del crecimiento económico, que podría situarse en el 3,7% este año. A cambio, la composición de este crecimiento sería más equilibrada. El menor tirón de la construcción se supliría, en parte, por un mejor comportamiento de las exportaciones, amparadas por la recuperación de la economía alemana.
Desde el Instituto de Estudios Económicos (IEE) se vaticina también una desaceleración del crecimiento del sector inmobiliario, pero no un hundimiento significativo. Su director general, Juan Iranzo, apunta que si bien es cierto que este menor ritmo de la construcción podría liberar entre 150.000 y 180.000 empleos, éstos podrán ser absorbidos por el sector servicios. El empleo es la clave para que las endeudadas familias españolas sigan pagando sus créditos. Si se sigue creando empleo no habrá problema para absorber una subida de tipos de interés que no podrá llegar mucho más allá, según Iranzo. «No veo el Euribor por encima del 4,5% (ahora está en el 4,422%)», asegura. Las previsiones del Instituto son que la economía española crezca este año un 3,5%.
La industria tomará el relevo
El Consejo Superior de Cámaras de Comercio augura, asimismo, una suave desaceleración del sector de la construcción en un entorno de subida de tipos de interés y de elevados precios de la vivienda. Manuel Valero, analista del servicio de estudios del Consejo, explica que es lógico que se produzca una desaceleración teniendo en cuenta, además, la previsible reducción del ritmo de creación de empleo, que podría aumentar este año un 2%. No obstante, Valero asegura que la vivienda residencial supone sólo el 35% del sector de la construcción, con lo que la menor demanda de casas puede compensarse con otro tipos de obras.
En todo caso, el Consejo Superior de Cámaras prevé que la industria tome el relevo de la construcción, como motor del crecimiento económico español, lo que permitirá, aumentar la productividad, ya que este último sector es menos intensivo en mano de obra. En opinión de Manuel Valero, los servicios podrían absorber parte de la mano de obra que quede liberada por la menor construcción de viviendas, aunque reconoce que es probable que la desaceleración de la construcción se traduzca en un aumento del número de inmigrantes inscritos en el paro.
El Servicio de Estudios de La Caixa, por su parte, prevé que el PIB español crezca un 3,7% en 2007, un escenario que es totalmente coherente con los signos de moderación que estamos observando en el mercado inmobiliario. Jordi Gual, director del servicio de estudios de esta entidad, asegura que la desaceleración del crecimiento de los precios de la vivienda, que en el primer trimestre de 2007 se redujo al 7,2% interanual, cerca de cinco puntos por debajo de hace un año, no sólo es la esperada sino que también es bienvenida pues disminuye la probabilidad de un ajuste brusco más adelante. «Prevemos que esta moderación continúe y que el crecimiento del precio de la vivienda sea el año que viene similar a la inflación. Esta moderación en los precios, en combinación con la estabilización del Euribor en torno al nivel actual (4,4%), se mantendrá estable, e incluso puede hacer disminuir ligeramente el esfuerzo financiero necesario para la compra de una vivienda, que se encuentra en la actualidad en niveles similares a los de hace una década», señala.
Escasa subida de tipos
Esto, en un contexto de crecimiento demográfico y de empleo, continuará apoyando la demanda de vivienda, a juicio de La Caixa. Aunque prevemos que el Banco Central Europeo aumentará los tipos de interés medio punto más antes de final de año, el Euribor a 1 año ya descuenta esa subida y, por lo tanto, el recorrido al alza de los tipos que más afectan a los hogares españoles es escaso.
Una de las claves de su optimismo en las perspectivas económicas de España radica en el dinamismo que observan en la industria y en la inversión en bienes de equipo. «La inversión en bienes de equipo, que creció un 12% en el primer trimestre de 2007, ya aporta casi cuatro veces más al crecimiento del PIB que la inversión en vivienda. El tirón de la industria y el sector exportador, con la ayuda de una Unión Europea que vuelve a crecer a un ritmo saludable, mantendrá un ritmo alto en el crecimiento del PIB y en la creación de empleo; también contribuirá a contener el déficit exterior y aumentar la productividad de nuestra economía. Por otra parte, el fuerte ritmo de inversión en infraestructuras continuará apoyando el crecimiento en la construcción», señala Gual, que prevé que la gradual desaceleración en el ritmo de construcción de viviendas se compense con el crecimiento de la demanda exterior y de la inversión no residencial.
«A medio plazo, el crecimiento será algo menor que en los últimos años pero, por otra parte, también será más equilibrado y, por lo tanto, más sostenible. La ralentización del sector de la construcción es un aspecto fundamental de esta transición hacia un crecimiento de mayor calidad», concluye.
Desde el Círculo de Empresarios, María Jesús Valdemoros, directora del Servicio de Economía Cuantitativa, apunta que durante las últimas semanas, algunos indicadores relacionados con el sector sugieren que estamos frente a una cierta desaceleración de la actividad inmobiliaria, que podría mermar los actuales niveles de crecimiento de que disfruta nuestra economía (4,1% de crecimiento para el primer trimestre de 2007). Pero si comparamos la actual fase de expansión inmobiliaria con la que antecedió a la «crisis» de inicios de los 90, las conclusiones que cabe extraer son bien distintas.
Ajuste gradual

