Comprar o alquilar?

Como nadie sabe lo que va a pasar, ni con el alquiler, ni con la compra, lo mejor es hacer cuentas una vez al año actualizando los datos, y viendo las cosas sobre el terreno:

Pongamos un ejemplo:
Piso de 3 habitaciones 2 baños zonas comunes, en el Barrio de Las Rosas (Madrid)
Precio compra: 350.000 Euros + 10% gastos 40 años 5% interes
Cuota compra: 1.856 Euros, 252 (ahorro), 1604 (intereses)
Precio alquiler: 1.000 Euros

Y hacemos nuestras cuentas sin cábalas futurísticas:
Hoy de alquiler me ahorro 856 Euros, frente a los 252 Euros de la compra, además según las predicciones aterricistas los pisos se van a revalorizar con el IPC (2%), y cualquier banco me va a dar un 4% con cualquier depósito.
Por lo tanto, a día de hoy me interesa alquilar, ahorro más, y gano más por mi dinero.

El año que viene, vuelvo a hacer las cuentas, actualizo todos los datos, el precio de compra, el del alquiler, y cuento con el dinero que tengo ahorrado pues ahora tengo más dinero para disminuir el principal en caso de compra, que me sigue saliendo rentable alquilar, pues alquilo, que me sale más rentable comprar, pues compro.

Más en: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/forumdisplay.php?f=2

Bloggers en Bolsalia 2007

En el congreso podremos encontrar a los responsables de los foros de Invertia, de Labolsa.com, de Rankia.com, tambien podremos encontrar a los bloggers mas conocidos de finanzas, como Dinapoli, Alfonso Ballesteros, Elblogsalmon, Fernando Calatayud, TrackRecord, X-trader, Pablo Fernandez y con la participación de estelar de Carlos Doblado, Enrique Dans, Alexey de la Loma , Kostarof y con el Efecto NEM (TAFINEM, BESOSNEM y NATRANEM) . Por supuesto tambien estaré yo con especulacion.org y la iniciativa de carteras.org

El programa queda definitivamente asi:

PROGRAMA CONFERENCIAS BLOGS Y FOROS INTERNET

JUEVES 22
11:00 Bloggers y Mercados.
Enrique Dans ( www.enriquedans.com )
Blog de referencia de las blogosfera. Profesor de Sistemas de Información en el Instituto de Empresa
Raul Hernandez Gonzalez ( www.elblogsalmon.com )
Blog financiero en castellano mas visitado y colaborador de la red de blog mas importante de España ( weblogssl.com)
Jesús Pérez Sánchez ( www.carteras.org )
Responsable de la Iniciativa de carteras.org , una web en la que se agregan las carteras de valores de los principales blogs de mercados.

16:00 Historia de los foros
Creador de los primeros foros de finanzas en internet
18:00 Métodos de inversión
X-Trader.net. ( http://www.x-trader.net/cms/ )
Comunidad mas activa sobre desarrollo de estrategias con sistemas automáticos en Bolsa
Alexey de la Loma ( http://www.hispatrading.com )
Responsables de la web de referencia sobre trading con sistemas y director de estrategias automatizadas de tradesolver.com
Trackrecord ( http://trackrecord-es.blogspot.com )
Blog de referencia sobre estrategias con sistemas.

VIERNES 23

11:00 Así es nuestro foro
Responsables de Invertia ( www.invertia.com )

13:00 Comunidades virtuales financieras
Juan Such ( www.rankia.com )
Doctor en Ciencias Económicas. Director de Rankia.com
Lorena Cabezas ( www.labolsa.com )
Responsable de LaBolsa .com

16:30 Expectativas del mercado
Fernando Calatayud ( www.fj2c.blogspot.com )
Blog sobre análisis económico y mercados; Con especial énfasis en materias primas, petróleo y metales.
Alfonso Ballesteros. ( www.rankia.com/blog/albaor.html )
Blog sobre análisis económico, financiero y de mercado; Con especial interés en la inversión en valor (value investment), Habitual colaborador de Rankia.com
Alejandro Martin ( www.elnuevoparquet.com )
Analista Técnico y Asesor de Carteras. Responsable de elnuevoparquet.com
Pablo Fernández, ( www.warrantbolsa.com )
Creador de warrantsbolsa servicios financiersos.
Master en Análisis Técnico y derivados financieros. Profesor de economía y marketing.

