la fuente, es el excelente blog de un comentarista norteamericano de temas inmobiliarios Charles Hugh Smith y, la fuente de la misma está aqui: http://www.oftwominds.com/blogoct06/plateau-denial.html
Este experto comenta COMO evolucionan los precios en los mercados inmobiliarios que han sufrido una "burbuja".
El gráfico no está basado en cifras "reales", sino que es un MODELO que sirve para interpretar la realidad.
Empecemos por explicar las variables... como pueden ver el "cruza" el comportamiento de CINCO VARIABLES:
* La linea rosa (Sales New&existing) es la de las VENTAS de inmuebles nuevos o de 2da mano. (ya se ha hundido estrepitosamente)
* La línea negra (Sales Prices) es el precio de VENTA de los inmuebles.(en algunos sitios está empezando a bajar)
* La línea verde (housing starts) son las viviendas nuevas que se inician cada año (construcción). (los candidatos a las municipales y autonómicas están prometiendo construir cientos de miles de viviendas nuevas)
* La línea roja (Inventory New&existing) es el STOCK de viviendas nuevas y usadas. (aumenta cada día como se puede comprobar en idealista y fotocasa)
* La línea azul (foreclosures) indica los quebrantos o impagos. (ya hay noticias de que empiezan a aumentar los impagos y los "retrasos")"
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