Varios elementos diferenciales —crecimiento económico, creación de empleo, aumento de la población, inversión extranjera, favorables condiciones financieras... — son los que han hecho crecer la demanda de la vivienda a ritmos notables desde finales de los 90, explica Valdemoros. La respuesta de la oferta ha sido vigorosa y las viviendas construidas año tras año han reflejado un enorme dinamismo. Si bien los precios reales de los inmuebles han crecido más que hace 15 ó 20 años, ha sucedido lo contrario con el indicador de esfuerzo para la adquisición de vivienda.
Todos estos elementos sugieren, a juicio de esta economista del Círculo de Empresarios, que «el aterrizaje del sector inmobiliario podría ser más suave que el del periodo 1990-93». Las condiciones financieras fueron entonces mucho más restrictivas y empeoraron los niveles de esfuerzo y accesibilidad a la vivienda. El ajuste que probablemente observaremos en el mercado inmobiliario será gradual y los precios se ajustarán de forma progresiva.
Algunas señales apuntan en esa dirección. Así, el último Informe de Estabilidad Financiera del Banco de España destaca ciertos signos de desaceleración en la financiación a hogares para la adquisición de la vivienda, propiciada por la subida de tipos. Es cierto que el FMI ha llamado la atención a este mismo respecto, señalando que el gran volumen de hipotecas a tipo variable acumuladas por las familias españolas podría frenar el consumo ante nuevas subidas de tipos, lo que ralentizaría el crecimiento económico. En cualquier caso, el ajuste parece estar produciéndose paulatinamente, de modo que sólo un fuerte empeoramiento de las expectativas se antoja capaz de complicar la situación, concluye.
Para el BBVA según apunta su último informe de «Situación Inmobiliaria», nos encontramos en una etapa de ajuste gradual y ordenado del sector inmobiliario. Las subidas de precios se moderan y la demanda también. El riesgo está, según se apuntaba en ese informe, en que la construcción de nuevas viviendas no se reduzca y la oferta, por tanto, se mantenga. Eso sí podría producir una sobreoferta, pero no parece ser el escenario más probable.
Desfase demanda-construcción
A este posible desfase entre la desaceleración de la demanda y la construcción de viviendas nuevas se ha referido también recientemente el presidente de la Confederación de Cajas de Ahorros, Juan Ramón Quintás, quién ha apuntado incluso a una contracción en el sector de la construcción. Quintás, que ha augurado un estancamiento de los precios de la vivienda en 2008, cree que «los tiempos que vienen van a ser más duros» para las cajas, que ya han empezado a notar un repunte de la morosidad por la subida de tipos de interés.
Desde la Asociación Española de Banca (AEB), Federico Prades asegura que dentro del ciclo expansivo más largo de nuestra historia reciente, la contribución de la construcción al crecimiento y a la creación de empleo ha sido de una enorme importancia. En los últimos cinco años se han construido cerca de 3,5 millones de nuevas viviendas, se ha aportado casi un 30% del crecimiento del PIB y se han generado 650.000 puestos de trabajo. Esto ha sido posible por factores demográficos como el incremento de la población; el descenso de los tipos de interés; la ampliación de nuevos instrumentos y fórmulas de financiación, la inversión por parte de no residentes. Estas tendencias, apunta el asesor económico de la AEB, no son indefinidamente extensibles y, aunque más tarde de lo esperado, el mercado muestra recientemente síntomas de una flexión. En este sentido, se advierte una desaceleración en el aumento del precio de la vivienda y una moderación en el avance del crédito hipotecario, que todavía sigue siendo elevado.
En cuanto a las perspectivas para el presente y el próximo año, Prades apunta que es muy probable un ajuste tanto en precios como en volumen. La tendencia al alza en curso de los tipos de interés, el elevado volumen de endeudamiento y la menor presión demográfica son las principales razones.
La mayor parte de los análisis apuntan hacia un menor avance del número de viviendas iniciadas —desde las 700.000 registradas el pasado año hacia las 400 ó 500.000. Los precios de la vivienda tenderán estabilizarse o incluso podrían registrar un ligero descenso.
Finalmente, con cierto desfase, la ralentización de la actividad en el sector se traducirá en una menor contribución tanto al crecimiento del PIB —que se limitaría a algo menos de medio punto porcentual, frente al punto que ha aportado en los últimos cinco años— como a la creación de empleo —en torno a los 80.000 en lugar de los 150.000 registrados en media anual en el último lustro.
No obstante, hay razones para pensar que el ajuste será gradual sin llegar a un «colapso» del sector. Por una parte, dentro de la Unión Monetaria, la subida de los tipos será moderada y por lo tanto asumible.Por otra, aunque en tasas más reducidas, el crecimiento económico, la creación de empleo, el incremento de la población y de los hogares, y la inversión por no residentes seguirán siendo sostenidos. El ajuste esperado se realizará más en términos de volumen que de precios.
Para la patronal bancaria, el impacto de esta ralentización sobre las entidades financieras será moderado en la medida que los riesgos de un aumento significativo de la morosidad son muy limitados y que la cuota de negocio destinado al crédito hipotecario.

Fuente: http://www.abc.es/20070527/economia-economia/construccion-dejara-motor-crecimiento_200705270906.html

25 de mayo de 2007

Area del Inversor 25/05/07 (Parte II)

Area del Inversor 25/05/07 (Parte II)

Area del Inversor 25/05/07 (Parte I)

Area del Inversor 25/05/07 (Parte I)

Cuando en el sector inmobiliario se alcanzan picos como en España, el riesgo de inflexión "brutal"

A través de Alberto Noguera he leído el articulo de 20minutos que habla del riesgo de inflexión y podemos leer los siguientes comentarios:

Señores la burbuja ya ha explotado, ahora mismo no se vende ni una puta vivienda en toda España, trabajo en una franquicia y de enero aquí se han cerrado 235 oficinas, las pequeñas constructoras están casi todas en suspensión de pagos y los bancos no conceden un puto crédito sino tienes avales de peso o dinero y empleo en su cuenta. El paro en la construcción empieza a ser acojonante, átense los machos que el barco empieza a zozobrar, esperen los datos oficiales después de las elecciones, la cosa está que echa humo, no se está exportando nada de nada y la deuda pública es inmensa, ya nos ha dado el toque la comunity y encima ya no tenemos fondos de ella ahora nos toca pagar. En cuanto a mi, voy camino de los fiordos noruegos, por mediación de un colega para el tema del salmón, me van a pagar 2000 euros al mes limpios de polvo y paja y 8 horas asegurado y me buscan albergue, casi como aquí. Bueno chicos que el hambre os acompañe. esto no huele ni medio bien.

estamos ofreciendo coches desde enero y ni con esas se vende, la gente sabe de la bajada jeneralizada y como no sabe donde está el tope, pues a esperar. Los que compraron una vivienda en los cinco últimos años, estarán pagando toda la vida por algo que ahora mismo no vale ni la tercera parte.

Vengo de Barcelona y me he enterado que La Caixa tiene desde febrero la mayor cantidad de impagos de hipotecas de toda su historia, creo que todo se está suavizando con lo de las elecciones, pero la banca tiene una reunión el sábado en Madrid en la sede del BBVA de la Castellana para tratar el tema, por lo visto estamos hablando de cifras de escándalo y saben que el Euribor sube otra vez en junio. PREPAREMUNUS TUTUS

Que yo sepa a nadie le han puesto una pistola en la espalda para que firme una hipoteca. La vivienda digna es un derecho si, pero no quiere decir que la misma sea en propiedad.