18:00 Valores de pequeña capitalización y mercado de corros.
Kostarof, ( www.kostarof.com )
Analista habitual de Punto Radio. Responsable de la web www.kostarof.com
Dinapoli ( www.rankia.com/blog/dinapoli.html )
Blog sobre análisis técnico y de mercados. Habitual coloborador de Rankia.com
José Mª Huch ( www.gurusblog.com )
MBA Instituto de Empresa. Associate Manager de una empresa de Private Equity (capital riesgo).

SABADO 24

13:00 Fenómeno Nem.
Pablo Mateos ( http://tafinem.blogspot.com )
Presidente de TAFINEM
Francisco Javier Corell ( http://www.besosnem.es )
Fundador y Vocal de BESOSNEM Besosnem. Fundador de CAD25, primera asociación de minoritarios en España.
Jose Antonio Canet Benavent ( http://www.natranem.es )
Vicepresidente de Natranem.

16:00 Análisis Técnico de los mercados.
Carlos Doblado ( http://www.bolsagora.com )
Jefe de análisis de Bolsagora.com
Florencio Cano: ( http://bolsagraficos.blogspot.com/ )
Blog sobre análisis chartista del mercado español.
Jesús Pérez Sánchez ( www.especulacion.org )
Especialista en Analisis Técnico y Cuantitativo. Creador de los gráficos distribución de agencias.

Os dejo el enlace para mas información del congreso
http://www.especulacion.org/bolsa/media/bolsalia/bolsalia2007.htm

y un enlace al foro creado para organización del Evento.
http://especulacion.org/foros/

Fuente: especulación.org

Actualización:

Podeis ver los videos aqui:

http://cangurorico.blogspot.com/2007/03/bloggers-y-mercados-en-bolsalia-2007.html

http://financialred.com/bolsalia-2007-blogs-y-mercados/

Fi de la bombolla?

Este domingo pasado hicieron en tv3 en el programa "30minuts" un reportaje burbujista muy bueno que habla sobre el fin de la burbuja inmobiliaria. Recomiendo mucha su visión.

El boom que desde principios de década ha disparado los precios y la consturccion de viviendas se está agotando. La llamada Burbuja inmobiliaria se desinfla.

El mercado ya da las primeras señales de desaceleración y se han frenado tanto los precios como la concesion de hipotecas y las ventas. Constructores, promotores, agentes inmobiliarios, banqueros, propietarios particulares y expertos en el sector coinciden en 30 MINUTS en el diagnóstico: el ciclo ha cambiado. Y los precios an comenzado a bajar ligeramente en algunas zonas.

Los tipos de interes en auge y uos precios disparados hacen aún mas dificil la compra de una vivienda y una parte potencial de los compradores queda fuera del mercado. También los inversores, que delante de la posibilidad de obtener menos beneficios optan por volovar su dinero en bolso o viviendas en el extranjero.

Todo junto ha relentizado el mercado aquí y ya se ha frenado en seco en otros sitios, como en USA, donde tendencia a la baja empezó el año pasado y los precios han caido en muchas zonas del país. Una es Florida. 30 MINUTOS, se desplaza para ver los efectos sobre compradores y vendedores de un mercado inmobiliario en plena crisis; partuculares que hace un año intentan vender el piso y que a pesar de rebajarlo no reciben ofertas; propietarios que acuden a subastas para conseguir vender la casa, calles llenas de viviendas en venta...
El fin de la burbuja abre muchos interrogantes para la economía española, que ha basado su impulso en la construcción. El sector espera que la relentización del mercado sea moderada y gradual, lo que se llama un aterrizaje suave.

