Sólo en el último año las hipotecas se han encarecido 350 euros anuales, según la Asociación Hipotecaria Española. Una subrogación es un trámite que permite cambiar la hipoteca de una entidad a otra. El objetivo por el que se realiza esta operación es siempre conseguir una mejora en las condiciones económicas de nuestro préstamo, sin necesidad de cancelarlo y formalizar uno nuevo. La decisión de cambiar la hipoteca de banco debe venir precedida de un análisis de las condiciones que ofrecen unas u otras entidades. Siempre con el objetivo presente de ahorrar un buen dinero al año, conviene calcular los gastos que conlleva la operación para ver si compensa llevarla a cabo. Para empezar y comparar necesitas saber datos básicos:
- Comisión de apertura (subrogación)
- a cuantos años (15,20,25, 30 ...)
- que índice de referencia me aplican (euribor, mibor, ceca, irph, libor .... etc)
- diferencial que se aplica al índice ( +1, +0,50 ...)
- cada cuánto tiempo me revisan la hipoteca (1 año, 6 meses....)
- me obligan a contratar algo más o sólo el seguro de incendios?
Así tienes los datos más importantes de tu hipoteca para compararla con otras ofertas y evitar los malentendidos (los bancos no engañan tanto ni abusan tanto como pensamos).
Más información: http://www.consumer.es/web/es/vivienda/compra/2006/02/22/149729.php
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