La burbuja inmobiliaria no hubiera sido posible sin esos especuladores de hipoteca, los capullos que se han comprado una segunda vivienda para "invertir" y que ahora se están comiendo las uñas.

Parece mentira que se estén firmando hipotecas con letras de escándalo -2 sueldos- a 30 años. Parece que el paro no existe en este país cuando la gente se tira tan a lo loco con contratos así.

Ahora los que se beneficiarán de la bajada de los precios son los que viven de alquiler cómodamente, mientras tanto los hipotecados solo verán sus letras incrementarse mes tras mes por la subida de los tipos..

De "la vivienda nunca baja" al "ya lo decía yo" en 6 meses. ¿Como estaremos dentro de un año?

La que nos espera será buena :/

Los expertos discrepan sobre si el precio de la vivienda se ralentizará o se desplomará

Los expertos del sector inmobiliario discrepan sobre si el futuro de la vivienda en España pasa por una ralentización del crecimiento que acabe en estabilidad o si, realmente, los precios de los inmuebles pueden llegar a desplomarse en los próximos años.

La posibilidad más optimista está en un escenario en el que los precios se estabilicen de forma suave, según la analista Nuria Álvarez, de Renta 4, quien señaló que sólo una crisis en el sector inmobiliario podría hacer que el precio de la vivienda caiga un 5% en 2008. Resaltó que es más probable que se modere el crecimiento del valor de los inmuebles con tasas de crecimiento menores al 4-5% el próximo año, frente al aumento del 7-9% que experimentó en 2006.

Pablo Gaya, de Capital at Work apuesta por que el futuro del sector inmobiliario en España pasará por un crecimiento o caída del 5% en los próximos diez años, aunque este dato es irrelevante, y dijo que la tónica predominante será la estabilidad. Explicó que el precio por metro cuadrado ha subido desde 1998 tanto, que es difícil que siga haciéndolo a esos niveles, por lo que es probable que en los próximos diez años se estanque y como mucho crezca al tipo de la inflación.

Fuente: http://www.bolsacinco.com/070521083056B5_expertos_discrepan_precio_vivienda_ralentizara_desplomara.htm

24 de mayo de 2007

Area del Inversor 24/05/07 (Parte II)

Area del Inversor 24/05/07 (Parte II)

Area del Inversor 24/05/07 (Parte I)

Area del Inversor 24/05/07

Llegan a España los CFD, los grandes rivales de los futuros y los warrants

El mercado español se ha quedado sin el producto de moda en Europa, los certificados, pero va a contar con un nuevo producto dirigido a los inversores más activos: los CFD (contracts for differences, contratos por diferencias), que llegan como alternativa a otros productos con apalancamiento como los futuros o los warrants.

Interdin Futuros, el broker que ha introducido estos productos en nuestro país, explica que los CFD tienen todas las ventajas de los futuros y opciones –apalancamiento, posibilidad de ponerse bajista y liquidación diaria- pero sin sus inconvenientes: los CFD no tiene vencimiento y no hay que cambiar de contrato (el famoso rollover) para mantener las posiciones a largo plazo. Además, combinan estas ventajas con las de la inversión directa en acciones, ya que replican directamente el movimiento de las acciones frente a la complejidad de las opciones y los warrants.

¿En qué consisten los CFD? En realidad, este producto no es más que un contrato entre el inversor y una entidad financiera por la que ésta compra los títulos en bolsa y financia la adquisición, de modo que el inversor sólo tiene que poner una pequeña parte de la inversión total (en eso consiste el apalancamiento). Este contrato se liquida cuando desee el cliente, que gana la diferencia entre el precio de compra y el de venta, como si hubiera comprado directamente las acciones. En el caso de posiciones bajistas, el sistema es el mismo pero lo que hace la entidad es vender las acciones para luego recomprarlas.

Cómo invertir en Telefónica con CFD

Por ejemplo, si usted quiere invertir en 1.000 acciones de Telefónica a 17 euros, abre un contrato con el broker, que es el que comprará los títulos. Pero el inversor no tiene que poner los 17.000 euros que cuesta la operación en bolsa, sino sólo un porcentaje: en el caso de Interdin, un 4% si la operación es intradía (680 euros) o el 10% si la posición queda abierta (1.700 euros). Este apalancamiento, de 10 veces, es el mismo del futuro sobre el Ibex.

Supongamos que Telefónica sube a 17,10 y el inversor desea vender. Su ganancia será la diferencia con el precio de compra, es decir, 0,10 euros x 1.000 acciones = 100 euros. Así de sencillo. Lo cual supone una rentabilidad del 14,7% sobre el dinero que realmente ha puesto el inversor si se trata de una operación intradía (680 euros).

Los costes, su aspecto más negativo

Si todos los productos tienen un coste, los CFD tienen dos. Por un lado, hay una comisión para el broker por la compraventa de las acciones, que en el caso de Interdin es del 0,1% sobre el nominal (es decir, sobre los 17.000 euros del ejemplo). El otro broker que ofrece este producto, Saxo Bank, no cobra comisión pero pone una horquilla entre el precio de compra y el de venta de ese 0,1%.

Ahora bien, hay que recordar que se trata de una financiación, y las financiaciones tienen intereses. Ése es el coste menos comprensible para los inversores, que, además de ese 0,1%, deben pagar un tipo de interés a la entidad con la que firman el contrato del Euribor más 1,75% (en el caso de Interdin, estas entidades son las cajas de ahorros del Penedés, de Ávila y de Burgos). En las posiciones bajistas es al revés: son las cajas las que pagan esos intereses al inversor, ya que éste no tiene que pagar dinero, sino que lo ingresa al vender los títulos.

Sin retención fiscal

Finalmente, Jon Berrojalbiz, socio de Interdin Futuros, asegura que los CFD no tienen retención a cuenta y que su tributación es al 18% por la ganancia obtenida, como todos los productos de inversión. Esto choca con la reciente decisión de Hacienda de no quitar la retención a los certificados, pero Berrojalbiz asegura que han hecho una consulta a la Dirección General de Tributos que no ha tenido respuesta, lo cual implica darles la razón.