Nadie quiere ni pensar, de momento, en el impacto en puestos de trabajo y actividad económica de un frenazo brusco.

Video: http://www.metacafe.com/watch/487420/

Bajar video en calidad alta: http://www.megaupload.com/es/?d=4OHZVGGT (204MB)

Subrogación hipoteca?

Sólo en el último año las hipotecas se han encarecido 350 euros anuales, según la Asociación Hipotecaria Española. Una subrogación es un trámite que permite cambiar la hipoteca de una entidad a otra. El objetivo por el que se realiza esta operación es siempre conseguir una mejora en las condiciones económicas de nuestro préstamo, sin necesidad de cancelarlo y formalizar uno nuevo. La decisión de cambiar la hipoteca de banco debe venir precedida de un análisis de las condiciones que ofrecen unas u otras entidades. Siempre con el objetivo presente de ahorrar un buen dinero al año, conviene calcular los gastos que conlleva la operación para ver si compensa llevarla a cabo. Para empezar y comparar necesitas saber datos básicos:

• Comisión de apertura (subrogación)
• a cuantos años (15,20,25, 30 ...)
• que índice de referencia me aplican (euribor, mibor, ceca, irph, libor .... etc)
• diferencial que se aplica al índice ( +1, +0,50 ...)
• cada cuánto tiempo me revisan la hipoteca (1 año, 6 meses....)
• me obligan a contratar algo más o sólo el seguro de incendios?

Así tienes los datos más importantes de tu hipoteca para compararla con otras ofertas y evitar los malentendidos (los bancos no engañan tanto ni abusan tanto como pensamos).

Más información: http://www.consumer.es/web/es/vivienda/compra/2006/02/22/149729.php

Bancos online que no cobran comisión de transferencia

Sería muy interesante hacer una pequeña lista con los bancos que cobran comisión por sus depósitos, ya que aunque en sus páginas anuncian a bombo y platillo el interés, no así las comisiones, siempre en letra pequeña y eso si las encuentras. Así que a la hora de la verdad puede salir más rentable el meter el dinero en un depósito con un interés un poco más bajo pero que no cobre las comisiones por transferencia.
Parece ser que los que no cobran transferencia a otras entidades son:

• ING
• Openbank
• Uno-e
• Activobank.
• Citibank (1€ por transferencia)
• Bancopopular-e
• Oficinadirecta (si domicilias nómina)
  

Si cobran comisión de transferencia:

• Ibanesto, el 0,10%
• Ebankinter, 1€

¿Conoceis alguno más para ir ampliando entre todos esta lista?

Pasar archivos wmv, 3gp a mpeg o viceversa en Linux

Con este programa Mobile Media Converter el cual es una interfaz gráfica para ffmpeg (un conjunto de utilidades que permite convertir o transformar entre formatos multimedia, tanto de vídeo como de audio) podemos convertir fácilmente los archivos de audio MP3 / WAVE / WMA en archivos AMR (*.amr) o viceversa (AMR a MP3). También podremos convertir los archivos de vídeo WMV / MPEG en archivos 3GP (*.3gp) o viceversa (3GP a MPEG).

Descarga el archivo mmc-lin.tar.gz


No necesita instalación, simplemente coje el archivo mmc-lin.tar.gz que te acabas de descargar y descomprimelo en la carpeta que te apetezca, por ejemplo tu /home. Verás dos archivos. Ejecuta Mobile Media Converter.

El programa es muy fácil de utilizar:

- Input File(s): Aqui el archivo o archivos que quieres convertir.
- Output File / Folder: Aqui el nombre del archivo y la carpeta donde se va a guardar una vez convertido.
- Conversion: En esta pestaña elige el formato en que quieres convertir el archivo.
Y por ultimo pincha en el botón convert now!

Montar particiones en Ubuntu

Normalmente Ubuntu monta los discos NTFS y FAT32 que encuentra pero si haces nuevas particiones entonces debes montarlas tu o decirselo al sistema operativo.