Estamos ante un producto muy popular en Europa -un tercio de la negociación en la Bolsa de Londres proviene de los CFD- que ofrece grandes ventajas a los inversores particulares y que, a juicio de algunos observadores, puede revolucionar el mundo de la inversión español, porque no se dirigen sólo a los traders a corto plazo, sino a cualquier inversor que gestione activamente su cartera.

Su aspecto más negativo es su elevado coste actual, pero es de esperar que baje a medida que crezca el número de brokers que los ofrecen. Aparte de Interdin y Saxo, Interactive Brokers piensa lanzarlos en España en unos meses. Estas tres entidades son las que copan el mercado de los traders españoles, pero es de esperar que se sumen las demás a la oferta de CFD.


Recomiendo la escucha del programa de ayer de areadelinversor que hablaron de los CFD

Fuente: http://www.elconfidencial.com/economia/noticia.asp?id=9788

Más info: http://www.eurexeuropa.com/cfds-contratos-por-diferencias.php

23 de mayo de 2007

Solbes diseña un plan para acabar con el dinero negro que permite a Hacienda conocer la compra de casas en tiempo real

El vicepresidente y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, está sentando las bases para conocer la cantidad de dinero negro que se deriva de las transacciones inmobiliarias. Según las respuestas parlamentarias por escrito que le envió el lunes al diputado de su partido, Ricard Torres Balaguer, va a conectar la Agencia Tributaria con un nuevo servicio de Calculadora de Valores que está desarrollando la Dirección General del Catastro para conocer el valor catastral y el de mercado de los inmuebles.

Los 5.500 funcionarios de la Agencia Tributaria que tendrán acceso directo a ese servicio podrán conocer además, en tiempo real, las operaciones que se realicen mediante la transmisión telemática de datos que Solbes quiere implantar mediante convenios con los colegios de Notarios y de Registradores Mercantiles y de la Propiedad. Con ello Hacienda podrá poner cerco al dinero opaco de las transacciones inmobiliarias.

Otro frente de prevención del fraude fiscal se centran en el IVA. La principal medida para reducir las tramas del IVA ha sido la creación de un registro de operadores intracomunitarios (ROI). Según los datos y explicaciones ofrecidas por el titular de Hacienda a su paisano y correligionario Torres Balaguer, el año pasado se efectuaron 36.906 controles sobre solicitudes de sociedades para inscribirse en el ROI y se denegó la inscripción a 5.107 firmas. Sólo la Operación Medina en la Comunidad Valenciana ha permitido desarticular una trama de facturas falsas de IVA con un fraude de estimado en 400 millones de euros.

Fuente: http://www.cotizalia.com/cache/2007/05/23/78_solbes_disena_acabar_dinero_negro_permite.html

22 de mayo de 2007

El número de hipotecas cae un 11%

El descenso en la demanda de viviendas ya se nota en las sucursales de los bancos y cajas de créditos. Por primera vez en cinco años, esos en los que España ha estado sumergida en el boom inmobiliario, el número de hipotecas cayó en 2006. Y lo hizo de forma importante, un 10,6%. El descenso, especialmente agudo en el cuarto trimestre, se explica por la escalada del Euríbor del último año y medio y por la oferta acumulada de viviendas iniciadas. Las subidas continuadas del Euríbor (el tipo al que la mayoría de españoles tiene referenciada su hipoteca) y la acumulación de pisos en construcción (el año pasado se iniciaron unos 865.000) ha hecho que, tras años en los que la demanda creció de forma imparable, la pasión por el ladrillo se haya estancado. Y el enfriamiento de la demanda ha traído aparejada la caída en la firma de hipotecas.

Récord de endeudamiento


Y es que, aunque la deuda hipotecaria de los españoles aumentó en el último trimestre un 18,7% respecto al mismo periodo del año anterior, esta subida es la menor registrada en los últimos cinco años, según los datos del Banco de España. Con todo, el valor absoluto de endeudamiento supone un récord al alcanzar los 592.223 millones de euros.


Lo que hay por venir (Más ir-)

Tener déficit por cuenta corriente (bienes, servicios, rentas y transferencias) significa que el ahorro interno es insuficiente para financiar la marcha de la economía y que ese desfase (9 mil mill. mensuales) debe ser financiado consumiendo reservas y, sobre todo, con préstamos recibidos del resto del mundo. España es el primer país del mundo en este aspecto (el primero es EEUU, pero porque son los dueños del dólar) . El Banco España debería explicar la venta masiva de oro que acaba de realizar. Creo haber leído por ahí que solo hay reservas para 12 días de importaciones. Para que se hagan una idea del tamaño del problema, ESPAÑA NECESITA, CADA DÍA, QUE NOS PRESTEN DESDE FUERA 400 MILLONES DE DÓLARES. Aquí no hay "Últimos Teoremas de Fermat" que demostrar. Sólo hay tres preguntas con respuesta cierta pero indeterminada:

1) ¿Cuánto tiempo vamos a aguantar?;
2) ¿Cómo de endeudados vamos a quedar?;
y 3) ¿Cómo vamos a devolver lo prestado?

Nunca hay que entrar en debate con los políticos que propagan la patraña cortoplacista de que "no importa porque estamos en la eurozona". Basta con plantearles: " ¿Cuánto puede endeudarse una provincia?". Evidentemente, no habrá "castigo cambiario"; pero, ¡es que ese el problema!; no vamos a poder acudir a la trampa de devaluar para dar un salto de competitividad en bienes y servicios, y refrenar la sangría de rentas y transferencias; ¡cómo vamos a envidiar a los argentinos, Dios!

Por lo que respecta a la tecnoestructura, lo que me preocupa son dos cosas: 1) la coherencia y consistencia de las medidas de gestión del crash (va a haber mucha decisión chapucera, ejecutada a regañadientes); y 2) el ambiente dentro del Titanic, para entendernos. Lo ideal sería hacer una lista de "aptitud para el mando" y excluir a todos los pillados. Pero, eso no va a poder ser. Por lo menos, según mis estimaciones, uno de cada cuatro mandos va pertenecer al grupo de perdedores. Vamos a ver cómo el credit crunch y la morosidad son administradas, en parte, por personas individuales comprometidas con el "buy to rent"; cómo el I.R.P.F. es diseñado por funcionarios hipotecados; cómo los algunos urbanicidas son expedientados y juzgados por policías y jueces cuyo único patrimonio es su vivienda de clase media; cómo las noticias pinchaburbujistas son dadas por creadores de opinión que compraron su "chalets" (palabra horrenda, compañera de "chándal") carísimos o que han avalado préstamos extremos de sus hijos, etc.

Fuente: http://www.elpais.com/articulo/economia/numero/hipotecas/cae/primer/descenso/2000/elpepueco/20070522elpepieco_6/Tes

Area del Inversor 22/05/07

Area del Inversor 22/05/07

Google como operador móvil virtual

Un rumor más en la larga lista que circula estos días: Google planea lanzar su propia operadora de telefonía móvil en Reino Unido. El rumor lo lanza TechCrunch y se presupone que agua debe de haber cuando se ha lanzado.

Google sería una operadora móvil virtual, como lo son Carrefour o El Corte Inglés en España, por lo que no necesitaría red propia sino que operaría sobre la de alguno de los operadores "no virtuales" del Reino Unido.

¿Sería revolucionaria esta presunta aparición de Google como operador? Más que probablemente, no veo a Google centrándose en algo tan fuera de su negocio sino es para hacer más fácil a los usuarios acceder a sus servicios. De hecho, el movimiento tiene sentido como método para impulsar la publicidad de proximidad en el móvil, que lleva años siendo considerado como uno de los siguientes grandes negocios del marketing.

Vía: Error500

21 de mayo de 2007

20 de mayo de 2007

Php+Apache+MySql en Ubuntu

Activar repositorios Universe y Multiverse

Instalar Apache:

sudo aptitude install apache2

Instalar PHP:

sudo aptitude install php5

Instalar librerias(Apache,PHP y MySql):

sudo aptitude install libapache2-mod-auth-mysql php5-mysql

Instalar MySql:

sudo aptitude install mysql-server-5.0

Abrimos Firefox, y tecleamos la siguiente direccion:

http://localhost

Con esto devera de aparecer el directotio de apache, que nos indica que esta instalado y listo para usarse.

Cuando haya terminado, tendremos que crear un usuario para el gestor de bases de datos de MySQL y ponerle una contraseña . Pondremos de usuario “root” y de contraseña “12345″, pero podéis cambiarla a vuestro gusto:

sudo /usr/bin/mysqladmin -u root password 12345

Cuando hayamos terminado esto, podemos hacer algo opcional pero recomendable: instalar un gestor de base de datos como si de una web se tratara PHPMyAdmin y alguna que otra cosa más que nos quedaba:

sudo aptitude install phpmyadmin
sudo aptitude install php5-gd

Si instalaste phpmyadmin, abres firefox y pones la siguiente direccion.

http://localhost/phpmyadmin

te pedira el usuario y la contraseña que creaste en el paso anterior y listo.

Pues ya hemos terminado, solo nos hace falta reiniciar el servidor Apache para poder usarlo ahora mismo:

sudo /etc/init.d/apache2 restart

Para alojar nuestros archivos en el servidor web(apache2), carpeta esta en /var/www


Luego puedes usar Eclipse para programar en Php e instalar el PHP-IDE, recomiendo instalar Eclipse con la herramienta de instalación automática Automatix. Con automatix puedes instalar muchos más programas, he aquí una guía muy buena: Ubuntulife


Vía: http://eridem.wordpress.com/2007/03/12/instalacion-de-apache-con-php-y-mysql-en-xubuntu/

18 de mayo de 2007

¿Burbuja inmobiliara? No según JP Morgan

Otra voz tranquilizadora. Los analistas de JP Morgan han elaborado un informe llamando a la calma ante los rumores de crisis inmobiliaria que inundan el mercado desde la debacle bursátil de hace dos semanas.

Para ello, estos expertos han realizado una comparación con la situación en Estados Unidos, donde sí se está produciendo un serio descenso en el precio de la vivienda, así como en las ventas. Según el banco de inversión estadounidense, España todavía está lejos de experimentar una situación como esta, aunque aclara que sí se está produciendo una leve corrección, de forma gradual, en un contexto que comparan al de la Alemania de los años 90.

También recomiendo escuchar la primera parte del programa ÁreadelInversor que habla del tema y también de los precios y mala calidad del ADSL en España.

Mp3: Areadelinversor

Más en: ElEconomista

16 de mayo de 2007

Día de Internet en Openbank: Depósito mensual al 11% TAE

Desde mañana Jueves día 17 de Mayo del 2007, Día de Internet, hasta el 30 de Junio del mismo año, Openbank ofrecerá a los nuevos clientes un depósito mensual de bienvenida a un 11% TAE.

Se podrá optar a él con una inversión máxima de 50.000 euros y se podrá cancelar en cualquier momento sin ningún tipo de penalización.

El producto se denominará Depósito Mensual Aniversario para conmemorar el 150 aniversario del Grupo Santander que coincide con la celebración del Día de internet.

15 de mayo de 2007

Internet Explorer para Linux

Para usar Internet Explorer con GNU/Linux , apareció hace ya algún tiempo IES4LINUX , un sencillo script que nos permite instalar de manera cómoda, usando Wine , varias versiones de Internet Explorer de manera simultánea.

Basta con tener instalados en nuestro sistema los paquetes de wine y cabextract.

Luego nos descargamos la última versión de IES4Linux y procedemos a instalarla:


./ies4linux

Si queremos probar suerte con el soporte en fase beta de instalación de Internet Explorer 7, entonces descargaremos la versión beta de IES4Linux y lanzaremos nuestra instalación de la siguiente forma:


./ies4linux --beta-install-ie7

Si te da problemas al extraer los cab simplemente borra la carpeta .ies4linux de tu home y ejecuta de nuevo.

Al poco, conseguirás tener varias versiones de Internet Explorer listas para ser ejecutadas, que te serán de gran ayuda para probar tus páginas web.



Via: http://www.jesusda.com/blog/index.php?id=28


13 de mayo de 2007

La Vanguardia: "Que caiga un 30% no es un desastre, es hasta normal."