Lo que necesitamos identificar es el nombre del dispositivo; normalmente Linux maneja las particiones con nombres como:

/dev/hda1 (primera partición primaria del disco duro uno)
/dev/hda2 (Segunda partición primaria del disco duro uno)
/dev/hda5 (primera partición secundaria del disco duro uno)
/dev/hdb1 (primera partición primaria del segundo disco duro)

Es por eso que Gparted nos es útil: no tienes que saber exactamente como está particionado tu disco duro, solo observa cual es la partición que quieres montar. Si no lo tenemos ya sabeis:

sudo apt-get update
sudo apt-get install gparted

Luego hay que saber qué disco (o partición) vamos a montar y dónde, en este caso /dev/hdb2 y en /media/midisco

sudo mkdir /media/midisco
sudo gedit /etc/fstab

Añadimos la siguiente linea en fstab:

/dev/hdb2 /media/midisco ntfs nls=utf8,umask=0222 0 0

Si la partición que queremos montar fuera FAT 32, entonces tendríamos que cambiar algunas cosas, la linea de fstab quedaría de esta forma:

/dev/hdb2 /media/midisco vfat iocharset=utf8,umask=000 0 0

Y si fuera EXT3 lo pondriamos así:

/dev/hdb2 /media/midisco ext3 defaults 0 0

Guardar los cambios y cerrar gedit (kate en la versión Kubuntu).

Ya hemos hecho todo lo necesario para montar nuestra partición, podemos reiniciar para que los cambios tengan efecto o simplemente volver a montar nuestras particiones con el siguiente comando:

sudo mount -a

Google phone en desarrollo

Con la supuesta apariencia de arriba y fabricado por Samsung, el Google Phone parece que va en serio.

Así lo afirma la Directora General de Google en España y Portugal supuestamente a Noticias.com, a quienes ha confirmado que una parte del tiempo de nuestros ingenieros la hemos dedicado a la investigación de un teléfono móvil para acceder a información.

¿Verdad que sería genial que lo ofrecieran gratis a cambio de recibir publicidad?

Fuente: http://google.dirson.com/post/3243-aguilera-confirma-telefono-movil/

Commodore revela las características de su nuevo PC destinado al juego

Por fin tenemos informacion de la cpu que hará salir de la penumbra a Commodore:

* Procesador: Intel Core2 Extreme quad-core processor QX6700, 2.66 8M Cache
* Disco Duro: 2x 150Gb 10000 Rpm Sata Raid 0, 1x 500Gb 7200 Rpm Sata
* Memoria: 4 Gb Corsair Dominator twin2x2048-8500C5D
* Puertos Frontales: USBx2 Firewire x 1, HeadPhone x 1 MicroPhone x 1, 7in1 cardreader
* Grabadora: Philips DVDRW
* PSU: 750W Hyper PSU
* Audio: SoundBlaster X-Fi
* Gráficas: 2x nVidia 8800 GTX 768 Mb
* Sistema Operativo: Vista Ultimate

No quiero ni hacer cuentas del precio al que asciende este monstruo.

Fuente: http://www.pcretailmag.com/news/26116/Commodore-reveals-super-human-PC-specs

¿Fin de youtube?

Todos los medios ya se han hecho eco de la demanda por 1 Billon de dolares (si, con B) impuesta por Viacom a la empresa propietaria del servicio de comparticion de videos Youtube, en este caso Google. Exactamente, Viacom alega una “infracción masiva e intencionada de los derechos de copyright propiedad de Viacom”. La demanda contiene 160.000 clips que han estado disponibles en Youtube y que han sido vistos 1,5 billones de veces.

Ahora bien, la pregunta es la siguiente ¿Que significa esto para Youtube? En principio no mucho mas que unos cuantos juicios mas, posibles sanciones… etc ¿pero que pasa si le obligan a retirar todo el contenido profesional? ¿Podría sobrevivir Youtube unicamente con videos caseros? Atentos al desenlace de esta nueva historia…

Fuente: http://news.com.com/Viacom+sues+Google+over+YouTube+clips/2100-1030_3-6166668.html