Los expertos no creen en un aterrizaje forzoso en la vivienda que ponga en dificultades al Ibex

José Manuel Garayoa

La vivienda en España ha subido en España un 180% y una corrección del 30% no será un desastre

Cada año se crean unos 500.000 hogares nuevos, lo que da un soporte a la actividad del sector

El sector inmobiliario y constructor se está preparando para reducir velocidad a marchas forzadas en España. El ajuste ha comenzado y se reflejará antes en el número de viviendas construidas o volúmenes que en los precios, según el patrón conocido en anteriores ciclos bajistas.

Hasta ahora, una casa de nueva construcción se tardaba entre 15 y 20 días en venderla. Ahora se tarda unos 3 meses. La demanda potencial para compra inmediata de vivienda nueva ha caído un 60%, según fuentes constructoras.

Además, en los precios ya se observa también un deterioro. Antes, no había diferencia entre el precio de oferta y el que se firmaba ante notario. Ahora, el precio de remate ha bajado entre un 8 y un 15%, según las mismas fuentes.

En el sur de España, un apartamento en la costa de dos habitaciones y baño que hace dos años costaba 155.000 euros, ahora se puede conseguir por 135.000 euros, lo que significa una depreciación del 13%, señalan agentes inmobiliarios británicos.

Estos datos están llegando a bolsa suscitando preguntas. ¿La crisis en el el Ibex de hace dos semanas de los valores inmobiliarios anticipa una tormenta en el sector real? Y si es así, ¿de qué intensidad? Y también: ¿un ajuste brusco en la edificación podría formar una segunda ola sobre el Ibex con los efectos propios de un tsunami?

Ángel Laborda, economista jefe de la Fundación de las Cajas de Ahorros (FUNCAS), matiza el significado del aviso bursátil. "Hay, ciertamente, una relación entre bolsa y mercado de bienes reales, pero en este caso lo que ante todo ha reflejado la primera ha sido el final del boom inmobiliario como motor del crecimiento de la economía española".

En su opinión, en adelante la vivienda dejará de jugar el papel central que ha tenido en los últimos siete años, "pero eso no significa ni mucho menos que vaya a haber un estallido brutal del sector inmobiliario", agrega.

Para la banca, que se ha desprendido de sus participaciones en el sector, o para los fondos extranjeros que se están yendo hacia la Europa del Este, la consigna está clara: stop por una buena temporada.

Entre otras cosas, porque los tipos de interés, que una vez jugaron a su favor, ahora que están subiendo pueden jugar en contra. Lo mismo que está a punto de ocurrir en Irlanda y Francia.

El comisario europeo de Asuntos Económicos, Joaquín Almunia, ha dicho que la existencia de un ajuste "gradual" en el precio de la vivienda en España "es positivo" y no implicará ninguna crisis en este sector.

Según explicó en Madrid, el crecimiento de la inversión en construcción es ya menor que la de bienes de equipo., lo que puede dar un indicio de la magnitud de su caída.

Cifras bajaradas por el Banco de España y el semanario The Economist sitúan la sobrevaloración de las viviendas en torno al 30%. Esta magnitud y su posible corrección no producen una gran alarma: el precio de los pisos en España ha subido un 180% en siete años. Que caigan un 30% es hasta normal.

"Un orden de magnitud del 20-30% representa tan sólo una pequeña burbuja", señala Ángel Laborda. "Es además manejable dado que no se trata de un sector que se comporta con la misma volatilidad de la bolsa, donde las correcciones se producen más rapidamente",

Y lo explica: "Menos de un 25% de las viviendas que se compran son para especular. Lo normal es que la gente adquiera un piso para usarlo. Si un propietario lee que su piso ya no va subir más o incluso que ha bajado pensará que es un poco menos rico que antes pero no por ello lo va a poner a la venta".

Durante los años del boom se han construido en España entre 700.000 y 800.000 viviendas anuales. Ese ritmo es insostenible, pero eso no significa tampoco que el mercado vaya a hundirse. En España se crean al año unos 500.000 hogares nuevos, que aunque no se traduzca mecánicamente en demanda efectiva, un soporte sostenido al sector, según los expertos.

Su menor actividad puede empezar a visualizarse en 2008, ya que como señala Ángel Laborda, "las grúas van a a seguir ahí ya que las las obras que hay hoy en marcha son los proyectos de 2006" Y su impacto puede ser un punto menos de PIB en los próximos tres o cuatro años, agrega.

Para José Óscar Leiva, director regional de Finantia y experto en el sector inmobiliario, "ahora estamos en una fase que cabe calificar de saturación, pero dentro de un par de años podemos entrar en una fase de corrección. Ahí sí veremos bajar los precios".

Entretanto, el experto José Manuel Naredo juzga que el estrechamiento del mercado se verá principalmente en "su menor liquidez. Quien quiera vender un piso tendrá que aceptar lo que le den, no lo que pida." Pero ese riesgo para el vendedor no es necesariamente un panorama inquietante para la bolsa.

Las intermediarias y reunificadoras se podrán enfrentar a multas de hasta 600.000 euros

Ya está bién de tanto pelotazo . ¿ No les llega con haber hipotecado a todo el país que ahora querían el pastel de la reunificación de deudas ?.
Ya era hora que el gobierno actuase rápido en un asunto.
Ya se habían apuntado muchos listilllos a estafar a la gente con la reunificación, pero les ha salido el tiro por la culata.

Ya de por sí, la reunificación de deudas, es mortal de necesidad para el bolsillo, porque aunque al principio te resulta fácil pagar, al final es harto imposible, como para que se aproveche de tí un chiringuito financiero de estos que abundan.

Me alegro como digo que el gobierno ponga multas de hasta 600.000 euros

11 de mayo de 2007

El IPC subió el 1,4% en abril y la tasa interanual de inflación descendió al 2,4%

El IPC subió el 1,4% en abril y la tasa interanual de inflación descendió al 2,4%
• En Catalunya los precios aumentaron en el mismo mes un 1,4%

EFE
MADRID
El Índice de Precios de Consumo (IPC) subió en abril el 1,4%, lo que redujo la tasa interanual una décima hasta el 2,4% y situó la inflación de los cuatro primeros meses en el 1,5%, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística. En Catalunya, IPC también subió el 1,4% en el mes de abril, lo que situó la tasa interanual en el 2,7%.

La tasa de inflación subyacente, que excluye del índice general los precios de los alimentos frescos y de la energía, aumentó en abril pasado el 1,4% y se mantuvo en el 2,5%.

La evolución de los precios en abril fue consecuencia, principalmente, del encarecimiento del grupo de vestido y calzado, cuyos precios subieron el 9,3%, en tanto que solo se abarataron los de las comunicaciones, el 0,2%.

Inflación del 1,5% en Catalunya

La inflación de los cuatro primeros meses del año se situó en Catalunya en el 1,5%.

Por provincias, el IPC subió en abril el 1,3% en Barcelona y en Tarragona, el 1,4%, en Girona, y el 1,6% en Lleida.

Fuente: ElPeriodico

10 de mayo de 2007

El sector inmobiliario, ¿el más corrupto de la economía española?

Un estudio elaborado por el Instituto de Empresa muestra al sector inmobiliario como el más corrupto de la economía española. Para llegar a esta conclusión se han realizado entrevistas a medios de comunicación, abogados, promotoras y diversos sectores de la sociedad.

Hasta un 75% de los encuestados indica que existe una clara percepción sobre la corrupción que existe en este sector, pero también indican que este no será un motivo de peso que bloquee al sector en años venideros. Estudios como este, Política y urbanismo: transparencia y legislación en el sector inmobiliaria, no hacen otra cosa que constatar lo que la mayoría de la población piensa sobre este sector. Lo malo es que siempre pagan justos por pecadores y quienes actúan honradamente se encuentran metidos en el mismo saco.

Curioso dato el que nos aporta el estudio sobre lo que manifiestan el sector de los abogados, éstos creen en su totalidad que la corrupción es realmente alta en el sector inmobiliario, la contra se encuentra del lado de las empresas del Ibex, consejeros o diversos presidentes de empresa que, en su opinión, no existe corrupción en el sector.

Ni tanto ni tan poco, ambas posiciones se desmarcan por los extremos, corrupción existe y de ello hay pruebas de todo tipo. Quizás la corrupción no alcance el grado que indican los abogados, dado que cada caso de corrupción es aireado de tal modo por los medios de comunicación, que parece algo realmente extendido y que todo el sector pone en práctica.

Los responsables del estudio, Manuel Romera y Miguel Hernández, ambos profesores del Instituto de Empresa, indican que la postura se encuentra relacionada con la posición, es decir, a mayor proximidad con los problemas del sector, mayor es la percepción de la corrupción en él.

Otro aspecto en el que muchos lectores posiblemente coincidan, hace referencia a la ineficacia demostrada por el Ministerio de Vivienda en la gestión del mercado inmobiliario. Hasta un 87% de los encuestados considera su actuación poco efectiva. Lo importante es actuar e intentar solventar los problemas, es posible que se tomen decisiones erróneas en este sentido, pero es preferible. Un 68% de los encuestados afirma que no existe voluntad política para solucionar el problema, esto si que es lamentable, si no se tiene voluntad política para ello, la corrupción podría abarcar más de lo que nos imaginamos.

Posiblemente, el Ministerio de Vivienda ha contribuido a la actual situación inmobiliaria que se vive, una de las causas principales una deficiente gestión y la falta de renovación de la actual legislación que permita mayor transparencia y delimitación de competencias en las comunidades autónomas, ayuntamientos, etc.

Fuente: http://www.elmundo.es/elmundo/2007/05/08/suvivienda/1178640009.html

9 de mayo de 2007

La figura del señor notario

¿Como puede un notario permitir clausulas abusivas en los contratos de compraventa de vivienda nueva?

¿Será que tienen miedo a quedarse sin trabajo si se enfrentan al poder de los promotores?

¿Como se puede permitir que se entregue un piso sin licencia de primera ocupacion (aunque no se lo crean, en catalunya es normal)?

¿Por qué un señor notario tiene que cobrarte 500 € por leer un folio? ¿Acaso no sé leer yo?

¿Por qué un señor notario medio gana tranquilamente 50.000 - 70.000 € al año limpios y declara 20.000 € ?

¿Como se puede poner una clausula que el comprador reconoce conocer el piso y lo acepta tal cual?

¿Como se puede poner que está libre de cargas cuando no lo está?

¿Es que cuando el promotor pasa el borrador de la escritura al notario, este no se la lee?

¿Acaso el comprador no tiene derecho a opinar?

y para colmo, es el comprador quien paga al notario!, (aunque no lo parezca).


Y luego, si no estas conforme y reclamas contra estas clausulas, el juicio (al menos en catalunya) te puede salir por unos 30.000 euritos de nada, claro que despues las costas van a cargo del promotor.

Total, que antes de que te pase la abultada minuta tu abogado pues nada, igual que el 90 %& de los españolitos que hemos adquirido vivienda; vamos a notaria, escuchamos lo que lee el soñorito notario y como si no entendieramos nada, firmamos y corriendo a ver el pisito, a comprobar que no le falte el water o que las puertas cierren bien.

La Burbuja Inmobiliaria ha estallado según el Sr. Cava

Cuelgo un Video grabado de Intereconomia Tv el dia 3 de mayo del 2.007 a las 18:40 horas, realizado por el Sr. Cava, en el video nos analiza indices, nos comenta cómo la Mafia ha manipulado a su antojo Astroc, sin que el organismo regulador de los mercados haga absolutamente nada, tambien nos dice que la burbuja inmobiliaria ha estallado y nos analiza los siguientes valores: Gamesa, Ercros, Urbas, Mapfre, Telefonica, Inipsa, OHL, Astroc.


8 de mayo de 2007

La Wikipedia en CD, pero GRATIS y en español

En la página de wikipedia es posible descargar los artículos de wikipedia en el idioma que se quiera, hasta en esperanto si se te ocurre. Esta versión es de páginas web, o sea html, no es un software propiamente tal y las imágenes estan disponibles también, con ellas se hace necesario el DVD ya que pesa más de 4 Gb.

Descargar:

Para comprar la Wikipedia en DVD

Hotels&Blog: hotel gratis para bloggers

El mundo de los blogs sigue revolucionado; una nueva iniciativa te ofrece: Hoteles que regalan noches de hotel gratis a bloggers. Se trata de hotelsandblogs, simplemente te comprometes a hablar del hotel a cambio de una noche gratuita en él.

Yo ya me he apuntado, y tu ¿a qué esperas?

7 de mayo de 2007

Area del Inversor 07/05/07

Area del Inversor del lunes 07/05/07 . Incluye solo la segunda parte (y la más interesante).

¿Y que pasaría si hubiera DEFLACIÓN?

Según un hilo de http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=26456
la fuente, es el excelente blog de un comentarista norteamericano de temas inmobiliarios Charles Hugh Smith y, la fuente de la misma está aqui: http://www.oftwominds.com/blogoct06/plateau-denial.html



Este experto comenta COMO evolucionan los precios en los mercados inmobiliarios que han sufrido una "burbuja".

El gráfico no está basado en cifras "reales", sino que es un MODELO que sirve para interpretar la realidad.

Empecemos por explicar las variables... como pueden ver el "cruza" el comportamiento de CINCO VARIABLES:

* La linea rosa (Sales New&existing) es la de las VENTAS de inmuebles nuevos o de 2da mano. (ya se ha hundido estrepitosamente)

* La línea negra (Sales Prices) es el precio de VENTA de los inmuebles.(en algunos sitios está empezando a bajar)

* La línea verde (housing starts) son las viviendas nuevas que se inician cada año (construcción). (los candidatos a las municipales y autonómicas están prometiendo construir cientos de miles de viviendas nuevas)

* La línea roja (Inventory New&existing) es el STOCK de viviendas nuevas y usadas. (aumenta cada día como se puede comprobar en idealista y fotocasa)

* La línea azul (foreclosures) indica los quebrantos o impagos. (ya hay noticias de que empiezan a aumentar los impagos y los "retrasos")"

Los Españoles deben un 55,9% más de lo que tienen ahorrado

Según datos del Banco de España los Españoles deben a los bancos y cajas de ahorro una media de 33.767 euros, cantidad que supera en un 55,9% los 21.017 euros de media que cada usuario tiene en depósitos.

¿Los más endeudados? Los almerienses, que deben 34.552 euros, un 157,9% más que los 13.397 euros que tienen en depósito. ¿Los más ahorradores? Los ourensanos, con un balance positivo, deben al banco una media de 12.955, por debajo de sus depósitos de 15.052 euros.


Fuente: http://www.libertaddigital.com/noticias/noticia_1276304872.html

Ciudadanos con 'miopía' inmobiliaria

El poeta Dámaso Alonso definía una afección en los ojos que sufría casi desde niño como esa "tierna miopía" que era capaz de "disolver" la realidad. Pues los españoles parece que, a tenor del estudio de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios, han contraído esta enfermedad. Si no resulta difícil entender por qué un 15% de los entrevistados (sobre una muestra de 800) desconocen el tipo de interés al que está sujeta su hipoteca o por qué el 81% cree que es obligatorio contratar un seguro de hogar o domiciliar la nómina en la entidad en la que la solicita.

Esta miopía inmobiliaria contrasta con la realidad financiera: un aumento progresivo del endeudamiento familiar. "Dos terceras partes de los entrevistados tienen comprometidos en pagos financieros más del 40% de los ingresos mensuales del hogar familiar.

Más: ElPaís

5 de mayo de 2007

Detienen a Fernando de Salinas, director general de Pictet en España

Mientras lsabel Pantoja declaraba el pasado día 3 en los juzgados de Marbella, la Policía Nacional ha detenido a Fernando de Salinas Mila, Director General de Banca Privada en España del banco suizo Pictet en el marco de la 'Operación Malaya'. De Salinas podría haber 'blanqueado' dinero por orden del ex alcalde de Marbella Julián Muñoz, ahora en prisión, y su ex mujer, Mayte Zaldívar, en paraísos fiscales de Gibraltar y Suiza, según fuentes próximas a la investigación.

Esta es la detención número 99 de la 'Operación Malaya' que mantiene por el momento a cuatro personas en prisión a espera de lo que decida esta mañana el juez Miguel Angel Torres, que dirige la investigación, con la tonadillera Isabel Pantoja, detenida anoche en Marbella. De Salinas está siendo trasladado a Málaga para ser interrogado por el magistrado Torres, encargado de ordenar su detención, precisaron las fuentes consultadas.

Fuente: Cotizalia

3 de mayo de 2007

Area del inversor 03/5/07 Parte 2

Area del inversor 27/5/07 Parte 2

Area del inversor 03/5/07 Parte 1

Area del inversor 27/5/07 Part 1

Pesadilla en Ibex Street

De nuevo señales de alarma en el horizonte, y es que definitivamente las mesas de contratación echan humo ante la avalancha de órdenes de venta de inversores extranjeros.

Muchos inversores se van... creen que aquí va a pasar algo (yo soy de los que pienso que ya está pasando...) y habrá que estar ojo avizor en los próximos meses para ver si esto es una sobre-reacción o una tendencia con mucho más fondo.

Fuente: http://alfredolopez.blogspot.com/2007/05/pesadilla-en-ibex-street.html

2 de mayo de 2007

Las técnicas de Corbacho para pedir una Hipoteca

Los datos económicos auguran más subidas de tipos en Europa

Ahora tenemos el euribor al 4,3% y se esperan más subidas, lean:

La salud económica de la zona euro mantiene las buenas señales de los últimos meses. Los indicadores de confianza más recientes rozan máximos históricos, lo que reafirma las buenas expectativas de la Comisión Europea y, a la vez, deja el campo abierto para que el Banco Central Europeo continúe elevando los tipos de interés. La mayoría de los analistas apuestan por un alza de un cuarto de punto en el mes de junio, lo que dejaría los tipos en el 4%.

El índice de clima empresarial, publicado por la Comisión Europea, se anotó en abril una subida de 0,07 puntos, hasta llegar a 1,61, gracias a la mejora en los pedidos y las expectativas de producción. El indicador de confianza económica retrocedió 0,1 puntos, aunque se mantiene en niveles cercanos a máximos. La confianza en la coyuntura económica del sector industrial se incrementó en un punto, batiendo de nuevo su récord.

Pero no sólo los índices de expectativas dan buenas noticias. Según el flash adelantado por la oficina estadística Eurostat, la inflación de la zona euro se redujo una décima en abril, hasta el 1,8%. Sin embargo, la masa monetaria M3, el dato que mejor define las expectativas de inflación futura según el BCE, subió en marzo hasta el 10,9% interanual.


Fuente: CincoDias